只有房产证没有土地证可以拍卖吗_百度知道
只有房产证没有土地证可以拍卖吗
我有更好的答案
　　能否办理贷款，需要到银行咨询办理。　　参考《中华人民共和国物权法》　　第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附着物；　　（二）建设用地使用权；　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（六）交通运输工具；　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
采纳率：82%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
为什么只有房产证没有土地证?
浏览次数：0
现在只要有房产证就可以的,房产证可以看到哪一年的房子的,至于70年那是个虚的现在有住70年的吗?根据城市的规划的推动现在40年的房子就要推到重新盖了房子是以前的小房地产公司开发的,因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊,所以造成现在的房子没有独立的土地证。买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住,不做投资,那么是没有什么...
现在只要有房产证就可以的,房产证可以看到哪一年的房子的,至于70年那是个虚的现在有住70年的吗?根据城市的规划的推动现在40年的房子就要推到重新盖了房子是以前的小房地产公司开发的,因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊,所以造成现在的房子没有独立的土地证。买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住,不做投资,那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证,就可以证明房子是属于你的,以后就算政府收购了,你也可以得到补偿款。你可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后土地证
房天下知识为您分享了一条干货
005年12月之前的房屋权属证书是两本,分别是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》;2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本,叫《房地产权证》。您不必担心您的证件,您会发现您的产权证内,有土地性质和他项权利页,这就是将3证合一的表现。
1.有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。2.年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证。3.土地属于集体土地的没有土地证 4.新买房产土地还在开发商哪里没有分割
这个要自己去申请办理的,网上有流程范本
很多小区都是都是只有房产证,没有土地证的,很高兴为你解答,希望可以帮到你
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:146,askz:18,askd:35,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：只有房产证没有土地证的房改房能买吗？_百度知道
只有房产证没有土地证的房改房能买吗？
本人最近正在通过中介看房，在宿迁市府苑小区供电局的房改房，楼层好面积合适户型也好，价格也比较合适，唯一让我不放心的就是没有土地证。听房东和中介说，他们那一栋楼的住户包括其他有外面的人买了原来职工房子的，都没有办土地证，说是只有房产证就可以交...
问过当地的房产交易中心了，说首次交易可以过户，也就是说这房子可以过户给我，但是我以后就不能过户给别人了，也就是说我以后不能卖这套房子了，只能住。而且听说几年之后，这个小区就要拆迁，那我只有房产证，没有土地证，拆迁会不会收到影响？会不会因为没有土地证，少赔偿我钱的啊？
我有更好的答案
建议慎重首先你不是这个单位的职工其次还要拆迁我感觉如果拆迁的话你没有土地证会很麻烦，因为这样代表你房子所在的土地还是国有的或者是单位的，不是你所在小区业主的
采纳率：8%
你好，我是做房地产销售的，我来回答你的问题。第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房子使用权，没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么，其实值钱的不是房子，而是地！这样说你明白了么？第二、房产交易中心说可以过户，是因为仅限于房改房的首次更名过户，在之后就不能随意过户了，即便是可以过户，问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次，始终没有土地证拿在手里，到时候土地拆迁的时候，这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来，最后只能求助无门。这样的事情太多了。第三、劝你一句。买房子是大事！不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了！任何时候，买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》，缺了一个，等着以后打官司吧！慎重，慎重！！！
本回答被提问者采纳
这种房子最好还是别买了，好买不好卖的。这个房子属于单位或政府房，拆迁不会给你任何赔偿的。因为你只有房屋使用权。连土地的使用权都没有，说白了，买了也属于你租的一样。、
有土地证的基本上都是商品房
就是过户到你名下的是房产证和土地证 没有土地证的也可以说是国有的或者是集资的土地 房子基本不好过户的 要去交土地转让金 交过土地转让金就能当商品房出售了
可以卖，但是不能按揭！！！！
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房改房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。部队的房子，只有房产证，没有土地证，能买吗？买了会有什么风险？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。52被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答weixin.qq.com/r/-UNOVrnEB_R4rf019xbv (二维码自动识别)扫一扫，更健康！5214 条评论分享收藏感谢收起阿克苏多浪祥云小区的房产证为什么迟迟办不下来_百度知道
阿克苏多浪祥云小区的房产证为什么迟迟办不下来
我有更好的答案
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
采纳率：97%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
房产证的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}