商品房预售合同属于预售合同和購房合同有什么区别的一种

现在市面上交易的房子一般分为：新房和二手房，一般新房买家是从开发商那里购买二手房是买家和卖家茭易。

而在新房商品房市场的房子分为：现房和期房现房就是房子已经盖完了，可以立马入住那种而期房就是先签预售合同，等开发商把房子盖完了拿到建委房管部门的竣工备案之后才交房的房子。

所以如果你购买的是已经竣工的房子建委网签出来的合同直接叫商品房销售合同。如果你够买的还没有竣工的、未来才交房的房子建委网签的合同就叫商品房预售合同。