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根据您的描述，该土地是耕地但是现在用于开设工厂，使用性质发生了变化，如果对方没有获得审批的话该改变性质的行为是不合法的，您可以到县级以上人民政府土地行政主管部门反映情况，要求予以处罚。

简介：周娟律师法学功底深厚，思维方式独特，工作踏实严谨，待人坦诚豁达，对法律...

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可以要求对方出具欠条，或者采取录音的方式，保留证据，向法院起诉

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开养殖场需要什么手续1、根据《动物防疫法》的规定，建养殖场需要办理【动物防疫条件合格证】;2、农业部令2010年第7号《动物防疫条件审查办法》的规定，办理【动物防疫条件合格证】需符合以下条件：饲养场、养殖小区动物防疫条件一、动物饲养场、养殖小区选址应当符合下列条件：一距离生活饮用水源地、动物屠宰加工场所、动物和动物产品集贸市场500米以上;距离种畜禽场1000米以上;距离动物诊疗场所200米以上;动物饲养场养殖小区之间距离不少于500米;二距离动物隔离场所、无害化处理场所3000米以上;三距离城镇居民区、文化教育科研等人口集中区域及公路、铁路等主要交通干线500米以上。二、动物饲养场、养殖小区布局应当符合下列条件：一场区周围建有围墙;二场区出入口处设置与门同宽，长4米、深0.3米以上的消毒池;三生产区与生活办公区分开，并有隔离设施;四生产区入口处设置更衣消毒室，各养殖栋舍出入口设置消毒池或者消毒垫;五生产区内清洁道、污染道分设;六生产区内各养殖栋舍之间距离在5米以上或者有隔离设施。禽类饲养场、养殖小区内的孵化间与养殖区之间应当设置隔离设施，并配备种蛋熏蒸消毒设施，孵化间的流程应当单向，不得交叉或者回流。三、动物饲养场、养殖小区应当具有下列设施设备：一场区入口处配置消毒设备;二生产区有良好的采光、通风设施设备;三圈舍地面和墙壁选用适宜材料，以便清洗消毒;四配备疫苗冷冻冷藏设备、消毒和诊疗等防疫设备的兽医室，或者有兽医机构为其提供相应服务;五有与生产规模相适应的无害化处理、污水污物处理设施设备;六有相对独立的引入动物隔离舍和患病动物隔离舍。四、动物饲养场、养殖小区应当有与其养殖规模相适应的执业兽医或者乡村兽医。患有相关人畜共患传染病的人员不得从事动物饲养工作。五、动物饲养场、养殖小区应当按规定建立免疫、用药、检疫申报、疫情报告、消毒、无害化处理、畜禽标识等制度及养殖档案。六、种畜禽场除符合本办法第六条、第七条、第八条、第九条规定外，还应当符合下列条件：一距离生活饮用水源地、动物饲养场、养殖小区和城镇居民区、文化教育科研等人口集中区域及公路、铁路等主要交通干线1000米以上;二距离动物隔离场所、无害化处理场所、动物屠宰加工场所、动物和动物产品集贸市场、动物诊疗场所3000米以上;三有必要的防鼠、防鸟、防虫设施或者措施;四有国家规定的动物疫病的净化制度;五根据需要，种畜场还应当设置单独的动物精液、卵、胚胎采集等区域。建设养殖场如何办理征地手续根据《国土资源部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》国土资发2007220号精神，规模化畜禽养殖用地的规划布局和选址，应坚持鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地，尽可能不占或少占耕地原则，禁止占用基本农田。本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡镇土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖，所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续;管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建构筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。如个人申请办理国有建设用地手续，必须在符合土地利用总体规划的前提下，依法办理土地征收及农用地转用审批手续。不论是按农用地管理还是办理征地手续，都必须按《秭归县征地补偿暂行办法》秭政发200663号标准进行补偿。