毕业季租房真的更贵吗？ 重庆大学生租房时最关心装修(组图)_网易新闻
毕业季租房真的更贵吗？ 重庆大学生租房时最关心装修(组图)
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记者整理受访者数据时发现合租有19人，独居有26人。 实习记者 荚天宇 制图受访大学毕业生最关心装修情况。 实习记者 荚天宇 制图　　华龙网6月16日19时讯（实习记者 荚天宇）毕业季来临，摆在大学生们面前的大事除了就业以外，就是租房问题了。不少大学生担心毕业季会抬高租房价格，那么实际情况究竟如何呢？选房时除了价格，大学生还关注哪些因素呢？为此，记者对部分高校的毕业大学生租房需求进行了了解，并走访了南岸区五公里附近的房屋租赁中介，了解到该地区及主城区租房情况。
3成毕业生爱住学校附近 装修和安全考虑最多
记者在重庆工商大学随机采访了45名已经租房的应届毕业生，了解到他们的租房需求和现状，获得如下数据：
受访者中，独自居住26人，合租19人，每月租金支出多为800到1400元之间，一半的受访者在租房选址时会综合考虑工作、学校、交通、商圈因素，他们最关心的是房屋装修、安全、家电家具、干净卫生。
重庆工商大学投资学专业的隆小东告诉记者，他现在租住在观音桥附近，一室一厅每月1300元，坐轻轨到单位20分钟，离观音桥商圈则两三百米左右。
“对于选房，除价格外我主要还是考虑采光和安全吧，之前住学校寝室时是背光的，想晒晒太阳都不方便。而观音桥附近人流量大，小区的安全很重要，至少要和在校园里差不多。”隆小东说。
而几乎所有受访女生都比较在意装修，租住在万友七季城的广电专业学生张玉佩鑫告诉记者，虽然租金和装修成正比，但会寻求一个平衡，尽量选装修“看对眼”的。
“不一定要装修非常精致，但起码要给人明亮整洁的感觉，这样一天工作回来都能有个好心情。”张玉佩鑫说。
其中约有3成受访者选择在学校附近租房，而他们的工作地点并不在学校附近。对此他们表示，租房并不一定会跟着单位走，因为对学校附近很熟悉，所以吃什么耍什么都比较自在。
“没事还能回学校逛一逛，或者运动一下，这也是很惬意的。”张玉佩鑫说。
高校附近价格涨幅不明显 大学生最关心装修情况
房产置业顾问赵铱告诉记者，其实毕业季对价格影响不大，至少年初到5、6月都无明显涨幅。
“一室一厅或单间配套价格一般在元之间，两室一厅价格在元之间。”赵铱说，要说涨幅也是与去年相比，平均每间每月涨了100元左右。
赵铱认为，毕业季的真正影响在于需求量增加，特别是高校附近的房源。
赵铱的业务范围是是四公里到六公里，他表示从5月份开始，他平均每天会接到2个毕业生租房咨询，都是附近三所高校的学生，来咨询学校附近房源。
在赵铱看来，大学毕业生选房最关心的是装修情况如何，家具配套设施如何，是否临近轻轨、公交站。
“感觉来找房的大学生不管男娃女娃，都对装修很讲究，如果在看图时就发现装修不好，那就根本不会去看房。”赵铱说。
城区总体价格涨幅亦不明显 小户型整租较受欢迎
记者随后采访到了一租房网站负责租赁业务的刘力，他给出的回答也是主城区租房价格涨幅不明显，需求量大幅增加。
刘力介绍，忽略掉部分房源位置、装修等因素影响，总体上，一室一厅或单间配套的平均价格为元，两室一厅为元左右。
而在5月中旬到5月底时，他们平均每天会接到300余个毕业生租房咨询电话，近段时间则在每天100余个左右。
刘力告诉记者，大学毕业生更倾向于一室一厅或单间配套这类小户型整租，其次是两室一厅以上的合租。
期间还有约几百个毕业生，咨询时表示希望用每月少于700元的预算来整租。但结果是这样的房子不仅少，而且多为老旧偏远小区，学生去了也看不上。
他们说明情况后，便推荐这些学生与自己的同学、朋友合租，其中大部分人选择提高预算，仍然想独自居住。
“可能是现在的大学生比较在乎个人空间，在经济承受的范围内更愿意选择独自租一套小户型。”刘力说。
（微博报料方式：网友可登录新浪微博“@华龙网原创新闻”提供新闻线索）
作者：荚天宇
本文来源：华龙网
责任编辑：王晓易_NE0011
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　　租房旺季来临，租金上涨，房源难求 合租成职场新人首选
　　一名毕业生正在中介处看房源信息。（资料图片）
　　6月21日下午3点，在外奔波了一上午，冒着高温回到宿舍的海燕，耷拉着脑袋，一脸沮丧。
　　“今天是着手看房的第四天，离被‘轰’出学校的倒计时还有13天，看来明天还得再请一天假……”海燕在心里默默盘算着。
　　海燕是湖南师范大学应届毕业生，作为求职大军中的一员，她于今年五月定下了一份工作，准备在单位附近找房子，筹备新生活。6月中下旬正是求租高峰期，一场“租房大战”就此拉开序幕……
　　【初出茅庐】 加租房微信落入“陷阱”
　　起初，海燕对租房生活还是满怀期待的。
　　她在租房APP上看到，在单位附近还是有挺多房屋在出租，单身公寓、合租房都有，不仅装修精美，价格还便宜。
　　大学一直住集体宿舍，终于毕业了，她想着先租一个千元以内的单身公寓，好好感受一下“占山为王”的霸主feel。精挑细选了几家照片相对满意的房子后，海燕开始着手与房东联系，添加房屋介绍里留的微信号。
　　对于房东留微信号码，她开始时有点怀疑，但考虑到中介这么猖狂，房东留微信号可能是为了防止骚扰，也就不再多想。
　　那段时间，海燕总是不停地看微信，等待房东的验证通过。为此还特意编写了一条求租房的长信息，大致是简单介绍自己的情况，表达会爱惜房屋希望租房的意愿。一收到验证通过的消息，就立刻发给房东。
　　大概一个星期后，海燕觉得有点不对劲了。
　　她发现，基本上收到的第一条回复都是网上的房屋介绍，并且都不约而同地表示自己在出差、在工作或者租客暂时没搬走，看房需要到月底。问具体日期就含糊其辞或者不回复，再后来就说房子没有了。
　　她百度了一下相关情况，有报道显示，那是吸粉的手段。商家借租房来骗取租房人关注，从而达到自己的营销目的。
　　海燕粗略统计了一下，先后添加的微信号不下30个。
　　【屡次碰壁】 逃不开中介布下的罗网
　　毕业容易，租房不易。
　　折腾一段时间后，海燕发现租到一个心仪的“窝”的难度，竟与找到一份理想工作的难度不相上下。
　　虽然及时从吸粉陷阱中爬了出来，但还是耽误一个礼拜的时间，眨眼就到了六月中旬，面对毕业季的租房需求井喷，海燕不由得开始紧张起来了。
　　为节省中介费，海燕开始在单位周边的小区找墙体上粘贴的租房广告，希望与房东直接联系。可打电话过去一问，竟然还是中介。
　　原来，中介为扩大房源，天天没事就在小区转悠。房东前脚刚贴出招租广告，中介后脚就把它撕掉，内容不变，只是把房东电话改成自己的电话，然后重新张贴。
　　中介告诉她，雨花亭周边有砂子塘小学、市二十一中等学校，还有沃尔玛等商超，配套齐全，属于黄金地段，不仅房价贵，房源还奇缺。电梯房基本都上两三千，只有楼梯房价格才会便宜一些，一两千的较为常见。
　　想想以后将要支付的中介费，海燕就感觉到肉疼。可无奈目前求助无门，也只能向中介“投诚”。为此，还特意向单位请假，跟中介看房。
　　【捉襟见肘】 工资两三千，房租七八百
　　“就算涨价，也是不愁租”，一房产中介告诉海燕。
　　中介表示，从5月开始，长沙的房屋租赁市场逐渐走热，进入6月，大学毕业生成为租房主力军，7月份将达到需求最高峰。
　　面对“僧多肉少”的租房市场，现在房东提价强势。“按地段，一套40平方米左右的房源涨幅约100-200元/月”。
　　电话约看房时，也有“名义房东”向海燕表示，“周边行情都在涨价，房子又不愁租，我肯定也要提高租金。”
　　中国房价平台数据显示，最近1个月来，长沙全市住宅的平均房租为23.62元/月/平方米，环比上涨3.84%。该平台预测，未来1个月长沙住宅租金将上涨至24元/月/平方米。
　　这意味着，在长沙如果租住一间面积为30平方米的房子，月租金大约为708元。
　　调查显示，长沙普通大学生毕业后首年月薪工资基本在元之间。水电燃气物业费用合计约200元，按此计算，海燕每月的住房支出将超出月薪的1/3。
　　再想想还有“押一付三”租赁方式，海燕顿感“累觉不爱”。
　　【折衷处理】 从单身公寓到合租省钱
　　按照单位规定，试用期无底薪，面对量少价高的租房市场，残酷现实让她颇受打击，但也不得不放弃近距离、低价位的心理预期。
　　考虑合租可以分摊房租、水电，减轻租房带来的压力，海燕决定和同单位上班的大学同学一块合租。
　　然而理想很丰满，现实很骨感。第一天，中介带她去了一个1200元的两居室，一进门她就惊呆了。“空荡荡的房间里面，电线是裸露在外的，灯泡还是拉绳的白炽灯。”回想起看房的画面，海燕还是一脸惊吓。
　　功夫不负有心人，连续请假在外“征战”三天后，海燕终于和同学一起在雨花亭附近找到一套还算可以的房子。两室一厅的楼梯房，房租加水电费每人每月900元，相比起一个人整租，划算多了。
　　租房的事定下来以后，原以为就可以“安居乐业”了，没想到当晚大门和一间卧室的钥匙就打不开锁了，而中介也变成了“熟悉的陌生人”。
　　鼓捣一个多小时无果后，海燕还是忍痛花了80大洋，请了一个开锁师傅将大门撬开换了新锁。为了省钱，另外一间反锁上的房间，海燕选择从窗户爬进去打开房门。此后，那间房门就再没锁上了……
　　虽然解决了住的大问题，但离校后还有衣、食、行等问题需要解决。
　　海燕粗略计算了一下，如果能够转正，底薪1500元，加上绩效，一个月估计也就3000元左右的收入。其中，房租支出也要占到工资的30%，加上吃饭、坐车、购物等日常消费，工资都不一定够用，很可能“入不敷出”。
　　租房前算好交通和时间成本
　　毕业生第一次出来租房，可能会遇到很多防不胜防的细节问题，租房时应该注意哪些事情呢？
　　1.实地看房：注意房子的户型、采光、交通、周边配套设施等，同时检查日常设施是否完好。
　　2.核对资质：要求房东出示房产证，以免上当受骗。如果愿意付中介费，要找有资质的中介公司，未成交不交费。
　　3.计算交通和时间成本：租的房子最好靠近公交车站或者地铁站，距离工作地点有直达车且有多条线路。
　　4.注意合同细节：在签订租房合同时，一定要清楚自己的权利和责任，和房东协商好一切可能出现的后果。
　　5.交接手续：入住之前一定要与房东办清交接手续，要求房东当面清点家居用品，写明并让房东签字。要查看以前的水、电费等是否交清。
　　政策连线
　　多项措施保护租房人合法权益
　　海燕的遭遇，仅仅是长沙17万名高校毕业生中“租房族”的一个缩影。
　　安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
　　6月初，国务院办公厅印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（简称《意见》），鼓励住房租赁消费，对于保护承租人的合法权益也提出了多项措施。
　　“许多外来务工人员、新就业大学生收入不高，购房支付能力不足，主要靠租房解决住房问题。如果他们的住房问题得不到有效解决，无疑会影响城镇化发展质量。”湖南商学院工商管理学院市场营销系主任、副教授、博士尹元元说。
　　他分析，《意见》的出台，提供了相关的政策支持，有助于降低住房租赁市场的交易成本，并且还有助于减少租赁市场的猫腻，帮助这个市场有序发展。
　　同时，他也指出，要想从根本上维护当事人特别是承租人的合法权益，解决承租人的后顾之忧，仅靠《意见》还不够。
　　“在上层建筑上，要推动相关立法，通过法律法规来明确当事人的权利义务，规范市场行为，稳定租赁关系。在落地措施上，还要强化地方政府责任，加强住房租赁监管。”尹元元说。(见习记者 和婷婷)
(责编：罗帅、陈沁星)
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