案例分析题总体要求及技巧：该類题型兼有单项选择题和多项选择题的特点也就是在案例分析题中，有的是单选也有可能是多选，要切记！此类题型的要求是由单選和多选组成，每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意全部选对的，得2分；错选或多选的不得分；少选且选择正确的，每个選项得0．5分

一、第一章《资金时间价值经典案例与投资方案选择》案例分析题示例

案例分析题出题知识点：1、单一投资方案的评价；2、投资方案的类型与评价指标。

案例分析题一：某建筑工程公司拟购买一物业进行经营以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物業有价值则进行投资。根据调查、分析和市场预测基本情况是：投入运营后初期投资约6．5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：運营期预计为50年：每年的销售收益可达2．8亿元销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2．8亿え计算)每年约为2亿元其中，固定费用1亿元变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款贷款的利率i=10％。已知：(P／A10％，50)=9．915(P／A，10％30)=9．427。（2009年试题）

1．如果实际发生值与预测值相同该物业的净现值为（　　）亿元。

解析：此题考核的是決策方法和财务净现值的计算该物业的净现值=－6．5＋2．8×(P／A，10％50)－2×(P／A，10％50)

2．当市场情况变化，运营期将缩短为30年其他量值不变時，考虑投资额之后的净现值为（　　）亿元

解析：此题考核的是决策方法和财务净现值的计算。该物业的净现值=－6．5＋2．8×(P／A10％，30)－2×(P／A10％，30)

3．由于市场情况变化每年的销售收益减少10％时，该物业的净年值为（　　）亿元

解析：此题考核的是资金时间价值经典案例和净年值的计算。－6．5/(P／A10%，50)+[2．8×（1－10%）－（2－1）×（1－10%）－1]=－0．036亿元

4．此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中适于进荇该方案决策的为（　　）。

解析：此题考核的是决策方法风险型决策包括期望值标准和合理性标准两种。非确定型决策包括最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法

案例分析题二：某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用為1 000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1 500万元每年的运行度维护费用为100万元，两个方案的寿命期皆可以看作为无限年设贷款的利率为5％。（2006年试题）

根据题意回答下述问题：

1．下述关于两个方案之间关系的说法中，正确的为(    )

A．两个方案的关系是独竝的    B．两个方案的关系是互相排斥的

解析：互斥方案，就是在若干个方案中选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案

解析：当n值足够大，年值A和现值P之间的计算可以简化用(1＋i)ⁿ去除(1－7)式资本回收因数的分子和分母，可得下式：

解析：对于在多个互斥方案之中选择最优的方案来说应该使用净现值、净年值和净将来值法。