2017年北京公积金贷款额度最高多少-贷款知识-宜人贷
2017年北京公积金贷款额度最高多少
北京公积金贷款额度最高多少
本文解答:北京公积金贷款额度最高多少，以及北京最高公积金贷款额度、北京公积金最高贷款额度等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：北京公积金
查询官网：
http://www.bjgjj.gov.cn/
缴存基数上限：
21258.00元
贷款额度：
初始密码：
身份证号后4位+00
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：北京公积金贷款利率与额度
1、贷款利率：自日(含)开始，北京住房公积金贷款利率为1-5年(含5年)：2.75%5-30年(含30年)：3.25%2、贷款额度：首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。3、贷款期限：住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。4、首套房和二套房认定住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策5、组合贷款如果公积金贷款额度无法满足购房资金需求，可以申请个人住房组合贷款。比如：您购买住房需要申请200万元的贷款，在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下，可以申请200万元的组合贷款，包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。但需注意的是，如您就同一套房申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及住房公积金个人贷款的要求。特别提示：借款申请人名下有一套住房，为改善住房条件再次购房的，不再设定现有住房人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的限制。
常见问答：公积金贷款额度最高多少
首套非政策性住房,超过90平米,最高贷款额度能否达到120万
描述首套,98平米,商品房,公积金最高贷款额度是80万还是120万？多谢
答案对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的,为首套自住住房.借款申请人购买首套自住住房的,不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额,最低首付款比例为20%,即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%,贷款最高额度为120万元.;
有过公积金提取记录,申请公积金贷款
描述您好！我在外地老家购买了一套商品房,用了商业银行贷款；并通过购房合同申请了北京的公积金的提取.由于长期在北京工作,现在申请北京的自住房,请问,我在北京买房是属于首套房么？能不能用公积金贷款,如果可以贷款,贷款额度会是多少？谢谢！
答案您好,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策.对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策.首套房最高贷款额度120万,二套房最高贷款额度80万.;
二手房贷款额度？
描述我是北京市机关事业单位职工,正常缴纳住房公积金,因之前在外地买过房,办理过公积金提取.现打算把外地房卖了（商贷已还清）在北京买第一套房,请问这种情况算首套还是二套？贷款额度及最高贷款金额是多少？注：我爱人在部队工作,据说有部队的公积金,但没提取过.那他的公积金缴存额对我们买房能申请的公积金贷款额有影响吗？
答案您好,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,贷款最高额度为80万元,最低首付款比例为30%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%.利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍.您配偶的公积金缴存额对您申请公积金贷款没有影响.;
我的公积金支取过,北京无房,还能算首套房贷款吗
描述公积金支取过,北京无房,还能算首套房贷款吗,贷款额度有没有变化？谢谢
答案对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的,为首套自住住房.借款申请人购买首套自住住房的,不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额,最低首付款比例为20%,即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%,贷款最高额度为120万元.;
贷款额度查询
描述我在北京买的公积金,现在想申请公积金贷款买房,怎么能查询到贷款额度是多少？是实际能贷款多少,不是最高额度,贷款需要出具哪些资料？我是在安徽买房,可以异地贷款吧？
答案您好,异地贷款是向当地住房公积金管理部门申请,北京中心出具公积金缴存证明,您可以咨询当地住房公积金管理部门.购房后可以按照规定提供材料办理提取业务.;
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北京住房公积金贷款额度是多少？北京住房公积金贷款能贷多少
住房贷款主要就是，每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金，等到职工需要买房的时候，就可以通过公积金贷款的方式。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的，会存在一定的额度限制。那么北京买房，可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购的，贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是，贷款5年及以下的利息是2.75%(基准)，贷款5年以上利率是3.25%(基准)，贷款额度上限120万，首付2成起。如果是，贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍)，贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍)，贷款额度上限80万，首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容，相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出，首套房和二套房在，贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生，如果是购买个人用房的首套房，贷款还是比较合适的。
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没有满意的答案，向专业人士咨询在北京单身申请公积金贷款的额度是多少？就我一个人申请公积金贷款。
我现在是单身，想在北京申请住房公积金贷款买房，我的贷款额度是多少啊？有没有比较了解这个的？
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　　在北京个人申请公积金贷款，最高贷款的额度是80万元。　　办理住房公积金贷款的流程为：　　1.申请人到公积金办事处进行咨询，然后提交贷款资料。　　2.管理部门进行初步的评审。主要是两方面，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。　　3.通过审核后，申请人与中心双方当面签定合同。　　4.中心把把所有的资料转到经办的银行。　　5.银行审核后，符合贷款条件的会发放贷款。
　　北京个人办理住房公积金贷款，最高申请额度是80万元，贷款额度的计算公式为:贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数;　　公积金贷款的条件是：　　1.申请人具有合法有效身份;　　2.连续缴存12个月以上公积金;　　3.购买、建造、翻建、大修自住住房;　　4.具有合法有效的购房合同或相关证明文件;　　5.提供委托人认可的担保。
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北京调整住房公积金贷款额度，会调到多少？
提问者：匿名网友 发布时间：
北京调整住房公积金贷款额度，会调到多少？
北京调整住房公积金贷款额度，会调到多少？
使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向第三套及以上的住房公积金个人贷款。2.问：住房公积金个人住房贷款额度是如何规定的?答：单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金个人住房贷款最高可贷额度公式：借款申请人及配偶住房公积金个人月缴存额之和+实际缴存比例
你好，现在最新的好像是个人最多可贷40万，具体建议问一下当地公积金中心 。
你好，相关额度是可以在公示网站上查询到，祝生活愉快
使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住房
用住房公积金个人贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的
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你好，不能作为首付就做商业贷款就好了，祝投资顺利。 你好，不能作为首付就做商业贷款就好了，祝投资顺利。
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你好，这些注意事项你是可以去当地的住房公积金中心去问的。 你好，这些注意事项你是可以去当地的住房公积金中心去问的。
你好，这个没有什么操作技巧，请不要老想着投机取巧好吧。 你好，这个没有什么操作技巧，请不要老想着投机取巧好吧。
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资金安全全程保障公积金贷款额度怎么算 2018贷款最高限额多少_股城网
公积金贷款额度怎么算 2018贷款最高限额多少
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买房时一般都会选择贷款买房，不过公积金贷款买房额度怎么算，2018年公积金贷款额度是多少？买房跟你的额度有关，所以一般人贷款最高限额是多少，所以有人额度高有人额度低。2018公积金贷款额度怎么算
2018公积金贷款额度怎么计算的，因为看到有的人和自己的额度不一样，其实你的月收入也会影响到你的房贷额度的。住房公积金贷款额度与很多因素，到底与哪些因素有关？
1、贷款最高限额
一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
比如南京购买首套房，个人最高可贷50万/人，夫妻最高可贷100万/户。各地会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
2、首付款比例跟房子评估价
对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
比如北京，最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/的每万元贷款月均还款额，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12%，月收入=667；
最高贷款额度=（）/56.72=269万元，取公积金最高限额120万元，即小明最高可贷120万元；
（缴存比例、每万元贷款月均还款额、基本生活费标准数据来源于北京市住房公积金）。
4、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。
比如深圳：
1、房贷月供本息合计≤缴存基数X50%（按等额本息计算）；
2、如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤（主贷人缴存基数+次贷人缴存基数）X50%。
5、账户余额与借款人年龄
有的城市以贷款人公积金里的余额和年龄计算贷款额度。
比如：贷款额度=公积金账户余额X14倍；
广州：账户余额×8+月缴存额×到年龄月数。
6、建筑面积
还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。
比如北京：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万；
套型建筑面积&；90平方米的住房，房贷最高限额80万。
之所以会出现同时申请公积金贷款，两个人却获得了不同的额度，主要是因为每个贷款人的收入、年龄、账户余额、房屋价格等条件不同。总的来说，无论是哪种计算方法，算出的额度都不能超过最高限额，这是前提和基本条件。另外城市不同，计算公积金贷款额度的标准也会不同，有些标准，比如最高限额、公式倍数、基本生活费标准等数据是会变化的，要注意随时了解政策的调整，可以到当地公积金中心官网、打电话或者。}