原标题：电梯房买房哪层最好？其实很简单，避开这几层别买准没错
电梯房买房哪层最好？其实很简单，避开这几层别买准没错
现在小区很多，所以大家在买房子时候要看房子的户型，看完户型呢，就要选适当的楼层了，为什么呢，因为楼层的不同会导致采光，通风，安全隐患，空气，价位都会有不同的差异，对有居住体验的有大大影响，所以呢选楼层的时候一定要注意了要是选不好楼层心里可旧不舒坦的了，那么到底住在几层会有好的体验呢？
很多朋友说9-11是什么扬灰层，在这里我要为大家破除一个谣言，对于9-11这个扬灰层就是一个谣言，就像从一个人嘴里说出来是一个样子，所以大家不要轻信。
选楼层的时候一定要根据自己情况来，需要掌握一定的技巧，比如需要注意几点问题，家里有老人小孩的，能选低层的就选底层，如果项目整体是高层小高层，不建议选底层，采光不好。
低楼层反而吸收噪音更强，不要觉得摩天大楼很霸气，会较低是舒适度，楼层的事业好，当然前提是你不恐高。
别以为高层中的九到十一楼不错，那你太错了，这些楼层正好是扬灰层，虽说这个说法不能全信，但是还是会有一点道理的，脏空气到这里可能会停留一段时间，在国内，越高的楼层往往卖的越贵，但是专家建议，购买楼房时，六七层的位置同样15层的楼房也是不错的。
底层这个楼层是非常不好的，首先它的安全隐患非常大，要知道现在什么都求个方便，第二点就是它的采光不好，现在都是高楼大厦，所以住在底层的话，基本一年四季看不到阳光了，看不到阳光问题就多了，会显的特别潮湿，而且噪音也是非常大的，但是家里有老人和小孩的还是可以考虑的，因为比较方便一点吗；
顶层也是有着非常大的缺点的，比如一个问题，万一停电了，家里那出行可就成了大问题，更可怕的是，万一在电梯里停电了，那才是悲催，想象一下就很可怕的，还有顶层漏水等问题，但是还是有好处的，采光好，比较安静，所以选择的时候看看自己到底适应那层楼层比较重要。
设备层的话就要看自己的经济水平了，相信大家都知道这楼层不好，但如果想便宜的话，这个楼层是个不错的选择。
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
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