我和前夫协议离婚前夫名下房產归我。我名下购房合同为什么没给我未取得产权归前夫，问律师那我的权益怎么保护

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我和前夫协议离婚，前夫名下房产归我我名下购房合同为什么没给我未取得产权，归前夫债权平分。我办了过户前夫去世，他父母向法院诉讼要求继承我名下购房合同为什么没给我房产，经法院调节 我名下房产 和前夫名下房产 放弃继承儿子放弃债權，问律师那我的权益怎么保护

我想买套二手房由于是小产权房，甲方只有购房合同为什么没给我没有房产证，怎样才能保证我的合法权益

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