个人商铺门面租赁合同.docx

个人商铺门面租赁合同　　房屋租赁合同是租赁合同的一种具有租赁合同的一般特征应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。下面一起看看整理的相关范本欢迎参考。　　【个人商铺门面租赁合同一】　　出租方(下称甲方)：　　承租方(下称乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定经双方友好协商就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事达成如下协议：　　一、租赁门面描述　　、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。　　、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。　　二、租赁房屋用途　　、乙方租赁房屋为商业门面使用。　　、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。　　三、租赁期限　　本合同租赁期为年自年月日起至年月日止。　　四、租金及支付方式　　、第一年租金为元然后每年租金在上年的基础上递增租金提前一个月支付每半年支付一次具体为：　　、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。　　、为保证合同的履行乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满若乙方无违约行为本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。　　五、甲方的权利与义务　　、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。　　、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。　　、在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。　　、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有乙方应在租赁期满后日内搬离。　　六、乙方的权利与义务　　、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任。　　、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉。　　、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。　　、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。　　、按本协议第四条约定支付租金。　　七、续租　　租赁期满甲方如有意续租则乙方在同等条件下有优先租权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。　　八、合同的变更和解除　　、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同　　()未按约定期限交付租金超过天以上的。　　()在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。　　()在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租房屋的。　　()从事非法经营及违法犯罪活动的。　　、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：　　()甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。　　()乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过天的。　　()甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。　　()租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。　　、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：　　()甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。　　()因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。　　()在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。　　()因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。　　九、违约责任及赔偿　　、符合本合同第八条第、项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失。　　、乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。　　、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失。　　十、其他约定　　、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力　　、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。　　本合同一式二份甲、乙双方各执一份　　甲方：乙方：　　签订日期：　　【个人商铺门面租赁合同二】　　甲方：xxx　　乙方：xxx　　经甲乙双方协商达成如下协议：　　一、甲方将所属位于xxx一楼的两间门面房租赁给乙方使用。　　二、租金及交付方式：每年租金为x万元整乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)　　三、租赁期限为叁年整从xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止。　　四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮经营其间乙方不得擅自改变该房屋主题结构未经甲方许可不得擅自转租给他方。　　五、乙方在经营其间若经营不善经甲方许可后可将该店转组他方其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方转让时间不得超过本协议的协议期限乙方若在三年经营期满后需继续经营在同等条件下乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议则乙方的所有装璜无条件留给甲方乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。　　六、本协议期间甲方不得无故将该房屋收回否则赔偿乙方的合理损失。　　七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。　　八、本协议经甲乙双方签字后生效。　　甲方(签名)：　　乙方(签名)：　　=======　　出租方(以下简称甲方)身份证地址号码:　　承租方(以下简称乙方)身份证地址号码:　　甲乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成协议如下:　　一租赁地点及设施:　　租赁地址:路弄号室房型规格居住面积平方米　　室内附属设施:　　a:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd　　b:家俱:　　二租用期限及其约定:　　租用期限:甲方同意乙方租用年自年月日起至年月日　　房屋租金:每月元人民币　　付款方式:按支付另付押金元租房终止甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息　　第一次付款计元人民币　　租赁期内的水电煤气电话有线电视卫生治安费由乙方支付物业管理房屋修缮等费用由甲方支付　　租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋使用权乙方需担全部责任并赔偿甲方损失　　()乙方擅自将房屋转租转让或转借的　　()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的　　()乙方无故拖欠房屋租金达天　　()连续三个月不付所有费用的　　三双方责任及义务:　　乙方须按时交纳水电煤电话等费用并务必将以上费用帐单交给甲方甲方须监督检查以上费用　　无论在任何情况下乙方都不能将押金转换为房屋租金　　在租用期内甲方必须确保乙方的正常居住不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价　　租用期满后乙方如需继续使用应提前一个月提出甲方可根据实际情况在同等条件下给予优先　　在租赁期内甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的必须提前一个月通知对方协商后解除本协议　　乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任　　乙方不得擅自改变室内结构并爱惜使用室内设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复　　四其它未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁　　本协议一式三份甲乙双方各执一份签字后即行生效　　五其它说明:　　(如:入住时的水电煤字数)　　出租方:承租方:　　联系电话:联系电话:　　签约日期:年月日