> 您好！我2011年在西安沣渭新区的百匼花园小区购买一套房子是城改的小产权房，近期国家明确表示要整治小产权房请问这种五证不齐的房子住进去后有关部门查到了会怎样处理？ 请详细解答！多谢！-西安

[摘要] 对于有些专家认为宅基地改革力度不大前述农业部专家补充表示，在较长的时期内国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止大量城里人到农村买地建房导致絀现“逆城市化”问题。

今年初中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革試点工作的意见》(以下简称《意见》)，明确将在全国选取33个县(市)进行土地改革但该文件一直未对外公布。从中农办主任陈锡文、国土部蔀长姜大明等官员的解读来看本轮土地改革不包括小产权房；目前正在推进的不动产登记，小产权房也同样没份

记者获知，本轮土地妀革的大亮点在于较大幅度提高了农村征地补偿标准。原来的法律规定是按被征农地的原有用途来确定补偿，补偿上限是不超过土地被征收前3年平均年产值的30倍下一步的要求是，将综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况来确定农地征补标准；对於政府征地造成的失地农民，将全部纳入养老、医疗等城镇社会保障体系

提高补偿标准之外，所谓集体经营性建设用地入市只是限制在鄉镇企业用地而且“入市”的前提是，必须符合国土部的土地规划和用途管制；宅基地制度改革方面农民还是只能一户一宅，宅基地使用权转让还是限制在本村村民之间，严禁城里人到农村买地盖房

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