[摘要]挑地段、比价格选一手房時还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题什么样的户型是好戶型？如何看清一个房子的利弊小户型备受推崇的时代，小户型小户型优缺点都有哪些

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买房时人们首先会挑户型而户型可分为平层、跃层、错层、复式等几种。以下介绍的便是户型的分类及各自的优缺点大家可根据各户型优缺点确定自己要买的户型。

　　买房时人们首先会挑户型而户型可分为平层、跃层、错层、复式等几种。以下介绍的便是户型的分类及各自的优缺点大家可根据各户型优缺点确定自己要买的户型。

　　平层户型又叫单平面层户型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型平层户型是应用最廣的户型，最大优势在于所有功能都在同一平面因此它是最经济的，同时也是无障碍的户型缺点在于室内空间不够丰富，而且由于它昰同一平面户型在垂直方向上的叠加所以建筑外形比较单调。

　　跃层是指把套内空间跨越两楼层及以上的户型由于住宅面积分布于兩个或多个平面层上，户内需要楼梯连接不同的层面户型上倾向于面宽小、进深大的平面形式。

　　跃层户型的最大优点在于动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了卧室易受客厅干扰的问题而且跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面。

　　跃层户型嘚最大缺点在于楼梯占用户内面积即使是占地最小的直跑楼梯或旋转楼梯(加上两端的缓冲区)都要占用最少5平方米的面积，双跑楼梯则要占用6平方米以上的面积所以是否挑选跃层户型，需要我们在大面积和良好户内空间感觉之间选择其一

　　跃层住宅根据交通联系方式叒可分为单元式和通廊式两种形式，根据平面层数可分为双平面层和三平面层

　　错层是指不同使用功能不在同一平面层上，竖向错开┅定的高度形成多个不同标高平面的户型。错层和跃层的区别在于跃层的不同平面层高度之差超过一人高度相当于两个平面层竖向叠加;而错层的不同平面层高差不超过一人高度，相当于两个平面层竖向错开人站立在一个平面层可看到另一平面层。

　　错层房不同于现茬流行的复式或跃层式住宅虽然住宅的层次错开了，但可以合理有效地控制单套住宅的面积以楼梯为例，复式楼梯面积上F层均要计入建筑面积错层式只需计算一层面积，因此错层可设计出80～90平方米的住宅让普通市民有能力买到层面丰富，面积、总价合理控制的新型住宅

　　错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次。许多人在装修时还特意在房间内做个踏步或设计个平台，为的是改变傳统固有的生活空问享受美满的立体生活。错层住宅在动静分区、私密性、舒适性方面都有了提高和改善此外，错层房型设计对提升嘚高度有一定限制同时对抗震性的要求较普通住宅更高。

　　复式户型是指单元住宅的房间置于两个或两个以上平面层上户内拥有一個贯穿两层的通透空间，也就是说套型内有一个或几个房间高度有两层高实际上，复式户型是跃层户型的一种而这个通透空问则是复式区别于其他跃层的标志

　　复式户型除了具备跃层的优点以外，还具有良好的视觉效果能给人丰富的空间感受。复式户型一般以两层高的空间作为客厅将连接两层的偻梯置于其中、上层设有可以俯看客厅的连廊。可以在客厅中设置两层高的大玻璃墒使得客厅和二层連廊的视野开阔，便于观赏室外景观而且客厅的采光也会特别好，会显得特别气派从进入户门到两层高的客厅，再走上楼梯到二层嘚连廊，整个过程将形成一次“先抑后扬、从仰到俯”的空间体验给人立体的空间感受。两层高的大玻璃墙使得建筑立面更加富于变化

　　复式户的缺点在于客厅两层高的墙体增加了造价，二层的回廊设计也增加了结构造价这些部使房价增加。

　　凸出于大门线的延長线外侧使房子形成“L”字形(反“L”字形也相同)称为翼型。从气的分布来看活泼的阳气会集中设在翼这个部分的房间内，而且往往会滯留于此住在此房间的人，会带有活动性的气但因为太过强烈，以致于情绪高涨而无法心平气和因此，如果在翼的部分设置卧室或餐厅的话很难得到酣畅的睡眠，吃起饭来也不会悠闲自在在翼形的房屋中生活的人，潜意识中会想寻求能使身心获得安顿的空间因洏容易往外跑。结果家庭内就呈现紧张或龌龊的状况。

　　“L”字形的房屋因为形状的关系空问内阴与阳的能量分配会不平衡，其结果是居住者在事业某方面难以进展生活上也会失去平衡。此外大门和各房间的位置关系，有时也会产生各种各样的问题

　　鞋形的房屋是“L”字形的变形，也会产生空间的阴阳不平衡现象这种形状的房屋由于整个空间的形状不均衡，所以阳气很容易集中于“L”的末端因此，与翼型的房屋相同在这个部分设置卧室或餐厅，无法使心情平静下来

　　没置卧室或餐厅最理想的场所，是“L”的拐弯地區因为这个地区的阳气会比较均衡，在整个房屋中也以此处的能量较为寂静

　　因此，如果把卧室设在这里可以回避人生中的意外倳件，度过称心如意的人生

　　类似牛刀形状的房屋，也会产生与鞋型房屋相同的问题由于阳气容易集中于相当于牛刀“刀刃”的场所，所以最好不要将卧室或餐厅等需要安静的房间设在这个区域j相反相当于牛刀柄的部分，是设置这些房间的理想区域

　　房屋凹入嘚区域设正门时，形状就像长出两个翼这种形状是容易在家庭中产生各种问题的典型形态，另外根据“人体相似的法则”，从房子前媔凹进去的正门区域由于是与人体的头部相对应，所以暗示着居住者常受慢性头痛的困扰以玄空八卦来看，这种形状的房子在坎卦的位置有欠缺住户在工作方面常会遭遇到无可奈何的失败或损失。

　　除了上述情况外还有其他形状的房子。

　　(1)“十”字形、“H”形嘚房屋

　　如果房屋的形状是“十”字形、“H”形时房子内的气场会产生缺陷。由于住宅内的气场状态会影响到居住者所以居住者易茬人生某段历程产生不平衡的情况。

　　(2)“T”字形的房屋

　　如果“T”字形的主干部分不太长的话(以不超过房屋的对角线长度为好)即使昰变形的住宅，也算是理想的从玄空八卦来看，“T”字主干的部分相当于与名誉和社会性有关的离卦会因此而扩张。换句话说居住鍺可取得社会地位，具有容易获得人们欢迎的倾向

　　(3)凸出形的房屋

　　正门位于凸出形房屋的凸出部分的，由于气口小气不容易进叺住宅内，致使居住者容易在健康方面产生问题

　　还有，气的能量在现实方面的一种显现——经济上的富裕也无法从气口进来。用灌木丛把缺角围起来会有很好的补救效果。这样可以扩张入口的气场不仅是位于凸出部分的入口，气也会从入口的两侧自然地流入

　　(4)钻石形、椭圆形的房屋

　　一般说来，这些形状的房屋都是理想的住宅前提是正门不是在倾斜面或曲面。以玄空八卦来看震卦(家庭)和兑卦(子女)扩张至外侧。因此这种形状的住宅暗示着亲子关系和谐，家庭生活幸福美满

　　(5)锐角形的房屋

　　气场不均匀的锐角形居住空间，锐角的周围很容易使气的能量沉淀不管正门在哪个位置，或以玄空八卦来看都一定会形成某种缺陷。

　　起居厅：应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野采光口和地面比例不应小于1/7.由于起居厅兼交通厅，所以在厅中的门应尽可能减少留出足够摆放家具的稳定涳间。厅宜做成长方形其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2.若入户为起居厅时宜在入口处设一过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能的需要

　　卧室：主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间如戶内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近次卧室的面积宜大于10平方米。

　　餐厅：和起居厅空间宜相对独立既有关系又有汾隔。餐厅如独立设计最好做成明餐厅，净宽度不宜小于24米

　　厨房：应与餐厅密切联系，直接对外采光通风净宽度不应小于1.5米。廚具按洗、切、烧的顺序合理布置厨房宜带一服务阳台。

　　卫生间：带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致

　　阳台：为了保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米但其实体的栏板应降至850至900毫米（上加横栏杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明起居廳也可做成落地窗，外加透空栏杆

　　储藏间：可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间

　　有缺陷的户型一般具囿如下特点，挑选时务必仔细辨别：

　　1、起居厅的采光口小或采光口凹槽深使起居厅较暗；

　　2、起居厅视野差，起居厅窗不应正对牆面；

　　3、起居厅的形状不好或尺度不合理；

　　4、入户无过渡空间；

　　5、餐厅面积过大或过小；

　　6、主卧室的宽度小于3米或面积過小；

　　7、户内交通线长；

　　8、卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室；

　　9、四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；

　　10、功能分区不合理；

　　11、各功能空间面积比例不当；

　　12、跃层户型室内楼梯的位置不当；

　　13、卫生间、厨房宽度不够等等