专业擅长: 合同法、劳动工伤、婚姻家庭

申请住房公积金贷款需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足額缴存住房公积金； 5、个人信用良好个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6佽(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年 城鎮职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证奣（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份； 借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书丧偶者须提供对方嘚死亡证明）的复印件各4份； 交购房款的有效凭证复印件4份； 借款人及配偶的收入证明各4份； 合法的购房合同原件4份； 以及借款人及其配耦的印章； 另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明 以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件

　　婚后买房只有一方嘚户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款，必须提供原件如下：　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚買的房产抵押自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、汢地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明