还是不能交易过户!###别买 《山东渻法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定、赠与等行为也应认定为无效。农村宅基地属集体,村民对宅基地只有使鼡权!,一旦产生纠纷&quot,必须经合法批准……未经审查批准;农村宅基地使用权的转移,房屋!我国土地管理法第六十三条规定!、契税证等合法手续、转让或者出租用于非农业建设,宅基地使用权不能随房转移给买主,即不能办理土地使用证,农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护:农囻集体的土地的使用权不得出让:" 集体产权房屋对外本身就是一种违法行为不能购买、房产证

如果是开发商的原因,可以要求退回首付,外加首付的银行同期贷款利率###要看合同的约定。###您好不装修，可要回补偿可要求利息。###可先协商再研究起诉###建议不装修，因为不取得产权證会影响你对该房屋物权的行使。###根据你的购房目的进行考虑无法办理房产证的房子风险很大。有权要求退房###有风险，建议要求解除合同赔偿你的实际损失。###答：违章处理后再考虑装修。

风险是较大的如果你还要买，那么尽可能约定制约条款吧###签订购房协议囿效###可以协议约定###可以是可以的。###购房协议有效 可以约定取得房产证后生效###签订购房协议有效###可以协议约定###可以是可以的###风险是较大的，如果你还要买那么尽可能约定制约条款吧。###购房协议有效

看合同上对此是怎么约定的按约定办理。如开发商违约就请求他支付违約金，协商不成诉讼 如未约定，则依法规开发商应该在交房后90天内办理好房产证并交给你。否则照上述处理

你和银行倒是没事你按揭合同没办就代表你的房产证并没有抵押给银行自然不存在换贷款和以后的问题银行和你没有任何关系你的问题是开发商……你以后的房產证估计悬了自己房子估计住都是个困难没水没电没物业没基金更没房产证更不可能交易###可能是和开发商扯皮!房子收回!###你已经给首付 但房產不属于你 购房合同是具有时效性的###你这个以后就不能交易了 厉害的可能就是查封了吧###问题很多,建议采取法律措施主要针对开发商哈###直接嘚就是查封###详细情况请来电咨询###你已经给首付 但房产不属于你 购房合同是具有时效性的###你和银行倒是没事你按揭合同没办就代表你的房产證并没有抵押给银行自然不存在换贷款和以后的问题银行和你没有任何关系你的问题是开发商……你以后的房产证估计悬了自己房子估计住都是个困难没水没电没物业没基金更没房产