国兴团泊湖墅
这边在团泊东区，而且离着高尔夫球场和光合谷都挺近的，开车到市区也方便，666.
这边在团泊东区，而且离着高尔夫球场和光合谷都挺近的，开车到市区也方便，666.收起
- 昨天去了趟这个项目，还不错，是我想要的那种安静、环境好的地方；看了 188㎡的一个联排别墅，整体感觉不错，价格也在我的预算之内，房子的风格就是我喜欢的样式； - 除去房子不错，价格能接受以外，我查了一下这个区域的未来的发展和规划，感觉未来应该会有发展，适合投资，在这个项目不远的地方（开车5分钟)有大学，未来还是有前途的； - 市...
- 昨天去了趟这个项目，还不错，是我想要的那种安静、环境好的地方；看了 188㎡的一个联排别墅，整体感觉不错，价格也在我的预算之内，房子的风格就是我喜欢的样式； - 除去房子不错，价格能接受以外，我查了一下这个区域的未来的发展和规划，感觉未来应该会有发展，适合投资，在这个项目不远的地方（开车5分钟)有大学，未来还是有前途的； - 市区别墅已经饱和，除去价格贵，可能都不好买；团泊湖临近市区，开车方便，我还是挺满意的，坐等最近的活动了； *
去过的朋友们，有什么好的指点和建议，大家沟通一下哇&&收起
爸妈退休了，打算给他们买套别墅住，毕竟也是辛苦了一辈子该享受一下。看了下团泊的别墅，都还可以，国兴是个新盘，还没开，也没价格，不过户型倒是不错。
爸妈退休了，打算给他们买套别墅住，毕竟也是辛苦了一辈子该享受一下。看了下团泊的别墅，都还可以，国兴是个新盘，还没开，也没价格，不过户型倒是不错。收起
房子和样板间差距太大，买期房风险太大，销售简直信口开河，买房慎重
房子和样板间差距太大，买期房风险太大，销售简直信口开河，买房慎重收起
我看这个楼盘的沙盘 体量还挺大的 好多个小别墅 很不错啊
要是有钱的话 绝对要买这里 环境好好啊
我看这个楼盘的沙盘 体量还挺大的 好多个小别墅 很不错啊
要是有钱的话 绝对要买这里 环境好好啊收起
这个楼盘还是比较难找的 找了半天呢 离着团泊湖还是挺近的 这样的话是不是比较容易的风湿啊？毕竟靠近水源啊
这个楼盘还是比较难找的 找了半天呢 离着团泊湖还是挺近的 这样的话是不是比较容易的风湿啊？毕竟靠近水源啊收起
#不停工的团泊#这边在团泊东区，而且离着高尔夫球场和光合谷都挺近的，开车到市区也方便，666.
#不停工的团泊#这边在团泊东区，而且离着高尔夫球场和光合谷都挺近的，开车到市区也方便，666.收起
安保太差，还是个大公司，正好赶上保安工资不给结拖欠工资争执，这样住起来业主怎样安心
安保太差，还是个大公司，正好赶上保安工资不给结拖欠工资争执，这样住起来业主怎样安心收起
周边温泉围绕，周末度假不错，但是生活上还是费点劲，除了温泉，也没什么好的娱乐的地方，还在等奥特莱斯完善起来。看什么需求，单说团泊这地儿是重点建设的地方，买了肯定不会赔钱的。
周边温泉围绕，周末度假不错，但是生活上还是费点劲，除了温泉，也没什么好的娱乐的地方，还在等奥特莱斯完善起来。看什么需求，单说团泊这地儿是重点建设的地方，买了肯定不会赔钱的。收起
团泊湖的别墅，现在买的人还是很多的，毕竟周围的配套越来越成熟，无论是交通还是超市什么的。虽然是跟市里没法比。最重要的一点就是环境好，挨着湖，绿化也好，空气也好，也安静。市区上班住，别墅周末住，太棒啊。。
团泊湖的别墅，现在买的人还是很多的，毕竟周围的配套越来越成熟，无论是交通还是超市什么的。虽然是跟市里没法比。最重要的一点就是环境好，挨着湖，绿化也好，空气也好，也安静。市区上班住，别墅周末住，太棒啊。。收起
静海现在在售的别墅都有哪些呢，很想过去看看，有可以提供建议的吗？
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有人买吗 别墅多少钱一平米啊？？
有人买吗 别墅多少钱一平米啊？？收起
多少钱呀？怎么没价钱呀，一套多少钱？
多少钱呀？怎么没价钱呀，一套多少钱？收起
从市区到团泊东区那块走荣乌高速还是很近的，开车也就半个来小时，如果说在这边买别墅，在市区上班如果有车的话还是很方便
从市区到团泊东区那块走荣乌高速还是很近的，开车也就半个来小时，如果说在这边买别墅，在市区上班如果有车的话还是很方便收起
上次开车专门过来看了下 售楼处人不是很多 看小区沙盘是挺大的项目
太还没有开盘 不知道价格卖多少 但是看着离着团泊湖好近啊 这样会不湿气重啊
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太还没有开盘 不知道价格卖多少 但是看着离着团泊湖好近啊 这样会不湿气重啊收起
8200元/平米的价格虽然看起来一点都不贵（也是和环城四区来对比啦）毕竟这都是属于远郊区县了。但是这个地方目前的发展程度会很好，因为环境比别的地方好多了。
8200元/平米的价格虽然看起来一点都不贵（也是和环城四区来对比啦）毕竟这都是属于远郊区县了。但是这个地方目前的发展程度会很好，因为环境比别的地方好多了。收起
这边交通不是很发达 基本上就是出门靠自驾 不过别墅嘛
环境好 肯定是远离市区啊 不然地方小都建不了别墅的 看国兴这个还可以 体量不小
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环境好 肯定是远离市区啊 不然地方小都建不了别墅的 看国兴这个还可以 体量不小收起
离着市区挺远的，但是去看了下感觉周围设施也没啥，就环境好而已。听说还有个高尔夫球场在附近，再等等看有没有优惠吧
离着市区挺远的，但是去看了下感觉周围设施也没啥，就环境好而已。听说还有个高尔夫球场在附近，再等等看有没有优惠吧收起
就在昨天 团泊又拍出一块地 挨着国兴这块不远 看来以后发展会很不错啊
毕竟溢价率都200%多了 这简直就是利好呢
就在昨天 团泊又拍出一块地 挨着国兴这块不远 看来以后发展会很不错啊
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学校、医院、大型的超市都比较少，如果单纯的说首套自住的话不划算，当然了，在郊区买别墅的人肯定也都在别处有房，郊区住别墅都是为了做个改善，放松。
学校、医院、大型的超市都比较少，如果单纯的说首套自住的话不划算，当然了，在郊区买别墅的人肯定也都在别处有房，郊区住别墅都是为了做个改善，放松。收起
3层的别墅户型带有一个地下室和阁楼 大气又整齐南北通透的 卫生间是明卫 厨房是明厨 通透性很棒 而且别墅适合一个大家庭住 舒适又不会拥挤
3层的别墅户型带有一个地下室和阁楼 大气又整齐南北通透的 卫生间是明卫 厨房是明厨 通透性很棒 而且别墅适合一个大家庭住 舒适又不会拥挤收起
团泊湖周围的别墅太多了，大牌的开发商也不少，楼盘的竞争力除了品牌就是价格了，所谓性价比要么是大品牌买着放心，要么是价格亲民买个实惠，看购房者的取舍了，当然也要看地段了，挨着湖更近的肯定就贵一些，远着点的就便宜一些，挨着温泉挺近的，时不时去的泡下很不错啊。。
团泊湖周围的别墅太多了，大牌的开发商也不少，楼盘的竞争力除了品牌就是价格了，所谓性价比要么是大品牌买着放心，要么是价格亲民买个实惠，看购房者的取舍了，当然也要看地段了，挨着湖更近的肯定就贵一些，远着点的就便宜一些，挨着温泉挺近的，时不时去的泡下很不错啊。。收起
环境非常好
湖景房名副其实
国兴本身没配套设施
但是到富力很近可以用哪里的配套
有新建的国际小学
以后发展应该不错
环境非常好
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但是到富力很近可以用哪里的配套
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大平米别墅就是宽敞，首层这个主要的活动区都设在一楼，动静分离休息的时候也不会被打扰到。就是分区比较多，不知道会不会显得不够敞亮。
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价格跟周边的别墅来对比的话，优势没有很突出啊，均价8200也不错，毕竟如果是别墅的话肯定要比高层、洋房的话价格高一些。
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静海别墅越来越多了，尤其团泊湖就是别墅的聚集地，国兴之前没听说过，但是好像是英式别墅，建筑风格还是比较受欢迎。
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正在加载中，请稍后...天津静海团泊湖宅地挂牌 这回可不建大别墅了
8月10日早间，位于天津市静海区团泊新城东区的一宗地块挂牌文件亮相天津土地交易中心。地块规划用地性质为居住用地，起始总价为3.27亿元，起始楼面价为1396.5元/平方米。
上述新挂牌地块编号为津静（挂）2015-53号，位于天津市静海区团泊新城东区，四至为：东至园区纵一路，南至泽水北路，西至空地，北至汇水路（以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。
据挂牌文件显示，该宗地块出让总土地面积约平方米，规划用地性质为居住用地，容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。
依挂牌文件要求，该地块不接受联合竞买，竞得人企业法人营业执照注册地不在静海区的，须按照规定在静海区注册全资公司。
10年房价翻3倍 涨幅最高达50%
目前团泊新城东区已有天房、松江、仁爱集团等开发商的项目在售。配套有天津大学仁爱学院、团泊湖温泉酒店、团泊湖庭院、光合谷湿地公园等。周边项目有仁爱团泊湖逸湖岸、湖语公园、泊湖林奇郡、天津富力新城等项目。目前该区域在售产品以别墅为主，均价元/平方米之间，非别墅产品均价在元平方米区间左右。公告显示，该宗地容积率在1-1.5之间，该地块的出让或将为团泊新城东区增添更多洋房与小高层产品。
据搜狐焦点数据统计，近10年间，静海商品住宅成交均价呈逐年上升趋势。增长幅度接近翻倍。近年来多房企的加入，特别是团泊区域借助整体政策以及环境的优势，吸引了大批房企入驻，形成了天津又一高端楼盘聚集地。静海目前已吸引更多的房企入驻，形成别墅之外的新的住宅集群，吸引更多不同需求的购房者，房价也随之上涨。
2016年这种势头更是延续，上半年静海区新房共计成交4166套，同比暴涨166.2%，周销量约200余套，位列远郊区县第三。成交均价8169元/平方米，仅次于远郊房价第一的蓟县（8979元/平方米），成交面积共计490444平方米。此外，自2016年下半年以来，区域内10余个项目单价均不同程度上涨，涨幅最高达到50%。
高品质生活新区 将低密进行到底
团泊新城位于天津团泊湖畔,是天津市城市总体规划中11个新城之一，规划面积210平方公里，终极人口60万人。预计“十二五”期间，团泊新城实现建成区15平方公里，完成投资总额约600亿元，人口规模达到15万人。
团泊新城东区依托其优越的地理位置和丰富的地下温泉资源，通过集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光、设施农业以及高档住宅等产业，已成为低密度高品质的生活住宅区。团泊东区不仅具有良好的自然生态资源，且在郊县项目中具有明显的区位优势，距离天津市政府新址、中心商业商务区、文化中心，以及市中心高端住宅区仅25分钟车程。凭借优越的居住环境和强劲的发展动力，未来团泊新城东区将形成以旅游休闲为主题低密度住宅为主的高品质生活区。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点听说仁爱团泊湖这个项目现在很火！有谁去过？_百度知道
听说仁爱团泊湖这个项目现在很火！有谁去过？
我有更好的答案
你说的是那个仁爱别墅的项目吗？好像挺一般的，没有什么大动静。可能是我们没关注吧~~我们就住团泊~~~
大家都这么说，而且现场也是异常火爆啊！
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　　“秋风像一把柔韧的梳子，梳理着静静的团泊洼；秋光如同发亮的汗珠，飘飘扬扬地在平滩上挥洒。”这是诗人郭小川《团泊洼的秋天》的开篇诗句。他笔下的团泊洼正是今天天津（楼盘）市的重点卫星城—团泊新城。作为天津别墅项目较为集中的地区之一，“新政”出台后团泊新城的别墅市场前景如何？　　周末看房超100批次　　从卫津路一直向南，出外环上荣乌高速，从小孙庄收费站出口下高速，缴纳5元高速费，全程20分钟就可以从卫津南路到达团泊新城(因津王公路维修，目前需绕行团泊新城收费站)。这里的团泊湖附近有大片的联排和叠拼别墅在售在建，每个周末从市区来这里看别墅的市民络绎不绝。　　在光合谷生态文化产业园附近的一个别墅项目，记者看到该项目的别墅已经建成几十幢，包括联排和叠拼两种结构的多种户型。在沙盘中还可以看到有更多的在建或计划开建的别墅。周末来到这里时，记者在售楼中心看到了不少前来看房的市民。售楼员小胡告诉记者，“据我了解，整个团泊新城里的所有在售项目都算上，每个周末前来看房的人超过100批次，每个家庭或一起来的朋友算一个批次，总人数大概超过300人。”　　前来看房的消费者李小姐告诉记者，她住在河西区，现在住的是一套十几年房龄的二手房，“我2007年买的那套房子，当时是考虑上班方便，单位就在旁边，走着就去了。最近两年我换工作在奥城附近上班，本来还想在奥城附近买套房子，但那里的房价有点高。有朋友推荐我来团泊看看，同样的价钱完全可以买套面积更大的别墅，而且上下班其实也不远。”李小姐说，她的一个同事在这里买了一套联排别墅，上下班不超过一个小时。“听说这是因为津王路要修到10月，修好之后走津王路上下班也就半小时，而且因为是高速和郊区公路，车辆很少，所以别看距离远，但速度比在市里开车快多了。”　　团泊新城到底远不远　　虽然诸如李小姐这样的意向购房者认为团泊新城并不远，但更多的市区居民并不这么认为。记者在对市区居民的随机采访中了解到，市区住宅的区位优势是团泊新城的劣势，而市区的高房价则又成了团泊新城的优势。究竟团泊新城的距离算不算远？也许要根据个人情况来看。　　综合来看，团泊新城是天津最早规划的几个新城之一，尽管远离市区，但在新城中，团泊新城是距离市中心最近的，位置优势明显。其次，未来本市轨道交通中的Z1线将经过团泊新城，而地铁6号线与Z1线将在天津文化中心交汇。天津地铁Z1线，是天津地铁四条市域线之一，也是天津地铁规划中的线路之一，与Z2线、Z3线、Z4线共同组成天津地铁四条市域线。天津地铁Z1线规划全长为115公里，沿线经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、天津南站、天津文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾商务区、于家堡金融区等区域，计划于2020年前建成通车。　　团泊新城还有高速公路这一交通优势，京沪、津汕、唐津、津晋环绕四周，是辐射京津沪冀晋鲁等地的重要枢纽。这些优势预计会在未来吸引天津市区甚至是周边城市的消费人群，因此，投资和自住性都会有。　　对工作在城市偏南区域的人而言，如果购房人具备良好的通行条件，例如自己有车，那么从团泊新城到市区也并不是非常远，再加上未来轨道交通的贯通，往返市区将更加方便。随着市中心的发展建设，预计未来市中心的地价会越来越高，而团泊新城的房价比较便宜，这是它最吸引人的地方。　　团泊房价到底高不高　　究竟团泊新城的别墅卖到了多少钱呢？在光合谷附近的某别墅项目，记者了解到，项目一期以叠拼和联排别墅产品为主，叠拼别墅的面积为134至148平方米，联排别墅的面积为138至178平方米，赠送南北前后庭院、私家车位及地下室，院子面积40至150平方米，挑空搭建后面积15至55平方米。均价在8000元/平方米至10000元/平方米。　　上述项目附近的另一个别墅项目，主推户型面积为185至251平方米，别墅送70至700平方米小院、阁楼、露台和车位，均价8000元/平方米，一口价特惠140万元/套　　另一个紧邻团泊湖的别墅项目今年4月刚刚开盘，现接受预定，预计价格约为8000元至10000元/平方米，物业费3.5元至3.8元/平方米每月，2015年8月交房。开盘楼栋为一期5至9号楼和14至16号楼。主推2至31号楼，主力户型为四室、五室、六室，面积区间为177至280平方米，附赠前后院。　　记者通过在上述的多个项目进行了解发现，大多数别墅的均价不超过10000元/平方米，多数控制在8000元/平方米左右。但因大多数别墅都会赠送挑空面积、地下室、停车位和庭院等，实际使用面积的均价更低。但也有部分别墅因地理位置优越，如紧邻团泊湖并配有私家码头等，价格高于周边项目。　　团泊新城的行政区域划分属于静海县，因此按照静海县今年3月的成交价格来看，团泊新城的房价处于稳中有升态势。3月静海成交均价为8528元/平方米，环比上涨4.82%。　　备受关注价格或看涨　　近期的多个鼓励购房政策都涉及到了改善性住房，作为许多人改善住房的“最高目标”，别墅越来越受到市场的关注。　　3月，中国人民银行、中国银监会和住建部三个部门对二套房首付比例和公积金进行了调整，其中涉及到的两个重点都与改善性住房有关，即对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件而再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款的比例调整为不低于40%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。从330政策中可以看出，330政策的出台为有改善性住房需求的购房者提供了很大便利，别墅也是一样。　　销售人员小胡告诉记者，新政策出台后来看别墅的市民明显增多了，“买别墅的人，多数是购买第二套甚至第三套以上住房，过去受限于限购政策，很多人不愿意拿出6成的首付，因此别墅市场在去年一直不是很好。但今年新政策出台后，更低的首付和利率让很多想圆别墅梦的人都开始来到我们这里看房。”　　正在看房的市民朱先生告诉记者，他几年前就有购买别墅的打算，原本打算去年出手，但突然出台的限购政策让他购买第二套住房需要拿出6成首付，这让他感觉有点困难。“新政策还没有正式出台我就听说了，2月开始我就四处看别墅了。”朱先生说，他的愿望很简单，“是别墅就行，不管是独栋还是联排，有自己的院子、私家停车位及宽敞的阁楼观景台……”　　记者了解到，很多看房者都像朱先生一样，看别墅都源于自己对别墅的渴望。但也有人看到了别墅升值的可能。看房者刘先生表示，别墅作为稀缺资源，更是未来房地产市场的一个走向，现在趁着价格低买进，是一个投资的好方法。　　记者手记　　环境是卫星城的最大优势　　房地产开发分为资源性与非资源性，水是典型的自然资源，团泊新城就是一座以自然资源为依托的环境之城。记者来到团泊湖，看到这里草木丛生、鱼类繁多、环境幽静。游船汽艇于碧海水面竞渡，是田园郊游的好去处。团泊湖被列入“中国湿地自然保护区名录”，是天津湿地及鸟类自然保护区。　　目前团泊新城的总体发展框架已基本形成。新城东区依靠松江高尔夫、团泊湖庭院、团泊现代农业示范园等现有项目，集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光和设施农业及高档住宅等产业，形成了以休闲旅游为核心的价值区域；西区确定为天津市健康产业园区、体育功能区和生态居住社区。　　团泊新城医院资源以团泊西区的健康产业园区为代表，内有天津中国医药(600056,股吧)大学、天津医科大学、国家康复中心入驻。在不久的将来，健康产业园区便可以满足居民常见疾病的预防和治疗。不过就目前而言，医疗机构主要集中在团泊西区板块。　　团泊新城内的教育资源众多，东区设有双语幼儿园、团泊小学、国际学校、天津大学仁爱学院四所学校，其中幼儿园即将在2015年招生。西区健康产业园区内则设有中国中医药大学和天津医科大学。这些教育资源完全可以满足团泊新城居住人群的教育需求，但是随着团泊新城人口的增加，相信还会需要更多的学校进入团泊新城。　　另外，光合谷生态城总占地面积达4500亩，湿地公园、温泉酒店、青年文化区和农业区板块设置，也是人们户外休闲活动的好去处。购物方面，西区的美国老品牌商—奥特莱斯大型购物中心已经开业，东区还有生鲜市场、商业街区等，但总体来说仍有待增加。
（责任编辑: 和讯网站）
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