北京二手房现在买卖好做吗？哪家房产公司比较适合发展？_百度知道
北京二手房现在买卖好做吗？哪家房产公司比较适合发展？
具体哪些小区的交易量比较高啊，我听说学区的比较抢手，有高手指点下啊，高档的小区更好了。我想直接去那边的店里面试，希望各位大神给点意见哈。
我有更好的答案
二手房？新房都没人买了现在谁买二手房。现在一中介，一个月卖一套出去就谢天谢地了。等着砸价吧，买的人会越来越少的。
现在不好卖了有些中介都倒了不过能扛下来的中介以后就牛了还是找一个大点的有名的中介好一些
学区房比较抢手。
房地产是寒冬啊。不知道你有工作经验没有
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求解:北京二手房经纪公司都是怎么收费啊?!
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买房垫资,二手房买卖垫资,外地人在京买房需要垫资找我北京快易贷担保公司专业买房垫资,个人房产抵押贷款,企业经营贷款,汽车抵押贷款。拿着买房的相关手续来我们公司面谈,面谈好之后,我们有专门的权证人员全程房屋的过户,房本加急领房本。房本出来之后,您如果不想办银行贷款,只是短期周转的话,我们做个抵押登记和借款公证就可以。如何你想办银行贷款的话,我们可以给您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就可以放款。...
买房垫资,二手房买卖垫资,外地人在京买房需要垫资找我北京快易贷担保公司专业买房垫资,个人房产抵押贷款,企业经营贷款,汽车抵押贷款。拿着买房的相关手续来我们公司面谈,面谈好之后,我们有专门的权证人员全程房屋的过户,房本加急领房本。房本出来之后,您如果不想办银行贷款,只是短期周转的话,我们做个抵押登记和借款公证就可以。如何你想办银行贷款的话,我们可以给您操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费,银行批贷之后再付。银行放款之后您每个月还银行的月供就可以。这样既解决了您的短期急周转的困难,也解决了长期用钱月供压力大的问题。房产短期抵押贷款:可以当天放款,适合于短期周转着急用钱的客户。流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。
房天下知识为您分享了一条干货
一般都是收取2.2%个点,同样的代理费,还是要选择信誉好,口碑好,规模大的公司才有保障,有时候多零点几的中介费却能保证您的舒心,放心,何乐而不为呢。
一发布房产网专家在线关于经纪公司收费的解答大概是:租赁一单,经纪公司收取相当一个月租金的服务费。而买卖的收费标准,大概是在成交价的2%-3%左右。
可以上周边是中介问一下,大型的公司收费都差不多。
北京现在成长最快的是麦田房产,后期服务也是相当棒的,每个公司有每个公司的特点,今年是麦田房产的服务年,现在麦田房产公司特别重视服务意识,还有专业知识
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一、房源核验和客源核验;二、解押、开卡和网签;三、监管;四、交税过户。
70年产权住宅收2.2%的居间服务费,0.5%的交易服务保障费,总计是2.7%,商业的是收3%。
每个地产公司的收费都不一样,现在市场上大大小小的地产公司上千个,能便宜的最好,世上没有想多掏钱买任何东西的人,除非是傻子,
一、经纪公司不分大小,所做的事都是一样的,看你所接触的是什么样的业务员了!大公司有大公司的好处,小公司有小公司的优点.大公司可以不在乎你这一个客户,中介费打折就别想了!现在北京大小中介公司都是按成交价格的3%收取中介费!小点的公司可以打折,具体看价格多少来定! 二、不收佣金,中介公司吃啥?佣金实惠与否要看你这钱花的值不值。事情办的顺利,合你的心意,这就值。如果先问你要二分之一,然后每天再来个这费,...
一、经纪公司不分大小,所做的事都是一样的,看你所接触的是什么样的业务员了!大公司有大公司的好处,小公司有小公司的优点.大公司可以不在乎你这一个客户,中介费打折就别想了!现在北京大小中介公司都是按成交价格的3%收取中介费!小点的公司可以打折,具体看价格多少来定! 二、不收佣金,中介公司吃啥?佣金实惠与否要看你这钱花的值不值。事情办的顺利,合你的心意,这就值。如果先问你要二分之一,然后每天再来个这费,那费的,你感觉实惠吗?(能否按照“收客户”“收业主”“收客户和业主”这样的格式来分类列出?)收费是按收业主和收客户来明确的,但是现在的业主都是拿净价,其它费用都是客户来出的,佣金买卖双方一人一半这事也不是没有过,以前的大公司不就是这么收吗,但是在签合同时,业务员都是和双方说好的,明着是一人一半,其实都是客户出!只不过是说着好听! 三、我们这里没有其它的费用,大公司都有过户和贷款服务费,好象是各3000元! 四、地区不同,服务费的价格也是不同的,不知道你说的是哪里的,但是3%在北京应该是不违返规定的,要不物价局早就查了!但是根据不同的客户情况,不同的房屋情况价格是人性化的! 如果你是感觉中介收费高,你就看一下参考资料,多一些对中介公司的理解!
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违法信息举报邮箱：那些在北京租房的年轻人，有个故事一定要说！ – 北京二手房新闻 - 北京乐居二手房
那些在北京租房的年轻人，有个故事一定要说！
乐居二手房
　　来北京寻梦的你，还记得你第一次租的房子在哪吗?是和别人share一间房的床位?还是有自己空间的单间?相信每一个租过房的人，说起租房来很多人都是这样的
　　有遇到过不靠谱二房东的，有遇到超级无敌奇葩室友的，有遇到交房租时，摸摸钱包的
　　也有租房租出&革命友谊&结婚&合租&一辈子的，这些租房故事说起来比一千零一夜还长!同是在北京租房的你有没有好奇过，别人租房时是不是也遇到奇葩室友，或者有哪些更奇葩的你没遇到过的，
　　但苦于没有一个&吐槽&聚集地呀!于是乐居发起了分享租房故事，送你一袋&口粮&的活动!
　　活动一上线，有故事的&北漂们&，纷纷发来&不落俗套&，一个比一个刺激的故事。看得后台收集整理故事的小编，一顿狂点头。
　　&这个，这个我也遇到过....&&哇哇哇，这个故事比小黄文精彩&
　　后台收集整理故事的小编，已经深陷故事中无法自拔!还上街拍了一个街拍视频，看看路人们的租房故事，
　　听到他们说，你有没有共鸣呢?关于租房，网友们有太多故事要说啦，
　　最后小编吐血从众多的故事中选出了这几个最精彩的：
　　@沙粒赵
　　刚毕业那阵，没钱，(虽说现在依旧没钱)所以就租了一个铺位，一个大厅里塞了五张上下铺的床，我睡上铺，在我对面的一个小伙，自打我搬进去，就没见到过他出去工作，每天醒来就是抽烟、游戏、下个饺子。他上铺的大哥，像是学医的，每天都拿着一本厚厚的医学书在那看，每顿饭必须是泡面配啤酒，吃完喝完打个嗝。斜对角有一兄弟，每天上班西装打领的，下班的穿法实在是不想让人恭维，你说你要穿就穿，自己穿的还要露不露的，实在无法比喻。合租房人多，所以各有各的个性，也许我这也只是冰山一角，幸好我搬出来了，还是一个人住比较自在。
　　@小青年
　　记得刚来北京的时候，住在海淀一所大学的地下室里，房租600一个床位，身边的租户来来往往。后来来个个大叔，感觉有点奇怪，言行举止让我错觉地以为他是通缉犯。后来发现只不过是个有着明星梦的疯狂北漂大叔。但想想还是后怕，万一真是通缉犯咋整?于是果断搬出了地下室，在那里的时候也还算快乐，虽然艰辛，但我从不觉得年轻时经历艰辛甚至苦难是多么糟糕的一件事，我到觉得这恰巧是不错的经历，或是成长，或是故事，都应该心存阳光，热爱生活不是么?
　　刚来北京的时候，去同学的员工宿舍，他们四个人住有两个房间的宿舍，那时候就感觉他们实在是太舒服了。现在看来条件也一般，没有厨房，没有桌子，做饭用买的小电锅，几个人围着一起吃火锅，用纸杯做的简易汤勺还有一次性的碗，现在想想也挺有意思。
　　来北京第二年了，租了两次房，第一次合租的几个舍友都还不错，就是楼下大爷太无理取闹，我们工作回家一般都很安静，他居然说我们吵，房间地板都铺了垫子，一回家我们都坐垫子上或床上，难不成我们天天夜里在跳舞啊，最受不了的是他还说我们晚上十一二点还洗澡，我也是醉了。刚来时管家就说楼下老大爷对声音很敏感，没想到到这个程度。后来搬了。
　　@白灼虾
　　毕业第一年，好不容易和同学一起租了一间大开间，房子和价格都挺合适，搬过去刚住了一个多月，房东说要卖房了&&mmp
　　@徐明义
　　朝阳褡裢坡地下室，海淀西二旗码农神区融泽坑比中介，上地学区入自如，终于来到了霍营蛋壳房，一年四搬，房子是租来的但生活不是，扯淡生活也是租来的，而且还是一个人。
　　@魏思洁
　　每次交房租的时候都在想我的钱去哪了?月光族啊月光族
　　五年租遍城六区，到处都在受委屈。年过而立的我在2009年正式告别了五年多的租房生涯。这五年，我租过7个房子，没有一次是完全不受委屈的。后来看到毕业的师弟师妹，在群里吐槽租房遇到的糟心事儿，我既觉得庆幸，又觉得悲哀。我觉得我们认识这个社会冷漠的一面，真的是从租房开始的。&
　　这是另一对极品情侣，男的是个厨师，女的大概是个售货员之类的。说起来，搞合租房这段经历让我对厨师有了很大的偏见。有一次我把整租下来的一间房子租给一群号称在三星级酒店工作的厨师，不到一个月就让他们滚蛋了。每天都是半夜回来，然后喝酒、唱歌、大声聊天，聊得不对付就打架，打坏了两扇门，砸了三四次玻璃，每个屋的门锁全部被破坏。
　　年前和一对情侣合租过。可以说，吵架，是这对情侣的另一大爱好，三天一小吵，五天一大吵。一吵起架来那叫一个千山鸟飞绝、万径人踪灭。具体原因可以追溯到谁动了谁的电话，谁多吃了一口泡面，谁没洗谁的内裤等等一系列鸡零狗碎的事。实在受不了了和他们分开租房了。
　　@danne
　　租房最扎心的就是一到要交房租的时候就没钱!&月光族，租房租到怀疑人生!
　　@含羞草
　　在北京读的大学，大学毕业后，留在了北京甘当北漂一族。老家离北京不太远，是个小城市。和很多外来打工者一样，靠租房子住。值得庆幸的是，在毕业两年后，在家人的帮助下，总算在这安了家，结束了我的租房生活。当然，这是后话，我租了大概两年半的房子，搬过两次家，在凶宅住了差不多一年半。现在回想起来，中间确实有些征兆显示这房子不干净，但我没放心上，直到搬家时候听这边老住户说起，才知道真相，顿时觉得整个人都不好了。--
　　@99吨水
　　我在北京租了一个单身公寓，住了4个月，其中还有半个月出差。平时不做饭，只是每天洗一次澡(男生洗澡你懂的)
　　最后结算的时候，说我用了99吨水&&
　　我他妈是个鲸鱼吗?
　　@young
　　好不容易找到合适的房子，住进去后很满意。可是好景不长，悲剧来了。有次出长差，回来后却发现，整栋楼不见了，成了一片废墟!我完全傻了。地震?没听说;地陷?邻居都安好。我拖着行李四下打听，原来这栋楼是违建，几天前突然被拆了。
　　@小阳阳
　　一个小姑娘来租房，好像是孤身一人来北京闯荡的。砍了半天价，最后押金交不够。因为是新房刚装修好，怕毛躁的租客弄坏了，所以我妈挑挑捡捡半个月，最后选了这个最不合格的租客。我问她：那你干嘛还租给她?我妈说：她拎着大箱子的站在那里的时候，背影有点像你。
　　@地铺姐
　　大学刚毕业，老妈催着我回沈阳，我不同意坚持要留在北京。与好朋友三人一起租了一个单间，14平方，一张双人床，再打个地铺，我们仨轮流睡地铺。老爸老妈就过来北京看我，看到我们三人挤在一起住，那个心酸啊。第二天出门看楼盘，1周不到，先买套房。现在房价翻了一倍，母后机智!
　　这么多租房故事，里面有没有你的影子?
　　下面公布一下获得&口粮&的名单：
　　@沙粒赵、@小青年、@席阳、@蜗牛、@白灼虾、@徐明义、@魏思洁、@孟琪、@韩璐、@地铺姐、@小阳阳、@young、@99吨水、@含羞草、@danne、@光
　　恭喜以上14位是获得一袋五常大米的同学们!
　　好啦，小编要去发&口粮&啦!
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的笨狗又一窝)----------------北京住建委的自行成交版租房合同模版可以在这儿搜索下载：
（直接下载：）----------------写在2017年：一晃这篇回答已经写了4年了，直到最近《知乎「一年级」》发邮件说想要收录，我才赶紧再review了一遍。虽然现在已经成家了也买房了（不过不是在北京），也还是希望自己从前的体验和总结能够帮助到更多的年轻人。聊聊评论里关于自如友家的问题：当时自如友家刚刚推出，我对它没有什么了解，因此不敢详细描述。从性质上，自如友家属于「代理」，不过它是链家旗下的，所以算是正规的。后来我身边不少人住过了自如的房子，总结起来优点是：房子位置好，离公司近；一个人找单间很容易（不用凑人合租）；定期有人来打扫清洁；房租便宜。缺点是：和其他代理的房子类似，房屋的品质普遍不高，公共空间例如客厅，会被隔断成一到两个卧室继续出租；跟很多不认识的人一起住，一般回家就直接进自己的小卧室待着；如果只有一个卫生间早上上厕所需要排队等等。称不称心就看自己选择了。再次希望大家都能找到自己满意的房子。2.2K132 条评论分享收藏感谢收起1.1K131 条评论分享收藏感谢收起}