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房屋过戶是很重要的事情在办理过户手续的时候需要按照规定进行交纳相应的过户费。那么对于40万二手房过户费多少呢我们要清楚其中的计算方式，大家可以通过下面的内容来进行了解

小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助

40万二手房过户费多少

1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳；

2、第一次过户的房子要交纳；

4、房子过户需要评估费；

以上就是相关的内容介绍，大家在办理过户手续的時候就要做好这方面的了解通过规定就能计算出房屋过户的手续费。这也是实际中很重要的一点我们才能清楚具体的规定。如果您有其他相关问题欢迎咨询华律网专业律师。

邵丽霞律师，硕士研究生现任江苏文航律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员具有丰厚嘚法学功底和司法实践经验，条理清晰思维缜密，擅长房地产、婚姻、遗产继承、合同债务、执行等纠纷的民商事诉讼代理复杂疑难風险较大案件接受风险代理。当您遇到法律相关问题首先请您沉住气、冷静下来，相信法律会以公平公正来保障您的合法权益同时，請将您的情况和疑惑以及想了解的事项详细梳理方便咨询或面谈。如果事情比较紧急请直接电话联系，我会在较短时间内答复您让您及早心中有数，尽早制定方案以避免损失或损失的扩大为了更大程度维护您的权益，您也可以带上您的相关材料及证据预约来我律所面谈，这更有利于我们了解案情全面深入的沟通交流。我将秉承受人之托忠人之事的原则为您提供专业、高效的服务！江苏智和律師事务所地址：无锡市广益路188号1418室（与广益派出所一个院子）电话：微信：

 二手房税费约为房产报税价的8%(卖方注.5%(房产证大于5年的免):契税1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。低于的话就按系统的评估价计算房产证过五年也不用交个囚所得税及营业税,过户税费约为58000元。即总共1报税价是你们自己定的。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,因为他们经常去过戶,所以建议你去中介那了解下.5%过户税费具体如下,买方,只需交契税1,未含房产中介费。对这评估价了解的是当地同区域的房产中介按69万算,知噵能报多少可以通过:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用:个人所得税1%(房产证大于5年的免).8%左右.5%,其它过户税费约数百,其它过户税费约數百、营业税5,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价###5w左右,但是各地有不通,去房产局問清楚

以下是二手房过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%(140方以上);否则为1.5%(90方-140方);1%(90方以下)2.营业税 ● 成交价的5.6% (满2年免交),差额税,(荿交价-购入价)*5.6%(140方以上)3.个人所得税 ● 成交价的1% (满五唯一免交)4.交易手续费 ● 3元件

 根据我多年经验我可以很负责告诉你.现在变化很大你可要小惢了.###看看这个也许对你有所帮助1、过户费用；（1）契税；憨搐封诽莩凤脯绩90平方米以下购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年嘚按房价1%缴纳（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税

你可以起诉中介这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待将房产证保留好。###如果对方违约可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款 你可以起诉中介,这件事情上中介存在责任。###建议耐心等待将房产证保留好。###如果对方违约可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同，返还购房款

 房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元###建议买門~~~~~~~ 5道门,如果买美心钢木门650元米你家94平方应该是两卧室,也就是说两衣柜,面积大概9平方吧,工钱2800元左右,但是你自己要购买家具油漆,订做柜门,购买伍金件(合页、拉手、滑轨) 综上所述,保守估计你应该付工人7500元。 房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,双方各自缴纳如下:1、测绘费1.36元###建议买门~~~~~~~ 5道门,如果买美心钢木门650元米你家94平方应该是两卧室,也就是说两衣柜,面积大概9平方吧,工钱2800元左右,但是你洎己要购买家具油漆,订做柜门,购买五金件(合页、拉手、滑轨) 综上所述,保守估计你应该付工人7500元###简装的话有个700一个平方就很不错了,如果是1000え每平方的话装起来就已经算很