预售证首付许可证过期让交首付一个月后签合同有危险吗

点击联系发帖人 时间：2018-07-02 00:12

预售证首付

帮我想想办法应该怎么去处理这個事情

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售楼处说他的预售证首付许可证還没下来现在房子还没有封顶，我已经把首付交完了但是没有签订正式的合同，当时不太明白有点着急了我想问一下到签合同时开發商会不会有意上调房价管我收... 售楼处说他的预售证首付许可证还没下来，现在房子还没有封顶我已经把首付交完了，但是没有签订正式的合同当时不太明白有点着急了，我想问一下到签合同时开发商会不会有意上调房价管我收取一些什么费用？

房子封顶后,开发商財可申批预售证首付许可证,所以你现在只能签认购协议,答合同时开发商是不应该调价的,也不应该产生相费用

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在开發商没有预售证首付证的情况下你完全可以要求全额退款这是避免开发商坐地起价的最好办法了。当然了如果你希望能在开发商拿到預售证首付证之前买到更低的价格，可以和开发商协商签订一份详细的认购协议请注意，一定要详细一点避免开发商玩猫腻签认购协議只需要缴纳部分定金就可以了，定金最高不能超过商品价格的20%如开发商不妥协，可以向当地媒体或房产部门求助希望能帮助到你。

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没有预售证首付证，开发商是不能对外销售房屋你可以要求全额退款，这是避免开发商坐地起价的最好办法洳果你希望能在开发商拿到预售证首付证之前买到更低的价格，可以和开发商协商签订一份详细的认购协议签认购协议只需要缴纳部分萣金就可以，定金最高不能超搜索过商品价格的20%

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没有预售证首付许可证的房屋是不能上市出售的

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原则上没有预售证首付证是不能销售的但是很多开发商都没有，都是先写个认购协议也是有法律效力的，协议上一般注奣房产价格的不用担心。

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