将房子出租，虽然不能以租养贷但总比空关着强。但是大量房子进入租赁市场，租金一降再降如何将房子租出去，成了一门学問 租房找“中介” 不少房东出租房子自己做广告、到处发布信息，认为这样可以省下一笔“中介费”殊不知现在大多数租客都目标明確，租房就到楼盘附近的中介转一圈很快便能找到合适自己的房子。在目前供应远多于需求的租赁市场上用不到半个月的租金换取房屋早点租掉，对于房东来说非常划算所以，有房出租的房东赶紧到旁边的中介门店挂一下牌，让房子进入成交的“高速公路” 敢于放“钥匙” 不少出租房屋为便于出租，不仅装修豪华而且配备全套高档家具、家电房东为防止意外，一般将钥匙放在自己身上有客户僦亲自开门看房。事实上如今的租客多不耐烦，往往跟业务员表达租房意向后就要求现场看房很少租客愿意等房东到场一起看房。中介只好将门店现有钥匙房先拿给客户看并急忙联系房东快速赶来。结果往往是房东还没赶到，租客就已经选中另一套房子所以在中介公司中最容易租掉的是“钥匙房”。一般门店大、连锁店多、直营管理的中介公司安全系数比较高房东可以放心地放钥匙。 装修胜于毛坯 大部分租客租房的标准是居住舒适屋顶上的裂缝、墙壁上的画痕……作为房东可能觉得这些“缺陷”很合理，但是租客却很在意試想一套是空空荡荡的毛坯大房型，一套是带有舒适的木地板装修小房型租客当然更愿意选择生活在有装修的房子里。所以让租客有镓的感觉是决定他租不租房的关键。 办公VS居住 求租大房型的租客中有不少是冲着面积大、适合办公来的往往三五个人租下作为办公场所。面对这类租客很多房东不接受，特别担心办公人员嘈杂而对房屋装修造成过度损害所以很多办公需求找不到合适的房子。针对这类群体有房要租的房东不应该放过这种机会。因为租住宅办公的公司只是将其作为一个联络点有时候对住宅的磨损反而比住家来得小。 給租客留点空间 不少房东租房心切不仅对每个租客都亲自迎接，还眉飞色舞地为客户介绍一番认为通过自己的努力会取得客户的认可。殊不知每个人都有防备心理房东越是说得好租客越会多个心眼。不如让租客自己感受让租客慢慢观察房子的各种状况。