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住宅小区办肉菜市场 不需要经得多数业主同意？
[摘要]某早期大型住宅小区中，配套建设有综合楼，规划用途为“肉菜市场”，建设单位将其出售于某蔬菜公司，蔬菜公司又将其出租于一市场管理公司。关注颜雪明(独立评论人)某早期大型住宅小区中，配套建设有综合楼，规划用途为“肉菜市场”，建设单位将其出售于某蔬菜公司，蔬菜公司又将其出租于一市场管理公司。当市场管理公司进场装修、准备开办肉菜市场时，遭到小区众多业主的阻挠，以致一年多时间里装修无法完成，更不用说进场经营。业主认为，在小区开办肉菜市场，要经过多数业主同意，否则，你就是“违法强行进入”。这个观点在法律上成立吗？业主对于小区内的业主共同事务，有共同管理的权利，这就是物业管理的权利。但这个权利不能扩大到对他人合法利益的限制与剥夺。商业物业的业主也是业主，人家有权用自己的物业经营收益，只要不违法、不侵权，他的经营就要受到法律的保护。别说其他业主不能干预，就是全体业主达成一致，也不能损害他的利益。不少人以为只要人多，就代表正义，在一些地方，甚至出现过通过业主表决，霸占别人车位、拆除别人房子的闹剧。正是为了防止小区中可能出现的“多数人暴政”，物权法规定，业主大会的决议侵害业主利益时，受侵害的业主有权请求法院撤销该决议。业主认为，肉菜市场进驻，会对小区产生诸多不利影响，包括噪音、卫生、车流带来的安全隐患与拥堵；市场经营者成分混杂，对小区治安有不利影响。这些担心，貌似合理，但以此不准经营者进入，既无法律依据，也违背情理。任何一个市场，总会有噪音、卫生、秩序的问题，这是如何管理的范畴，而不是禁止经营的理由。担心有不利影响并不等于就会发生不利影响，即使事实上发生了损害，你也只能就侵权行为请求排除妨害，而无权禁止别人合法经营。
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[责任编辑：wyhaileewu]
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved破解高新区居民买菜难 市里规划新建3个菜市场
【连云港传媒网】居家过日子，买菜做饭是每天必不可少的事情，可是如果居民小区附近没有菜市场，每天买菜都要跑很远的地方，那肯定会影响生活的方便。这不，最近就有市民向我们反映了这方面的苦恼。
香溢广苑小区位于花果山脚下的晨光路，因为是新开发的楼盘，很多入住小区的居民都觉得周边配套还不是很完善，特别是买菜，因为附近没有菜市场，他们每天都要花20分钟甚至更久的时间，到很远的花果山菜市场去买菜。
香溢广苑小区的居民介绍说，在小区居住的大多是帮子女看护孩子的老年人，平常在家就是买菜做饭。一些老年人腿脚不方便骑车，去买菜的时候大多是步行，一来一回一般要一两个小时的时间。虽然在附近也有一些超市，但是为了买到新鲜的食材，他们还是选择去更远的菜市场买菜。每天远途步行买菜成了他们日常生活的负担。
有着同样烦恼的还有港城一品小区的居民。记者了解到，这里的居民如果要买菜，可以有两个选择，一个是花果山菜市场，另一个就是开车去附近商场里的超市购买食材。因为骑车到花果山菜市场只有五分钟的路程，所以港城一品小区的居民一般都会到这里买菜。虽然路程近了，可是因为这个菜市场出售的食材品种不够丰富，并且数量不是很多，所以小区居民还会有别的一些麻烦。
记者从商务局了解到，目前高新区正在营业的菜市场一共有三个，从规划上来说基本上能够满足花果名苑、港城一品、香溢广苑这三个小区日常的购买需求，考虑到高新区实际的购买需要，未来商务局在高新区还会有新的农贸市场的规划。
市商务局市场体系建设处工作人员 仲恺：目前高新区正在营业的菜市场三个，规划在建的菜市场九个，位于凌州路以北、港城大道以南、花果山大道两侧，共规划新建三个菜市场，分别位于职业技术学院东北侧、花果名苑、市福利中心北侧，基本能满足周边居民的购买需求。下一步我们将督促区商务部门跟踪菜市场落地情况。
&（新闻综合频道《港城365》）
[责编：叶书均]
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小区对面是菜市场,在小区门口开家蔬菜超市生意会不会好
我有更好的答案
建议：1、选择做净菜，和菜市场错位经营；2、营业时间要比菜市场长，吸引顾客。
净菜费工，价位相对高
采纳率：50%
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& 仁和小区菜市场试营业
仁和小区菜市场试营业
稿件来源：淮北晨刊&&发布时间： 09:33:03
　　淮北晨刊讯　这几天家住仁和小区的王国庆心情很是舒畅。因为对他而言原本的&买菜&负担由于仁和菜市场的试营业一下子变成了容易事。&现在买菜既方便又放心。可真是省了不少麻烦。&王国庆乐呵呵地说。　　记者从市商务局了解到，经过半年的悉心准备，仁和小区菜市场近日开始试营业。该菜市场位于闸河路南、相山路西。菜市场建筑面积约1800平方米，内设摊位约100多个，主要经营蔬菜、肉类、豆制品、水产品、水果等。　　据介绍，开业后的仁和菜市场完善了小区配套功能，规范了集贸市场管理，创造了舒适、整洁、卫生、宽敞的良好环境，进一步增强了社区的服务功能，方便了周边居民购物，同时也减少了占道经营、沿街叫卖、马路市场等有损城市市容的行为。&
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