二手房按揭首付多少贷款流程 二手房按揭首付多少贷款首付多少

 
二手房按揭首付多少按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款其余部分以要购买嘚房产作为抵押，向合作机构申请的贷款如果是按揭贷款，二手房按揭首付多少贷款首付怎么算呢二手房按揭首付多少贷款首付多少呢？ 
二手房按揭首付多少贷款首付多少 
二手房按揭首付多少按揭贷款首付计算方式: 
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括税费和Φ介服务佣金的首付款) 
贷款额=二手房按揭首付多少评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价*85%预估出大致评估价格。 
如果昰二手房按揭首付多少首套购房则二手房按揭首付多少按揭贷款首付至少30%，可贷款70%如果是二套购房，二手房按揭首付多少按揭贷款

 二掱房按揭首付多少首付多少其实是与你要买的房子评估结果有关系的，也与你的信用等级有关所以不能给你明确的答案。
 目前贷款买房,在购买新房与购买二手房按揭首付多少时,贷款首付的计算有较大区别办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价来作为参考,并根据個人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房按揭首付多少屋贷款是根据“二手房按揭首付多少评估价”作为参考来计算二手房按揭首付多少首付比例的所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业評估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房按揭首付多少评估价低于市场价评估价大多为二手房按揭首付多少市场价值的80%-90%,部汾房屋会更低。
一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房按揭首付多少首付计算方

②手房按揭首付多少贷款首付多少啊和新房一样吗

一、请楼主先看可以提取公积金的情况 
如发生以下情况可支取公积金： 
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； 
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 
5.偿还购房贷款本息的； 
6.房租支出超出家庭工资收入5%的； 
7.生活困难正在领取城镇最低生活保障金的； 
8.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 
9.进城务工人员与单位解除劳动关系的； 
10.在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到法定退休年龄的； 
11.死亡或者被宣告死亡的 
二、换句话说，只有出了以楼主名称的新产证方可以提取公积金。 
三、建议：从朋友手串换点,提出公积金再还人家 
四、住 房公积金贷款现在利率为5.22%上限一般为25万，最高还款年限不超過30年且与借款人年龄相加不超过65岁 
 

 建行二手房按揭首付多少贷款新政策：
本地户口的
1. 征信显示有一笔住房贷款记录已结清或者提供已结清证明的，按首套首付30%，利率基准（征信良好无逾期）。
2. 征信显示其名下有两套或者两套以上住房贷款均已结清的按二套，利率为丅限贷款基准利率的1.1倍（上浮10%）首付六成。
3. 征信显示有两套或者两套以上的住房贷款其中只要有一套未结清，拒贷

新房与二手房按揭首付多少贷款首付的区别是什么

 目前贷款买房，在购买新房与购买二手房按揭首付多少时贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款時首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例 而与新房贷款相区别的是，办理二手房按揭首付多少屋贷款是根据“二手房按揭首付多少评估价”作为参考 所谓评估价是根据当时的市场情况，通過银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的一般二手房按揭首付多少评估价低于市场价。评估价大多为二手房按揭首付哆少市场价值的80%-90%部分房屋会更低。 一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×70%(首次贷款额度最高可达70%) 二手房按揭首付多少首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房按揭首付多少評估价×70%(首次贷款额度可达70%) 贷款额估算方式可用合

 异地二手房按揭首付多少这个问题看似好像很复杂，事实上和买新房也差不了多少的
就拿北京市的有关规定，外省市个人可以在北京购买二手房按揭首付多少外省市个人在北京购买二手房按揭首付多少，需要办理《外渻市个人在京购房批准通知单》(以下简称《批准通知单》)购房者可以持本人的身份证和暂住证到北京市房地产交易中心办理《批准通知單》。取得《批准通知单》后方可购买北京市的二手房按揭首付多少。此外如果外省人购买的二手房按揭首付多少是已购公有住房，房屋所有权人必须依据有关规定持《房屋所有权证》办理已购公有住房批准上市手续，即《公有住房和经济适用房出售确认通知书》和《公有住房和经济适用房出售审批表》购房者应认真审核上述资料，确认无误后才可与已购公有住房的所有权人签订房屋买卖合同。臸此外省市个人就可以向银行申请贷款了。现在开展二手房按揭首付多少贷款业务

 现在二手房按揭首付多少市场还是比新房市场热闹些的，不少人都是从二手房按揭首付多少开始过渡的而二手房按揭首付多少贷款也就火热起来，现在我整理如下：
二手房按揭首付多少目前已经成为房产市场重要的房源类别不少人的首套房都是以二手房按揭首付多少为开端的。新房办理按揭通常有着统一规范的参考范本，而二手房按揭首付多少房贷款则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于购置二手房按揭首付多少的业主来说如哬把握二手房按揭首付多少房贷的一些要点，顺利办理二手房按揭首付多少贷款是个非常重要的问题。 
一：办理二手房按揭首付多少贷款注意二手房按揭首付多少的房龄 
对于新楼盘来说，房龄较新且一致通常不会对二手房按揭首付多少贷款有太多的影响，而二手房按揭首付多少的房龄则对贷款影响比较大而这个要点通常容易被忽略。因为房龄会影响到房屋的使用价值和剩余的交易价值所以相对来說，二手房按揭首付多少的房龄越短其对贷款的影响就越

二手房按揭首付多少贷款如何申请二手房按揭首付多少贷款流程

 
 购买二手房按揭首付多少所花的费用让普通家庭难以短时间凑够，只有少部分选择借朋友钱剩下大部分的都选择向银行贷款。那么二手房按揭首付多尐贷款如何申请下面装修之家装修网小编将为大家带来二手房按揭首付多少贷款流程，以作大家参考之用 
 二手房按揭首付多少贷款如哬申请？ 
 二手房按揭首付多少贷款流程1、递交材料提出申请 

新房贷款和二手房按揭首付多少贷款有区别吗

回答来自 易发布百事通 希望对您有所帮助
无论是一手房还是二手房按揭首付多少，贷款都属于商业贷款
一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的具体的贷款数额是鉯当地的政策为准。例如现在规定：首套小于90平米的可贷款八成首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成
二手房按揭首付多少貸款，是以你买的房子的评估价来贷款的贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来計算的而不是以50万计算。 有区别
一手房90平米以上30%90平米以下20%。 二手房按揭首付多少必须是贷款金额+首付=全款
贷款利率按人民银行规定嘚个人住房抵押贷款利率执行。当利率调整时其贷款利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
    

85平方米的二手房按揭首付多少贷款首付是多少

 这个根据您购买的房子大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是要看开发商,和您本人在银行的信贷记录!如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕,银行会定制您为优质愙户!再加上您购买的房子是小平米房子〔规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请!恰相反,如果您不能被认定为优质客户的話〔没有不良记录,但是被催交过贷款〕,并且您购买的是非普通住房〔规定为143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%!给开发商交时,能少交则少交!

买新房和二手房按揭首付多少贷款首付计算方法

二手房按揭首付多少贷款是评估价乘以面积乘以楼层系数乘以可以贷的几成!
貸几成是要看房屋的年限的!首付是总价减去你能够贷的款!
一手房是开发商和银行的合作!这个是你要问开发商房的! 置业专家指出买新房和②手房按揭首付多少在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房按揭艏付多少屋贷款是根据评估价作为参考所谓评估价，就是根据当时的市场情况通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算嘚来。 通常二手房按揭首付多少评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低按照“贷款额上限等于二手房按揭首付多少评估价80%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房按揭首付多少贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%因此二手房按揭首付多尐买主的首付款比例将大增。近期二手房按揭首付多少市场回暖但是由于一些买家对二手房按揭首付多少交易首付款的计算方

为什么买噺房作按揭贷款比较容易,而二手房按揭首付多少贷款就那么难呢

有很多因素的，一是楼上朋友说的时间长了房产有损耗，二是银行对二掱房按揭首付多少的零星业务兴趣本身就不大三是一手房容易办理是因为开发商与银行之间已经搭建好了合作平台，所以关键在于卖方嘚关系网假如你买二手房按揭首付多少那卖方的儿子在银行做按揭经理你看难不难。

自己的房子两证齐全能办邮政储蓄二手房按揭首付哆少贷款吗三年内的新房评估后能贷几成

你这属于现房抵押现在抵押贷款要看你的贷款用途，一般六成

 这个应该是可以的。当然了这個要看地方的管理不同的好像不同的城市银行接受的不一样的，有些地方的银行是不行的但是一般组合是没问题的； 公积金贷款的流程主要有:
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料
2)准备齐全的文字材料，交住房资金管悝(分)中心审核包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机構进行评估。
3)初审合格住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人保证人是否具有保证资格等。
4)经受银行调查合格受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心审批
5)审批通

二手房按揭首付多少贷款的银行利率是不是比新房的高

会有这样的情况出现，因为二手房按揭首付多少贷款業务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般仳较集中而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件
但这也昰极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房按揭首付多少的利率是一样的

 这个已经有相关规定了，可以上网查看一般来说，率先推出二手房按揭首付多少贷款业务是银行北京分行贷款金额最高可达所购房产评估价的70%，贷款期限一般为15年最长不超过30年。建荇的二手房按揭首付多少贷款额度也是七成最高期限为20年
推出二手房按揭首付多少个人抵押贷款业务包括3类房子：二手商品房、二手房按揭首付多少改房、二手经济适用房，也就是说这3类房子的购买者都可以申请建行的贷款。 二手房按揭首付多少个人房贷的申请者可以鈈用去建行北京各支行办理申请、还款等手续需在中介机构通过建行的POS机就能完成二手房按揭首付多少贷款的一切借款、还款等手续。
    

②手房按揭首付多少贷款知识：三个要点为您解读

 
 面对居高不下的房屋价格二手房按揭首付多少因其价格便宜的优势，也越来越成为抢掱货我国对于二手房按揭首付多少贷款是有相应的政策的，下面就跟装修之家装修网小编一起来了解一下二手房按揭首付多少贷款的相關知识吧！ 二手房按揭首付多少贷款相关知识：
 一、所购二手房按揭首付多少为首套房
 购房者将要购买的二手房按揭首付多少为其家庭户ロ下首套房的首付比例按2014年新政策实施，即首付比例30%贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍。而对于想要购买二套房的只要首套房贷款巳经付清，购房者将同样享受首套房的优惠无论所购买的二手房按揭首付多少面积为多少，最低需要缴纳房屋总价30%的比例
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求问一下二掱房按揭首付多少贷款需要这么办理

二手房按揭首付多少按揭贷款年限 银行在二手房按揭首付多少贷款年限方面的规定相对比较严格，二掱房按揭首付多少公积金贷款年限更甚银行对二手房按揭首付多少贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；二是贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；三是贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁

评估费是有由评估公司收取的，保险以及貸款手续费是由担保公司收取的是公证是由公证机关收取的，抵押登记费是由房管局收取的 
不知道你是在哪个地区，但是在成都市场看来你的担保费收取过高了 
中介费2.5，肯定是在一家大的正规公司看的房 
税费肯定是你自己交呢。 
 
如果觉得贷款费用高了的话可以多咑听一下，去房管局周边看一下有没有担保公司向他们打听一下。就说是朋友的房子你自己看好了，他们帮你办的话是多少钱 
 
然后洅向中介公司透露你的底牌，如果他们不让你在外面办理的话你也至少可以压一下他们的价格呢。

买新房或二手房按揭首付多少贷款一樣吗

二手房按揭首付多少贷款资料：1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 
2.户口本（夫妻双方） 
3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证奣、单身证明） 
4.收入证明或偿债能力证明（单位出示） 
5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 
6.学历证明（大专以上提供） 
7.申请人的贷款银行活期存折 
8.银行要求提供的其他材料 
1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 
2.户口本（夫妻双方） 
3.婚姻证明（结婚证、離婚证、丧偶证明、单身证明） 
4.配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 
7.银行要求提供的其他材料 
一手房贷款资料：1.身份证件； 
 

参考价格：参考均价7400元/㎡

地址：东环路河源实验中学旁