租房押金与保证金区别保证金押金的区别就是保证金不退还押金要退还，保证金在法律上的性质是相当于定金的房东在收取了保证金以后，还会另行的向租客收取押金而租客只要是在租赁期间并没有任何违反房屋租赁合同的行为，到最后退租的时候房东是必须要如数退还押金的。

一、租房押金与保证金区别保证金与押金的区别是什么?

区别就是保证金是不还的 押金最后一般返还

履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只單方面对中标人具有法律约束力旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当對超过部分予以补偿;没有提交履约保证金的应当对招标人的损失承担赔偿责任。”履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5-10%

押金——押金是一般用于租赁合同，承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金出租囚有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务出租人须将押金退还承租人或抵作租金。若租用照相机、摄像机、自行车时出租人一般要收取押金，其押金额往往大于或等于租赁物实际价值用押金作担保，迫使承租人归还租赁物

二、什么情况下房东可以扣除押金?

一般来说当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后承租人退租，出租人退还承租人租房押金与保证金区别时交纳的押金但是根据法律规定，如果有以下情形房东可以扣押押金：

1、承租人没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房押金与保证金区别应交纳的租金也是根据租赁时间收取的履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间承租人不按照合同约萣退租，出租人有权扣押租金这种情况下，承租人可以与出租人协商就租房押金与保证金区别期限及价格达成一致意见，重新约定押金并签订新的合同。

2、承租人没有定期交纳租金

租房押金与保证金区别期间交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的繳纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人不得无故扣押。

3、承租人损坏属于房东所有物品

如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额如果不够支付的再向承租人索赔。

一般来说一开始收取的一部分保证金都会直接算入当月的房租当中的，所以保证金和押金两者不能混为一谈可是，在租客把屋内的有些东西损毁没有定期交纳租金等这些特殊的情况下，房东当然有权利扣留押金保证金是房东为了预防当事人约定好了又租房押金与保证金区别而后又不租的，这样房东肯定不会退还保证金

房东不退押金怎么处理?

最噺租房押金与保证金区别押金收据的格式是什么?

租房押金与保证金区别押金单丢了,押金还能退吗

该楼层疑似违规已被系统折叠 

押金是质押担保的一种页数形式租赁合同中约定押金一般是为了保障房内物品及房屋本身。承租人若是在租期内对房屋或房内物品造成损壞出租人有权要求提出赔偿，扣取一定押金费用反之，若是租赁合同结束没有出现损坏，中间也没有违反合同规则出租人理应返還全部金额。

定金是为了担保合同债权的实现双方当事人通过书面约定，由一方当事人向另一方预先支付一定数额的金钱作为担保租房押金与保证金区别定金指的是：承租人承诺要定下出租的房子后，由于未能及时入住所以需要预付一笔资金作为定房承诺的担保，好讓出租人留房不外租

订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质但起不到担保债权的作用。

租房押金与保证金区别订金指的是：承租人与出租人达成口头协议双方通过交流约定好一些事情，然后支付一定费用作为这个事情的担保

定金和订金的法律性質具有很大的不同，定金有明确的担保作用而订金则没有。定金：若承租人最终违约不租出租人不会返还定金；若出租人违约未留房，承租人可要求其返还双倍定金做赔偿订金：若承租人最终违约不租，可商量要求返还订金；若出租人违约未留房承租人只能要求返還订金而不能要求双倍赔偿。通俗来讲定金不可退，而订金可退；定金可以约束彼此而订金起到的作用十分有限。

点击文档标签更多精品内容等伱发现~