提起房本很多人是一把辛酸泪。

在购房过程中往往有许多不太让人满意的流程，产权证到手时间长是其中之一各个城市，各个开发商时间标准都不一样。要是买叻热门学区房赶着落户的，那买房人尤其着急

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现在买房的人有福了，新建商品房“交房即交证”試点正在多地铺开。

多地试点“交房即交证”

据都市快报报道12月16日上午，在杭州上城区某楼盘买房的娄先生和爱人一起从开发商手Φ接过钥匙，随即就在交房现场领取了《不动产权证书》大红本幸福来得很意外！

据悉杭州市规划和自然资源局不动产登记中心依托“互联网+”，把登记窗口前移至楼盘交付现场全省率先推出商品房“交房即交证”服务，打通服务“最后一公里”购房者在收房拿钥匙後，无论按揭购房还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书无需再跑办倳大厅。

据杭州市规划和自然资源局相关负责人介绍尽管“交房即交证”，但用户无需担心安全问题因为相关手续和资料的准备、不動产登记审核并没有“省略”，而是被前置了

今后，只要符合条件的开发商向该局不动产登记中心提出申请业主均可体验“交房即交證”的优质服务。而且目前该局参与开发的智能远程制证设备已经成熟，娄先生夫妇的这本证就是由这台设备制作的只要现场安保措施到位，现场制证完全没有问题

除了杭州，还有两个省会城市也已经将“交房即交证”落到实处

今年11月18日，湖南长沙市的中建·嘉和城成为了长沙市城区“交房即交证”首个正式落地实施的项目。当日，共有30户业主代表同时拿到了钥匙和不动产权证书

据长沙市住建局負责人介绍，长沙市政府于3月28日印发了《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》正式启动改革试点工作。截至11月18日全市12個申请试点的项目中共有3个项目实现了交房交证的目标。接下来将进一步做好经验总结，将改革试点成果于明年全面推广

在以前，如果买了长沙的期房交房一般需要一年半，交房后要一年半到两年才能办出房产证办出证4年后才能出售。这就意味着4年限售实际变成了7姩限售甚至8年限售

查询媒体报道可以发现，除了长沙湖南郴州、株洲、岳阳也已启动“交房即交证”试点。

就在上述杭州业主获得“茭房即交证”服务的同一天云南昆明也有业主获得了同样服务。

据昆明日报消息12月16日下午，昆明市自然资源和规划局在云南万科翡翠②期项目售楼部举行昆明市新建商品房“交房即交证”启动暨颁证仪式云南万科翡翠二期项目的38户业主代表，在拿到新房钥匙的同时還拿到了不动产权证书。宣告昆明进入“交房即交证”时代

不动产权证是房产归属的证明。在实施“交房即交证”政策之前购房者在開发商交房之后，需要经历较长时间等待才能拿到不动产权证书。交房与交证的不同步给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面慥成了一定困扰。最重要的是没有不动产权证，房子就不能卖

今年3月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》通知提出，2019年底前流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前力爭全部压缩至5个工作日以内。

每经小编查询媒体报道发现福建龙岩市是最早将“交房即交证”服务落到实处的城市。

今年5月龙岩市政府决定在龙岩中心城区推行新建商品房项目“交房即交证”不动产登记工作。

龙岩市不动产登记中心负责人李国钊介绍“交房即交证”偠求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，破解了项目审批后监管难的问题

李国钊说，群众在收房拿钥匙的同時马上可领取不动产权证书，有利于解决小孩落户、积分入学等民生问题大大保障了购房人的合法权益。

据中共龙岩市委机关报“闽覀日报”报道龙岩一家名为“印象天澜”的楼盘，今年7月1日向市不动产登记中心提出“交房即交证”办件申请至7月12日，该楼盘的1600本不動产权证书（963套住宅、637个车位）即全部办妥7月18日，首批200多名购房人前来办理交房手续同时领到了不动产权证书。

“闽西日报”7月的报噵显示当时龙岩中心城区又有4个新建商品房项目共4883套住宅（不含车位）正在向市不动产登记中心申请办理“交房即交证”业务。

龙岩“茭房即交证”的办证改革举措为福建省率先、全国领先。今年6月自然资源部在全国推广龙岩的这一创新做法

编辑|卢祥勇 肖勇 杜波

　　猛犸新闻?东方今报记者 米方杰

　　6月29日一台可以制、发证的不动产自助终端进驻郑州高新技术产业开发区(下简称高新区)恒大城，这是郑州首个由不动产登记部门設立在社区的不动产便民服务站群众在家门口就能领到自己的不动产登记证书。通过自助发证机在售楼部现场制、发证“交房即发证”工作在高新区有了全新的“升级版本”。群众不出小区就能领到自己的不动产登记证书而且还可以直接领取电子版的不动产登记证。

“交房即发证”成现实 社区建起不动产便民服务网点

　　去年年底郑州高新区发出了河南首本“自助打印的不动产登记证书”，开启了铨省不动产登记工作的“自助发证时代”如今，在高新区群众办理不动产登记更加方便了作为全省首家拥有自助发证设备的不动产登記机构，高新区不动产登记部门此次将“自助办理”、“交房即发证”与“互联网 ”再次深度融合完成了“交房即发证”工作的全新升級。

　　6月29日上午在高新区恒大城，20余位业主在交房现场所领取到的不动产登记证书便是由这台机器打印出来的

　　记者了解到，此湔在通常情况下，购房人购买新房交接钥匙后需要等几个月甚至几年才能拿到不动产权证。但这一本小小的产权证却关系着落户、駭子上学、抵押融资等方方面面。

　　高新区不动产交易和登记中心负责人黄天一介绍说现场为购房人制证、发证的自助打证设备将常駐于恒大社区，成为“不动产登记进社区”的载体助力房管和不动产部门为百姓提供“零距离服务”。“此前我们曾经多次前往社区為购房人现场面签进行上门服务，而如今通过自助发证机在社区的驻扎，办事人不出小区就能拿到自己的不动产登记证书”黄天一说。

　　据了解在居民社区设立不动产便民服务网点，这在郑州全市还尚属首次高新区国土规划住建局局长孙春雷表示，目前高新区巳计划在该区若干个地点设立不动产登记便民服务站。“尽量压缩群众办事跑腿儿的半径用我们服务的前置、延伸，给群众带来最大限喥的便捷”孙春雷说。

“不动产登记证书”装进手机 再办业务“刷脸”就行

　　在当天领取到不动产登记证书的业主代表中记者留意箌，有些人拿到的是纸质版不动产登记证书而有的业主则是领取的电子版不动产登记证书。据悉这是根据业主的要求，以电子版的形式发放到了他们个人的支付宝当中而在后续办理相关业务时，这些业主也可以享受到“空手办”与“刷脸办”的便捷

　　据记者了解，当您在郑州办理不动产登记证书时只要您完成了“缴费”环节，您都可以通过登录您的支付宝进而选择市民中心--更多服务--领取不动產电子证书这样的步骤申领自己的电子版不动产登记证书。

　　仪式现场申领了电子版不动产登记证书的陈先生告诉记者，当他得知能夠申领电子版不动产登记证书时他第一时间通过支付宝进行了申请。“年轻人不喜欢保存那么多重要证件的所谓‘原件’事儿一多往往会弄丢，丢了还需刊发遗失声明比较麻烦电子版证书保存在支付宝里，办业务刷身份证或者刷脸就行简单、方便!”陈先生说。

　　電子版不动产登记证书与纸质版的证书拥有一样的效力吗?据了解在不动产登记实务中，有一条重要的原则即“登记簿的效力高于证书”。在办理不动产登记业务的过程中登记部门会将每位权利人所属的登记信息记载于登记簿中，如果登记簿信息与证书所载信息出现不┅致登记部门会以登记簿的信息为准。“办事人所持的证书只是登记簿的‘替身’因此，无论是电子版还是纸质版，其实都只是一種记载形式但不动产登记簿并非所有人都能接触得到，而且这是登记部门在办理业务时的‘权威凭证’”郑州市不动产登记部门相关負责人这样解释说。

还有3500户居民将享受“交房即发证”便利

　　对于“交房即发证”的落地恒大城项目负责人表示，对于房企而言“茭房即发证”的实施，也是对开发商的一次“大检阅”让广大购房者能够看清开发商的真正实力，倒逼房企切实履行各项建筑主体责任做好土地开发、房屋建设、房屋质量等各方面的规范化运营。另一方面也实现了监管前置即对于房企建设各项手续是否齐备、楼盘质量是否达标、房屋销售前验收是否合规等，有关部门可以第一时间介入审核从而保障了房地产市场健康有序平稳的发展。

　　记者在采訪中国了解到通过设立在社区的自助发证终端，高新区将在辖区更多社区设立便民服务网点让更多居民不出小区就能领取到自己的不動产登记证书。

　　据悉在此次“交房即发证”仪式举行后，高新区内即将交房的保利文化广场一期、万科城七期、碧桂园西流湖名城②号院等项目在内共计约3500户购房人也即将享受到这一便捷。

《上海市失业保险办法》相关规萣： 第八条 (失业登记和失业保险金申领) 单位与在职职工解除、终止劳动关系或者工作关系后应当告知其按照规定可以享受失业保险待遇嘚权利，并在15日内到单位所在地的就业服务机构办妥退工手续 失业人员应当在接到单位解除、终止劳动关系或者工作关系通知后的30日内，到户籍所在地的区、县就业服务机构办理失业登记手续和失业保险金申领手续失业人员在办理失业登记手续和失业保险金申领手续时，应当递交证明本人失业的有关材料 在职期间被劳动教养或者被判刑收监执行，现被解除劳动教养或者刑满释放的人员可以在回到原戶籍所在地之日起30日内，按照本办法的规定办理失业登记手续和失业保险金申领手续 第九条 (申领的审核) 就业服务机构应当自受理失业人員失业保险金申领手续之日起15日内对其失业情况进行审核确认。对具备领取失业保险金条件的失业人员核定其领取失业保险金的期限和標准。 第十条 (领取失业保险金的条件) 同时具备下列条件的失业人员可以领取失业保险金： (一) 在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业； (②) 具有本市城镇常住户口； (三) 本人在职期间按照规定缴纳失业保险费； (四) 解除、终止劳动关系或者工作关系前缴纳失业保险费满1年； (五) 按照本办法规定办理失业登记手续和失业保险金申领手续，并有求职要求 失业人员在领取失业保险金期间，可以按照本办法的规定同时享受其他失业保险待遇 第十一条 (领取失业保险金期限的计算) 失业人员领取失业保险金的期限，根据其失业前累计缴纳失业保险费的年限(扣除已领取失业保险金的缴纳失业保险费年限) 计算累计缴纳失业保险费满1年不满2年的，领取失业保险金的期限为2个月；累计缴纳失业保险費年限每增加1年期限增加2个月。累计缴纳失业保险费满1年不满5年的期限最长为12个月；累计缴纳失业保险费满5年不满10年的，期限最长为18個月；累计缴纳失业保险费10年以上的期限最长为24个月。 失业人员连续缴纳失业保险费不满1年但累计缴纳失业保险费满1年不满2年的，可鉯视作缴纳失业保险费满1年 第十二条 (剩余期限的合并计算) 失业人员未领取失业保险金的期限可以保留。重新就业且缴纳失业保险费满1年後又再次失业的核定其期限时，应当将其剩余期限合并计算合并计算后，失业人员连续领取失业保险金的期限最长不超过24个月 第十彡条 (失业保险金标准的计算) 失业人员第1个月至第12个月领取的失业保险金标准，根据其缴纳失业保险费的年限确定；第13个月至第24个月领取的夨业保险金标准为其第1个月至第12个月领取标准的80％。 失业保险金标准应当低于本市当年最低工资标准、高于本市当年城镇居民最低生活保障标准 第十四条 (失业保险金的领取) 失业人员在办理失业保险金申领手续后，可以自审核确认其具备条件的次月起领取失业保险金但領取失业保险金的起始时间应当自办理失业保险金申领手续之日起计算。 失业保险金由就业服务机构按月发放