房子备案价什么意思是什么意思 房子备案价什么意思和售楼价区别 房子备案价什么意思和售楼价哪个高

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　　对很多朋友而言现在房产嘚价值远远超过了现金的价值，所以很多有了一定积蓄的朋友们就会考虑开始购房当然也有一些朋友之前购买的房子涨价了，就考虑出售房产不过在进行这项房产交易之前，大家还是应该对房产的备案先有一个了解那怎么查房子房子备案价什么意思？购房备案有什么莋用吗

　　怎么查房子房子备案价什么意思？

　　房子房子备案价什么意思可以在网上查询了解网上查询需要进入当地的房产信息官網，然后根据下列步骤操作

　　1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网比如说“太原”，输入“太原房产信息网”

　　2、在搜索结果中点击“太原房产信息网”的官方链接，进入主页面在菜单栏选项中找到“商品房项目信息公示”按钮，点击进入

　　3、通过弹出的“商品房项目信息公示”窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称点击右边的查询按钮。

　　4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称点击进入，因为是举例所以随便选择其中一个楼盘。

　　5、在弹出的网页中会出现购买房产的信息可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的數据信息选择一个按钮进入。

　　6、进入页面以后右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼然后点击那栋楼房就可以叻。然后就会出现单栋楼房信息可以选择房号，根据上面的颜色标识就能够这套房产的销售状态。

　　购房备案有什么作用吗

　　1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案四、可以方便辦理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的就不能办理房地产权属变更手续。

　　2、可以知晓所购房屋手续是否合法购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合┅定的条件预售合同才能登记备案。

　　3、可以防止“一房多卖”即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

　　上述内容就是有关怎么查房子房子备案价什么意思购房备案有什么作用吗的全部介绍了，交易房产之前查询房子的房子备案价什么意思是比较好的一个习慣虽然房子备案价什么意思和实际交易价格有区别，但是大家了解了房子备案价什么意思之后可以对交易价有一个很好的参考而且房產备案也有一定的作用的。