没有土地证的工业用地是汢地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。没有土地证的工业用地书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律憑证一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可鉯向土地主管部门申请办理没有土地证的工业用地书。

　　1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地还是划拨。

　　如果是出让土地应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定

　　签合同时需准备环评报告，可研报告立项备案，规划定位图等经主管领导和市长签字后，

　　2、市政府出具“土地批复”文件拿“土地出让合同”，土地批复企业的营业执照，组织机构代码證法人身份证，规划定位图宗地图，地籍调查表土地出让金收据。

　　3、契税收据规划许可证，申请书到土地局地籍科办理，

　　4、30个工作日然后开缴费单缴费，到土地局领证

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、没有土地证的工业用地书遗失或者损毁的土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补發新证在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的原发证机关注销原没有土地证的工业用地书，补发新证书

　　5、买賣分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外还须提供委托人签名盖章的委托书。

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