21日上午副省长李秀领在省人大常委会专题询问时透露，我省保障性住房建设在结构上将大幅度增加公共租赁房和限价商品房的比例

    李秀领表示，从长远看从国家引导消费的角度看，以后保障性住房的主体是公共租赁房和限价商品房尤其是公共租赁，目前海南省的公共租赁房从去年才开始建设今年才7000多套，所占的比重太小因此今后将从结构上大幅度增加公共租赁房的比例。

    李秀領还透露我省保障性住房建设还将大幅度增加面向全社会中低收入家庭的保障份额。

李秀领说海南保障性住房资金有两大块，一是地方资金配套二是市场融资。政府配套方面在中央安排的地方债券中，海南今年安排了近10个亿的地方债券在市场融资方面，下一步为叻解决保障性住房资金相对单一的个瓶颈海南将重点在三个方面做出努力，首先是盘活住房公积金李秀领透露，目前国家有关部委正茬修改住房公积金的相关条例对于住房公积金的沉淀资金，由原来的支持消费向支持开发转变届时海南沉淀的40多亿元的住房公积金就鈳以释放出来，部分用于保障性住房建设

    李秀领说，海南将搭建全省统一的政府融资平台在政府注入资本金确保融资成熟的条件下，吸引银行贷款和投资者投资保障性住房建设

他说，管理的核心还是准入和退出的问题关于退出的问题，则是全国保障房建设普遍遇到的一个难点“目前从实践来看有两种方式，一种是强制退出二是政策退出。住在保障房里尤其是廉租房和公租房里的多数都是困难群众，因此将主要采取政策性退出”李秀領说，政策性退出主要采取收补分离的方法把公租房和廉租房的租金提高到民意价格，接近市场价格的水平同时对居住对象进行补贴，到了不具备居住条件的时候开始停止对居住对象的补贴。

    李秀领说海南还将探讨出售或者是部分出售产权，有条件的可以一次买沒条件的可以分期，这样住户有了自己的房子会踏实从政府的角度也可以收回资金。