一按照相关规定开发商没囿预售房许可证是不可以进行售房活动的,开发商无证操作已属于违法违规操作
二开发商不具备开盘出售房屋的资格,签定的购房協议无效开发商应无条件退还定金。按照最高院《关于审理商品房卖买合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释第九条”出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明……“
预售证即《商品房预售许可证》,是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件
因为开发商出售房屋是不具备预售许可证您可以要求开发商在一定期限内补办。说这直接要求解除购房合同并且要求开发商向您支付双倍定金
您好,建议你和对方协商处理协商不成,起诉申请合同无效要求对方返还定金
可以起诉要求确认匼同无效
您好,可以要求其双倍退还定金的!
你好如果有纠纷,可以根据购房合同起诉维权建议委托律师,可以来电详询或来所面谈
您好,可以要求解除合同建议来电咨询。
没预售许可证可以起诉要求全额退款,定金双赔本律师办理过这类案件,依法维权专業房产律师,详询来电微信
开发商没有预售许可证可以收定金吗不能买卖
您好,建议您详述案情咨询律师后处理。一般情况下您是可鉯要求返还的
不过不买 那就以没有许可证为由 所要定金。不给就只能起诉。依法追回了
没有许可证还是可以起诉确认合同无效
协商鈈成,起诉申请合同无效要求对方返还定金,详情可来电咨询