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我买房按揭发现二十年前有一万元的借款,而且是中国人民银行,我都傻眼了,当年二十一岁的我怎么会有借款
我穿涪扁皇壮郝憋酮铂捆买房按揭发现二十年前有一万元的借款，而且是中国人民银行，我都傻眼了，当年二十一岁的我怎么会有借款呢？我自己都不知道，而且还必须回老家湖南办理，头疼，
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
随着房价居高不下并且有持续走高的趋势,大多数年轻人都会选择贷款买房。很多人觉得钱越来越不值钱,因此贷款的话,年数越多越好,虽然利息高了点,但是这样的话是划算的。那么下边就由小编来介绍一下有关于买房按揭多少年划算?买房首付一般是多少? []
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(美文,情感美文欣赏) - 常阅读，多交友！那些在网上借钱的人，最后怎么样了？
都说向亲友借钱是“陋习”，因为钱和亲友闹翻，反目成仇的例子比比皆是。中国人注重亲情，但同时也很好面子，谁也不乐意用自己的积蓄免费赞助别人，到头来催还还被控诉：借点钱都这么扣，陌生人都比你好！
愤怒中夹杂着尴尬，想辩解却不知如何开口……这个“陋习”抛弃也罢！
现在互联网这么发达，完全可以在线上选择靠谱的借贷产品借点钱，不用看脸色，也不用为难亲友和自己，平台还能赚点利息，乐意的很！
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除了大佬们的产品，还有没有更值得借的平台？
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今日搜狐热点必看|央行征信新政来了？没向银行借钱的人要哭了！
网传征信新政要来了，规定变得十分严厉，稍不留神就可能变成老赖？对于个人征信到底是怎么规定的？没借过银行钱的人亏大了？《人民日报》要闻四版刊发一篇调查，告诉你关于个人信用报告的最权威的说法。有的人认为，我不贷款、不用信用卡，信用不是最好吗？大错特错！千万别做信用白户！
最近，网上热传消息称，中国人民银行要推“征信新政”。
网传“新政”是这么规定的：
原记录周期5年提升为7年，且T+1了，超过一天为逾期！连续逾期三次者拉入黑名单！上了黑名单飞机票、高铁票、宾馆、手机都无法享受！子女无法上重点学校！身份证就有问题了，相当于盖个章！失信者必定寸步难行！
最权威说法，这才是失信！
早就知道个人信用重要，但超过一天就算逾期，连续逾期三次就能影响到孩子上学……还是引起了好多人恐慌。这些说法准确吗？不良的信用记录会有什么影响？《人民日报》要闻四版刊发一篇调查，告诉你关于个人信用报告的最权威的说法。
根据《征信业管理条例》，不良信息是指对信息主体信用状况构成负面影响的下列信息：信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务的信息，对信息主体的行政处罚信息，人民法院判决或者裁定信息主体履行义务以及强制执行的信息，以及国务院征信业监督管理部门规定的其他不良信息。
保留五年不变，T+1是真的！
人民银行征信管理局有关负责人告诉记者，网传“由5年改为7年”不实，我国个人信用不良记录保留5年的政策一直没有改变。
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
该负责人说，个人征信数据“T+1”项目已于日正式上线，是指具备支持商业银行在信贷业务发生变化之日起（即T日）次日（T+1日）报送数据的能力。目前，大部分放贷机构在个人信贷数据发生变化的次日就会报送到征信系统。征信系统对放贷机构报送数据进行客观匹配整合后，更新到个人信用报告中，不做任何评价。
即是说，一旦个人确信有欠钱不还的不良行为，第二天就会被保存在信贷数据库里！
逾期1天就构成不良记录吗？可能！
征信管理局负责人表示，对于信用卡，逾期多少天会构成违约、构成不良记录，主要由各发卡行自行设定。对有宽限期的银行，信用卡持卡人在每月还款日之后的宽限期内还款，信用记录可不被银行报送至征信系统。但没有宽限期政策的银行，还款日不还款就会记为逾期。对持卡人来说，应详询相关银行，准确了解并谨慎使用宽限期，避免产生逾期记录。
简单说来，如果没有宽限期，逾期一天也会给自己的信用记录留下黑点！
个人信用记录怎么查？两种方法！
给大家推荐两种查询方法：
1、去银行办贷款的地方去查询
只要你把身份证给工作人员，通过银行的机器联网，一会儿就会给你打印出一份关于你自己详细的信用记录：
包括你目前的贷款、信用卡还款记录等，非常详细。这种方法适合有时间上门去银行并且对自己的信用有一个详细计划的人，可以时刻关注自己的信用状况。
2、直接登陆中国人民银行官方个人信用信用平台进行查询
可以查询到的有包括最近5年内贷款、贷记卡逾期记录情况，准贷记卡透支超60天记录情况以及电信欠费等情况。不过为了保障个人信息安全，通常在网上查询结果要第二天才能得到结果。
信用缺失的时代，人民银行征信中心的这份个人信用报告就尤为重要了
这份东西，就好像你的个人档案，会一直跟着你，如果你的档案里要是有“黑历史”，会影响你的工作和生活。同样，你的个人信用报告要是很糟糕，会影响到你贷款和用钱的方方面面。
这份报告主要包括以下几部分内容：
1、个人信息：姓名、证件类型和证件号码；
2、信贷记录：信用卡、贷款和其它贷款记录；
3、公共记录：你5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录和电信欠费记录；
4、查询记录：信用报告最近两年被查询的记录；
具体而言，一份个人信用报告长这样：
在这份个人信用报告里，最重要的就是信息概要，有你的账户数、未给清/未销户的账户、发生过逾期的账户、发生过90天以上逾期的账户和为他人担保笔数。
以下几点提醒大家要注意的：
1、一定及时还信用卡。如果，你没还清账单，即使把信用卡销了也是没用的，还是会在你的不良信用里；
2、信用卡逾期、房贷和其他贷款都要及时还清，发生过逾期的都会记录在内，如果逾期90天以上，那对你的个人信用更不利。银行在评估你的个人信用时，打分会更低；
3、不要给随便给其他人做担保！别人要是还不上钱，也会影响你的个人信用的。所以，不要以为用不上钱，就给别人做担保，别人跑了，你也要负责任的！
而就有没有逾期，在下面的表格里都会有明细列得很清楚。小财可是按时还款的好青年，从来没发生过逾期。
当然，除了你个人之外，其他机构也会查询你的个人信用。银行在考虑发信用卡给你之前，一般会去看你的个人征信报告。小财有个同事，就是因为建行信用卡有逾期未还款的记录，所以申请招行信用卡的时候被拒了。
千万别做信用白户！
有的人认为，我不贷款、不用信用卡，信用不是最好吗？大错特错！
此类人称为信用白户。所谓信用白户，就是没有办理过信用卡，也没有和金融机构发生过借贷关系的用户，个人信用记录为零，金融机构如何判定你有无逾期风险呢？从风控严格的角度出发，白户被拒贷是很正常的事。
山东的市民陈先生，想申请一笔信用贷款做生意，但是，咨询了几家银行以后，却被残酷告知自己不具备申贷条件，理由非常统一，那就是小陈这样的信用白户，没办过信用卡，没申请过贷款，没有信用记录，无法辨别信用情况，想申贷很难。
小陈很郁闷，自己并不是没条件办理信用卡，当初就是怕大意造成还款逾期，怕进银行黑名单，才没有申请，谁知道白户竟然也会被“歧视”呢？
好信用有什么用？
作为国家金融信用信息基础数据库，经过十多年的建设，人民银行建设的征信系统基本上为国内每一个有信用活动的企业和个人建立了信用档案。
好信用有啥用？
可作为求职、签证、租赁“敲门砖”
个人信用报告可以体现个人的信用状况，被称为“经济身份证”。有良好的个人信用，去银行申请贷款时，在贷款利率、期限、金额等方面都有可能享受优惠。而信用记录不好，银行贷款就可能上浮利率、缩短期限、降低金额甚至拒绝贷款。
除了放贷机构外，证券公司开展融资融券、保险公司开展保证保险，都对征信系统有强烈的需求。政府部门在行政管理、司法机关在案件调查中也会依法查询征信系统。
应聘求职、出国签证、房屋租赁，良好的信用也逐渐成为“敲门砖”。对全社会而言，完善的征信体系有助于提高交易效率、降低交易成本。
会造成信用污点的情况
可以说，只要和银行发生关系的一切“透支”行为,都有可能产生不良信用记录。小伙伴们要注意以下几种情况：
1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期。
5、水、电、燃气费不按时交款。
6、个人信用卡出现套现的行为。
7、助学贷款拖欠不还款。
8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。
9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
10、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。
11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此,欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期,也会造成不良记录。
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
这些不良信用记录可以修改
一、记录时间已经超过5年的不良信用记录
《征信业管理条例》第十六条规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
如果超过5年时间，不良信用记录仍然存在，征信机构、金融信用信息基础数据库运行机构将会被责令整改或者面临处罚。
二、个人信息被盗用、冒用，办理的信用卡或者贷款出现逾期导致的不良信用记录
在这种情况下，个人应该向公安部门报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。一旦确认你说的情况属实，银行会立即修改不良记录。
三、一些特殊群体因特殊事件产生的不良信用记录
比如战地记者、武警、医护人员，因为突发事件，出现了逾期，这类人可以到工作单位开具相关证明，并把证明拿给相关的银行，银行认可后会考虑修改不良的记录。
四、由于银行或者征信机构过失导致的不良信用记录
《征信业管理条例》第二十五条规定：信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正。
携本人身份证原件和复印件向商业银行、征信中心或征信分中心提出书面异议申请(若信用记录有误，还应提交相关证据申请更改)。
若委托他人代办异议申请业务，代理人需提供委托人和代理人身份证原件及复印件以及委托授权书。
最后，经征信中心查实后，可进行删改纠正。
若第一招无果，可向央行征信部门反映、向法院提起诉讼，也可以向当地人民银行征信管理部门申请在个人信用报告上发表个人声明。
“个人声明”是当事人对异议处理结果的看法和认识，人民银行征信管理部门只保证“个人声明”是由本人发布，不对声明内容本身的真实性负责。
如何培养良好的个人征信？
一句话，有借有还，再借不难！向银行借钱，就跟向一般人借钱一样，只有彼此熟悉，信用良好，才能借到足够数额的钱。所以啊，缺钱了，可以想想银行，不透支人情，做信用金户！
来源：金融行业网、中国人民银行征信中心官网、人民网、每天读财、经济日报微博、一撇一捺、央视财经、融360房贷、金融大爆点、理财头条
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今日搜狐热点央行就首付贷明确表态：违法！首付不能是借来的_凤凰财经
央行就首付贷明确表态：违法！首付不能是借来的
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凤凰财经讯&3月12日上午，央行行长周小川，副行长易纲、潘功胜、副行长范一飞就&改革与发展&相关问题回答中外记者提问。记者会上，央行行长周小川对贷问题明确表态，商业银行要了解自己的客户，客户的首付不能是借的。 央行副行长潘功胜则表示，人民银行对首付贷态度非常明确，房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应资质，是违法从事金融业务，而且还存在自我融资、自我担保、搞资金池的现象。 周小川强调，商业银行要作出自己的判断，不仅是要了解客户的偿付能力、金融风险，还要考虑住房信贷的可行性和所面临的风险，对他们进行评估。买房人找另外一方面借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，另外未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。 春节前后，一线城市房价暴涨引人侧目。有媒体爆出，北上广不少购房者的首付使用了房产金融、P2P网贷机构的&首付贷&等楼市配资方式。有舆论认为，房价过快上涨与首付贷有一定的原因。为此，上海链家的首付贷金融产品被监管部门叫停。 因此两会期间，关于首付贷问题大热。 但3月10日据盈灿咨询发布的最新报告，P2P网贷参与首付贷模式的金额预计不足50亿元。多位业内人士认为，P2P网贷是引起房价大涨的说法是站不住脚的。与万亿的房地产相比，50亿资金明显微不足道。&房价，有首付贷不会涨，没首付贷也不会跌。& 央行副行长潘功胜也曾表示，一线城市住房价格上升速度比较快，最基本的影响因素还是住房供求关系，有投机力量在，但不是主要因素。 央行表态如下： 新华社记者：现在很多地方在通过P2P平台搞首付贷，请问央行对此的态度是什么样？现在三四线城市去库存压力比较大，但是我们现在看到很多一线城市的房贷局面却呈现火爆状态，如何让房贷政策更好地体现去库存的政策意图？谢谢。 周小川：你这个问题实际是两个问题，我先从第二个问题说起。大家也都知道，货币政策是总量政策，总量政策是要针对全国平均的情况来进行设计和执行的，房价现在是一个价格出现很大分化的阶段，但也有时候房价的分化不那么明显，毕竟中国是个非常大的国家，各个地方各个城市非常不一样，所以出现了很大的分化。从总量政策和宏观审慎政策来讲，从全国总的平均来看，房地产仍旧面临着比较大的去库存压力。 去年建成未销售的房屋面积是7亿多平方米，比2014年增长了15%多一些，因此房地产有关金融方面的政策还是要考虑金融总量上的状况。与此同时，一二线城市价格上涨比较猛，也引起了大家很大的关注，人民银行历来主张，像中国这么大的国家，在价格出现分化的情况下要更好地发挥城市一级对于每一个城市房地产形势的判断，以及能够提供的有关政策的指导。这是一个方面。 另外也强调商业银行要作出自己的判断，不仅是要了解客户的偿付能力、金融风险，同时要使政策适应不同地方的变化，来考虑住房信贷的可行性和所面临的风险，对他们进行评估。刚才提到有一些P2P平台对于首付进行贷款，首先是他们是否有资质做这项贷款，有很多问题，按理说他要从事某项业务应该查询是否按照规矩申请有关资格、符合资质，像资本要求等规章制度。再就是他的资金来源是什么，如果动用了其他一部分人委托的资金，是否和人家真正说清楚了，是否会给出资方带来巨大的风险，这是应该清楚的。 此外，对于银行来讲，银行有时候是掌握首付比，但是正规的银行内部的用语是LTV，就是贷款比抵押品的价值，判断这个价值的时候，它是要对抵押房地产的财产要进行价值评估的，而不是像现在网上说的，只要伪造一个交易价格就可以拿到交易价格去做贷款了。 另外银行还有一个政策叫KYC，你必须了解你的客户，客户的首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，另外未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。从银行角度来讲，如果没有对你的客户做到足够的了解，你也承担了过大的风险，从银行内部管理来讲，也是操作有错误的。 潘功胜：人民银行在这个问题上的态度是非常明确的，一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。二是房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。 凤凰财知道（微信号：icaizhidao）中国最权威的财经评论，每天都有热点财经新闻的犀辣点评！ 解局北京（微信号：zhongnanhai1921）跟踪北京高层与政策动态，研究解读独家投资机会。 小报告（微信号：ifengxbg）是凤凰财经重磅打造的宏观经济分析解读栏目，最前瞻、最权威的分析助你把握投资大势。
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