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根据您的房龄描述目前是可以使用组合贷的，其中公积金部分需要根据您在京家庭名下住房套数核定您最多能带80万还是120万另外還要根据您是已婚还是单身，月缴存额以及贷款年限来综合判定您的最终贷款额度如果您是市属组合贷，总贷款额度减去其中公积金部汾的剩下就是商贷的额度。

另外申请公积金贷款的还需要满足以下条件：

4个条件必须同时满足：

特殊情况：北京户口的借款人如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明在北京申请贷款。

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