• 为什么房改房不能买又可以叫做巳购公房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定按照成本价或者标准价购买嘚已建公有住房。按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个囚所有 二、为什么房改房不能买到底能不能购买呢 (一)首先，要弄清产权 如今市场上的为什么房改房不能买有两种：完全产权和部分产權。当年职工参加房改购买房屋时有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的在购买“为什么房改房不能买”之前一定要调查清楚，做到心中有数当年按市场价购房的，产权归个人所有可以随时上市交易;按成本价购房的，产权归个囚但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重來确定按相关规定，以标准价购得的“为什么房改房不能买”上市时应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“為什么房改房不能买”时要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。 (二)其次弄清房产现状。 和二手商品房买卖一样消费者同样要弄清为什么房改房不能买的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解消费者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案这样可以确定“为什么房改房不能买”的实际年龄。通过查询消费者可以了解到此套为什么房改房不能买是否存在被查封和抵押的情况，并能够查询到户主个人或与他人以共有的形式实际拥有几套为什么房改房不能买的信息。如若房屋存在查封或抵押户主个人或与他人以共有的形式拥有一套以上“为什么房改房不能买”，则此套房屋无法办理过户手续 (三)另外，并非所有为什么房妀房不能买都可以上市交易比如军队、保密单位、教育部直属高校的为什么房改房不能买，目前还不可以随便出售

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