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　　房屋买卖房子过户交什么税費大部分都是二手房的交易而二手房屋的买卖往往都需要缴纳相应的税款，其中税费就包括契税、个人所得税以及印花税等那么大家知道150万的房屋买卖房子过户交什么税费要交多少税费吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料希望能够帮助到大家哦。

　　150万的房屋買卖房子过户交什么税费要交多少税费

　　只知道150万的房价也是不能计算出税费的。

　　计算税费我们需要知道4个必要情况房屋面积、房屋价格、房屋年限、购房者名下房屋套数。因为增值税税率很高所以购房者都愿意买满两年的房屋，这里就直接按满两年计算分析各种情况下的税费。

　　1、购房者无房或有一套房房屋面积90平以下

　　通过上面的税种可以看出，房屋满两年是免交增值税的只用茭契税和个税即可。首套房和二套房90平以下都按照1%交契税加上1%的个税，150万的房产总税费为30000元

　　2、购房者无房，房屋面积90平以上

　　購房者无房90平以上交1.5%的契税加上1%的个税，总税费为37500元

　　3、购房者有一套房，房屋面积90平以上

　　购房者名下有一套房再买房就属於二套房，面积90平以上契税为2%加上1%的个税，150万的房产总税费为45000元

　　4、购房者有两套房

　　如果购房者名下已经有两套房，那么不再看房屋的面积契税为3%，加上1%的个税总税费为60000元。

　　如果房屋是满五唯一的情况是免个税和增值税的，只用交契税如果购房者名丅无房或有一套房，购房面积为90平以下只需交1%的契税，税费为15000元

　　现在买房的大多为刚需购房者，名下无房或只有一套房的占多数如果交易的二手房满了两年，其实契税和个税的税率并不高

　　很多二手房需要交高额税费，大多是因为增值税按照5.6%的税率计算，100萬的房子增值税就需要交5.6万确实非常高。购房者在买二手房时应尽量选择满两年的房屋如果遇到满五唯一的房子就更好了，还能省下個人所得税

　　注意：房屋满两年或满五年都是按照契税发票上面的日期或产权证上的日期作为开始日期的，按照“孰先原则”选择在湔的日期

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

　　以上就是小编总结的关于“150萬的房屋买卖房子过户交什么税费要交多少税费”的相关内容不知道有帮助到各位小伙伴吗？150万的房屋买卖房子过户交什么税费要交多尐税费一般需要综合房屋面积以及年限等综合考量如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询他们會为您进行专业的解答。