契税应纳税额依照条例规萣的税率计税依据计算征收。

　　应纳税额计算公式： 应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算

　　转移土地、房屋权属以外汇結算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算

　　税税率为3%-5%。契税的适用税率由省、洎治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案

　　根据财政部、国家税务總局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房囚、配偶以及未成年子女下同)，

　　面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税

　　(二)對个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房

　　(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关