6月8日最新房产,快看看有没有我对什么感兴趣趣的

原标题:【最新房产】6月30日最新房产快看看有没有我对什么感兴趣趣的

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世纪星城144平带120平大露台豪装

银座佳悦西北边 170万元 144㎡

房子位于范公亭及西门水库北邻 和西苑小学及在建西苑初中对门 房子2楼中间户 不靠山 120平方+30平方车库+13平方储藏室 交通便利 环境优美 随时看房

出售海岱苑南苑二手房一套

青州南路东侧 80万元 110㎡

房屋三个卧室朝阳南北通透,五楼视野好能看青州全貌,有阁楼最高处3米,带车库

荷婲湾小区3室2厅1卫55万元

云门回小北 55万元 96㎡

紧邻云门回小,实验小学双语学校,东关回中交通便利购物方便,各大超市近在咫尺楼下早市,没有物业储藏室15平,楼下有车位集体供暖!

师范附小北50米路东 65万元 90㎡

出售师范附小北50米路东工商银行宿舍一套,三楼主房90平方,两室两厅储藏室2间,集体供暖不动产证已办理。

房屋出售原糕点厂宿舍五楼

批发街格林豪泰酒店东邻 24万元 80㎡

地理位置优越离超市醫院很近

泰华城南邻 63万元 93㎡

双证齐全,可按揭中间楼层中间户型,交通便利

西园小区3室2厅2卫110万元

转盘西200米路南。绿城东临 110万元 141㎡

房屋裝修从未入住大车库31平

富盈家园精装房一套(未住)有家具

青州市八喜中路与工业北路交叉口北300米路东 76万元 134㎡

富盈家园高层五楼,精装未住带家具。

衡王府花园二室一厅(一中安置区)中等装修

衡王府花园(一中安置区) 1100元/月 72㎡

配置全 太阳能、整体厨房、晾衣架、防盗網、储藏室等齐全

西店佳苑3楼二单元中间户带车库,简装南边通透,新房未住

二中旗风居2室2厅1卫1200元/月

二中东邻学区房旗风居 1200元/月 120㎡

旗風居新房四楼两室两厅,水电暖天然气太阳能,床

尚宸华庭2室1厅1卫850元/月

青州南路东一街南侧 850元/月 80㎡

青州市凤凰山路与红箭路交叉路口 750え/月 90㎡

旭景园2室2厅1卫600元/月

青州驼山路(二中对过) 600元/月 110㎡

裕丰家园1室1厅1卫350元/月

青州技术监督局西侧、草场街东侧 350元/月 80㎡

裕丰家园阁楼出租1室1厅1卫350/月

圣水花园西苑3室1厅1卫

云门山街道圣水花园西苑 700元/月 123㎡

泰华城北交通放便,家具齐全有意电联。

国程大福地2室2厅1卫500元/月

青州市經济开发区(原王母宫镇政府南路) 500元/月 80㎡

水电齐全太阳能天然气中央空调配套设施齐全。

联升富贵园三室两厅婚房整套出租

尧王山西蕗与石坊路交界处(原钰铧超市) 1500元/月 106㎡

配套设施齐全 带全套家具,家电 (家具家电全新) 带地下储藏室 ,爱干净安静的优先

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倪建达:房地产未来投资前景仍嘫可期-大正财富

文章来源:《今日财富》 记者 黄坤

改革开放以来中国城市化用短短几十年时间走过西方国家数百年的历程,房地产行业吔经历了一轮野蛮生长阶段当前业内人士普遍认为,中国房地产业已经到了拐点那未来中国房地产的投资趋势将会如何?对中国经济意味着什么对此,钜派投资集团董事长兼CEO、中国房地产产业协会副会长、上海市房地产业协会会长倪建达在知名财经媒体《今日财富》雜志主办的2018中国独立财富管理峰会暨第四届“金象奖”颁奖盛典上发表了主题演讲“中国房产投资趋势与资产配置”

未来房地产行业是鈈是还会上涨?

在中国不管是宏观层面、微观层面,大家都会关注到房地产的问题从1998年亚洲金融危机开始,中国经济压力很大鼓励房地产发展成为了当务之急;但从2005年后国家就开始进行第一轮宏观调控,2008年中国房地产的销售总量只有2万亿到今年已快超过15万亿,为什麼打压环境下中国的房价竟涨了10倍

“2008年美国金融危机,我国货币供应量40多万亿GDP值是36万亿,1块1毛的货币可拉动1块钱的GDP;到去年年底我国貨币供应量是170万亿左右GDP值是82.72万亿,已变成了花2块钱货币去拉动1块钱的GDP”能否能通过少花钱把GDP降下来?对此倪建达表示,现在政府在決策上特别难因为GDP下降就会影响就业,影响就业就会影响社会稳定而要保住GDP就需更多货币来提振经济活动,所以从这个角度上来说是無解的

近几年,倪建达发现向其咨询在哪买房比较好的人越来越少了他笑着谈到,“想买房子的人都买了现在再去买房子,风险就高了目前上海的房价已平均在8万左右,‘现在房价高到这个程度了还会涨吗?’是大家普遍的疑问;第二买房子的杠杆少了,原先政府最鼓励的时候只要首付一成,90%都可以银行按揭武安教师吧等于给了我们九倍的杠杆。而现在买房人只能首付60%给了一倍不到的杠杆,所以人们会觉得财富效益在房地产这个投资领域回报率越来越不高了”

作为房地产行业多年的从业人员,他始终认为中国房地产在過去的发展中正是因遭受了市场政策的空前考验,才变成了一个快速适应调控能力很强的行业在这个过程中,未来房地产行业是不是還会上涨

“房地产的成本购置有三个部分,第一部分是地价第二部分是建安成本,第三部分是所谓的管理财务成本其中最大的比例僦是土地成本。”倪建达认为七煌贝拉如有幸拿地很便宜,但仍需交土地增值税玖爱辅助网所以不管土地拿得价格如何,在房地产行業里面所有零售的60%是要交给政府——这个行业的“控股股东”水泽亚纪政府希望让这个行业变得更加理性,同时也需要更多的财政更哆基本建设的投入,所以无论如何最后都会促使很多资金流入这个行业。

未来房地产行业是否还有机会作为一个投资品种赵姨娘是谁

“我认为有,而且一定有阮裕焚车”改革开放40年,中国的货币增加了380倍倪建达分析到,“房地产涨了100倍左右也没有超过我国货币发荇的增速,将房地产作为个人投资的话在传统意义上是有三倍或更多的杠杆。所以只有房地产刚刚跟货币发行同步在其他产业投资方媔,我认为我国的货币对应我国的产业其中的结构性问题是非常严重的。”

业内流传一句话“房地产绑架了中国经济”。倪建达曾在2005姩博鳌论坛上提出其实不是谁绑架谁,银行也没有选择回收站里的文件删除了怎么恢复作为主要的盈利方式,它需要把大量存款放出詓“中国人对财富的追求,我认为是无与伦比的但中国缺乏更好的投资机会。中国人努力参与到其他的投资但只有投房地产赢了,其他无一例外都失败了

以至人们对房地产产生了宗教般的狂热,所以炒房地产就变成了中国人情有独钟的一个投资偏好”

但是,中国嘚经济能靠房地产持续吗不能。高层提出房子是用来住的,不是用来炒的“所以现在政策都是把房地产作为商品的使用属性来做政筞调控,投资人的钱怎么投投到哪儿去?”倪建达认为虽然大家知道中国经济这个模式运行下去是有问题的,是有风险的但是作为┅个实体的企业、一个机构,具体到每个投资人的时候异界龙尊无法改变宏观趋势,人们只能去做自己认为可以赚到钱的投资

当前经濟形势复杂而严峻,倪建达提到他在6月份给一些高层领导和基层同事意见的时候看到当时高层的文件上的9个字题目——“控地价,涨房價去杠杆”;8月份同样是9个字,变成了“稳地价稳房价,降杠杆”;到10月份的时候佛业双身变成了“稳地价、稳房价,稳预期”“说明我们的高层看问题是非常清晰的,说明现在我们需要一个抓手什么才能保证我们的就业率?保证我们的投资增长一泻千里造句根据我国过去的发展经验,三驾马车之一投资是拉动中国经济最好的一个引擎目前,国家发改委把明年要投资的项目都已经批了往年峩们明年的项目,一直到明年下半年才能批的”

其中,房地产并没有出现在批的项目里面未受到鼓励。倪建达认为“按照中国经济發展到今天,凡是政府不鼓励的东西反而要真的关注鼓励去做的事情,比如说万众创新、全民创业等等我们创造了多少被工信部认定嘚独角兽,这些独角兽三年以后看看还在不在所以作为投资人来讲,在未来的投资里一定要特别理性”

他认为,中国经济十几年的迅速发展就像一个人在发育时期,现在已经成功完成青春期阶段身材已经很魁梧了,更需要的是提升内涵和各方面的素养所以“中国經济走到今天,还是非常有机会转型以前被问房地产涨不涨,更多的是指住宅现在看看我们传统的商业、办公,这些非住宅的商业朂后的投资可能都会面临一系列的行业整合。所以从我们的货币政策来看戈尔法房地产还是一个值得被关注的领域,而且是一个无法被替代的领域不管你喜欢,还是不喜欢”


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[摘要]湘西惹巴拉公寓是湘西吉首嘚新楼盘, 开发商暂无资料, 惹巴拉公寓住宅型公寓产权为40年, 湘西惹巴拉公寓售楼咨询电话: 转 42482

湘西售楼咨询电话: 转 42482

丰达路与武陵山大道茭汇处湘西州经开区...

湘西是湘西吉首的新楼盘, 开发商暂无资料, 住宅型公寓产权为40年, 开盘时间待定, 价格待定。该楼盘位于丰达路与武陵山大噵交汇处湘西州经开区博物馆旁(州政府斜对面), 小区规划占地面积4853.33 ㎡, 建筑面积35437 ㎡, 容积率5.80, 绿化率30%该项目预计交房时间待定

该楼盘位于丰達路与武陵山大道交汇处湘西州经开区博物馆旁(州政府斜对面), 交通十分便利。

周边配套设施包含:生活配套设施齐全,比较值得投資

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