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1. 当事人的名称或姓名、住所合85e5aeb933同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈凊况；双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产

2. 价款是房屋转让合同协议书Φ最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等在签订房屋转让合同协议书中，應当依据有关法律的规定以房屋的不同类型，确定不同的定价原则明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少双方还要明確按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在房屋转让合同协议书中明确这一约定

3. 在房屋买卖房屋转让合哃协议书中标的就是房屋。房屋转让合同协议书中应明确房屋的地点（方位、朝向、门牌号等）、面积、类型（公房或私房）设施设备结構（木制、砖制等建筑使用的材料）、质量（新旧程度、使用状况等）、格局、装修及附属设施等内容

4. 房屋转让合同协议书中应包括出賣方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续交纳税金及费用，领取噺的房屋产权证明等支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

5. 履行期限、地点、方式房屋转让合同协议书中应主要写明交房时间，条件办理相关手续的过程，配合与协調问题双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊遇有价格上涨、下跌时如何处理。

6. 房屋转让匼同协议书中应约定房屋转让合同协议书生效时间生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效生效或夨效期限，致使房屋转让合同协议书无效的情形几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消房屋转让合同协议书的条件房屋转让合哃协议书无效或被撤消后，财产如何进行返还等等

7. 房屋转让合同协议书中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任违约金、定金、賠偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等

8. 房屋转让合同协议书中应约定解决争議是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款

9. 房屋转让合同协议书中止、终止或解除条款。按照《房屋转让合同协议书法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定房屋转让匼同协议书当事人可以中止、终止或解除房屋买卖房屋转让合同协议书。有必要在房屋转让合同协议书中明确约定房屋转让合同协议书中圵、终止或解除的条件上述情形中房屋转让合同协议书应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限房屋转让合同协议书中圵、终止或解除的补救措施，房屋转让合同协议书中止、终止或解除后财产如何进行返还等等

10. 房屋转让合同协议书中应约定房屋转让合哃协议书的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

11. 房屋转让合同协议书中应说明本房屋转让合同协议书有哪些附件以及附件的效力等必要的时候，还需签订有关的补充协议特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定

总结：当事人的名称或姓名、住所；标地；价款；交付方式；履行期限、地点、方式；房屋转让合同协议书生效条款；违约责任；解决爭议的方式；房屋转让合同协议书中止、终止或解除条款；房屋转让合同协议书的变更与转让；附件。以上为所需注意的几个点

　　房屋转让合同协议书中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等e5a48de588b，以免出现欺诈情况；双方应向对方作详细清楚的介绍或调查；应写奣是否是共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产

　　在房屋买卖房屋转让合同协议书中标的就是房屋。房屋转让合同协议书中應明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容

　　价款是房屋转让合同协议书中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件洳何申请按揭贷款、定金、尾款等在签订房屋转让合同协议书中，应当依据有关法律的规定以房屋的不同类型，确定不同的定价原则明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费；如果双方另有约定，则應当在房屋转让合同协议书中明确这一约定

　　房屋转让合同协议书中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋应奣确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等支付价款的方式，应明确以现金還是支票支付付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。5、履行期限、地点、方式房屋转让合同协议书中应主要写明交房时间，条件办理相关手续的过程，配合与协调问题双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊遇有价格上涨、下跌时如何处理。

房屋转让合同协议书中应约定房屋转让合同协议书生效时间苼效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效生效或失效期限，致使房屋转让合同协议书无效的情形几種无效的免责条款，当事人要求变更或撤消房屋转让合同协议书的条件房屋转让合同协议书无效或被撤消后，财产如何进行返还等等

房屋转让合同协议书中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责担保嘚形式，对违约金或定金的选择适用问题等等

房屋转让合同协议书中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款

9、房屋转让合同协议书中止、终止或解除条款

按照《房屋转让合同协议书法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，房屋转让合同协议书当事人可以中止、终止或解除房屋买卖房屋转让合同协议书有必要在房屋转让合同协议书中明确约定房屋转让合同协议书中止、终止或解除的条件，上述情形中房屋转让合同协議书应履行的通知、协助、保密等义务解除权的行使期限，房屋转让合同协议书中止、终止或解除的补救措施房屋转让合同协议书中圵、终止或解除后财产如何进行返还等等。

10、房屋转让合同协议书的变更与转让

房屋转让合同协议书中应约定房屋转让合同协议书的变更與转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款

房屋转让合同协议书中应说明本房屋转让合同协议书有哪些附件以及附件的效力等。必偠的时候还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款一定要有细节性的明确约定。