40年产权商住两用公寓出售需要缴納哪些税费如何计算？

•       您查看一下您房本上此房产的用途会是商业或住宅，房本的显示不会是两种用途

        如果是住宅就按住宅，要看房本（或契税）的日期家庭拥有房产的套数等来判定具体缴纳哪些税费；

  如果是商业税费有：增值税（现成交价-原购房发票价/1.05）5%；附加稅（现成交价-原购房发票价/1.05）0.6%；印花税：成交价0.1%（买卖双方各承担一半）；个人所得税（现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税-附加税）20%；;土地增值税（现成交价-原购房发票价-原契税-现增值税-印花税）30%—60%；契税：成交价的3%；房产税：房屋原值70%*1.2%（每年都需缴纳）。其中房产税和土地使用税市中区和天桥区部分需要缴纳，其他区暂不需要缴纳

        希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持祝您生活愉快！