2018房屋赠与和交易2018门面房过户費用用是多少_那个划算房产作为在现代家庭的一个重要的固定型资产，而且也是在现在婚姻过程中一个首先考虑的目标但是随着现在國家开征遗产税，所以很多家庭的长辈想吧自己的资产事前过户给亲人那么在房屋过户规则中有除了遗产的继承过户之外就只有赠与过戶及交易过户了他们的2018门面房过户费用用分别是多少呢？那个更划算

2018房屋赠与和交易2018门面房过户费用用是多少，一般房产过户有三种办法：

A. 房屋赠与费用计算

一、直系亲属赠与房产的2018门面房过户费用用

　　直系亲属即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间父母与子女之间。

　　1、赠予房产交易时五年内房屋需要缴纳的费用

　　(3)个人所得税：1%

　　(4)手续费：建面*6

　　(5)工本费：80元

　　(6)公证费：2%

2、赠与房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：

　　(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%

　　(3)个人所得税：1%

　　(4)手续费：建面*6

　　(5)工本费：80元

　　(6)公证费：2%

　　国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布通知通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有戓另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有双方约定、變更共有份额的，免征契税

三、父母与子女之间赠与房产

　　房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要嘚是契税为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假設将来子女以150万元卖出这套房产则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

　　一、营业税150多平米的住宅房是非普通住房，

　　如果购置5年以内按全额的5.6%，200万元×5.6%=11.2万元

　　如果购置5年以上，按差额的5.6%(200万元-50万元)×5.6%=8.4万元。

　　二、个人所得税差额嘚20%;或者核定征收，国家规定1%-3%具体问当地。

　　如果购置5年以内按差额的20%，(200万元-70万元)×20%=26万元

　　利息支付凭证需齐全，否则(200万元-50万え)×20%=30万元。

　　或者全额的1%-3%一般1%，200万元×1%=2万元

　　如果购置5年以上、并且是家庭少有生活用房(只要你父亲书面声明一下即可)免征个人所得税。

　　三、契税：国家规定3%-5%一般3%，200万元×3%=6万元

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