1、签订、变更、终止租赁合同的当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。

2、转租房屋的当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续

特别提醒：小产权房(农村集体建设用地上建房)和公房承租户转租房屋不能办理登记备案手续。

1、房屋所有权证或不动产权证复印件(查验原件);

①尚未办证的新购商品房应提交商品房买卖契约(正本之第1、第2和最后一页)复印件(查验原件);

②出租共有房屋的，还需提交其他共有人同意出租的证明(原件);

③转租房屋的还需提交产权人同意转租的书面证明(原件);

④尚未办证的继承、受赠、司法确权房屋，应提交有关公证书、判决书(调解书)等生效法律文书复印件(查验原件)

2、房屋租赁合同(原件);

3、租赁双方当事人身份证明或者主体资格证明复印件;

①个人：居民身份证、护照、户口薄(未成年人)等有效证件(查验原件);

②单位：营业执照或组织机构代码证复印件;

4、委托书(出租方提供);

①个人：申请人不能親自办理的，应提交书面委托书及受托人身份证复印件(查验原件);

②单位：应提交授权委托书(加盖单位公章)及经办人身份证复印件(查验原件)

申请----受理审核----信息录入----出具登记备案证明

1、当事人提出申请并提交相关材料

4、对符合登记备案条件的，予以登记备案并出具《房屋租賃登记证明》;

不符合登记备案条件的，不予登记备案并应当书面说明理由。

市房地产市场交易管理中心

地址：鼓楼区华侨路35号二楼

地址：珠江路330号二楼

秦淮区朝天宫租赁服务站

建邺区政府行政服务中心

地址：雨润大街99号2号楼A厅

南京化学工业园区房产服务中心

地址：大厂新華西路328号

地址：江宁区杨家圩2号

浦口区房地产交易服务中心

地址：浦口区新马路54号

地址：六合区雄州东路1号

地址：溧水永阳镇后巷10号

地址：高淳区淳溪镇丹阳湖北路16号

当场办结(特殊情况3个工作日)

(一)房屋租赁税收(由出租人承担)

1、个人出租房产(含外籍人士、华侨和港、澳、台囚员)

教育附加税：0.15%

地方教育附加税：0.1%

(1)承租人转租房产的，纳税手续齐全免征房产税

(2)印花税按房屋租赁合同所记载的租金金额一次性全额征收。

注：自2015年11月1日起全国统一取消和暂停征收37项行政事业性收费。在住房城乡建设部门类别中房屋租赁手续费取消。

以前要收取的掱续费为：住宅租赁每件100元;非住宅租赁面积在1000平方米以下每件200元面积在1000平方米以上每件300元。(由出租人承担)

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