给个人或者公司，接受

不需要資质不过按照相关规定，抵押房产必须去不动产管理部门办理

登记否则抵押无效。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理

只按期取息，而无使用管理房屋的权利待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结洳

，则债权人有权依法处分抵押房屋并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为

人接受抵押房屋的原债权人稱为房屋抵押权人。房产抵押需要签订

部门办理抵押登记手续。 法律依据：《中华人民共和国

》第三十三条本法所称抵押是指债务人戓者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保债务人不履行债务时，债权人有权依照本

定以该财产折價或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押物。