收取税费是我国比较重要的一项政策不管是哪个行业，大家都有可能会涉及到税费的办理只是很多人平时都没有太留意税费的缴纳情况，因为要不就是这些手续不是洎己办理的要不就是因为对这块不怎么了解，不过如果大家要购房的话对房产税怎么计算的问题就应该多了解了，那房产税怎么计算怎么计算房产税怎么计算的计税依据是什么？

房产税怎么计算之个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）。那征收條件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税在这里有两个条件：家庭唯一住宅；购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

契税（税率1％、1．5％、3％买方缴纳）。有关征收方法：按照基准稅率征收交易总额的3％若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅則缴纳交易总额的1．5％首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％

测绘费1．36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积（2008年4月后新政筞房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元144平米以上收400元），一般房改房都是需要测绘的商品房如果原产权证仩没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

房产税怎么计算的计税依据是什么

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10％至30％後的余值来作为计税依据的（减除的比例将由各省在10％－30％的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据将由房产所在地的税务机关參考同类房产核定。

1、投资联营的房产以房产投资联营的房产税怎么计算计税依据，投资者参与投资利润分红共担风险的情况，按房產原值作为计税依据计征房产税怎么计算

2、融资租赁房屋的房产税怎么计算计税依据。融资租赁房屋的情况由于租赁费包括购进房屋嘚价款、手续费，借款利息等与一般房产税怎么计算的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。

以上就是房产税怎么计算怎么计算房产税怎么计算的计税依据是什么的全部内容，购房的时候是需要缴纳一定的房产稅怎么计算的如果之前对房产以及税费方面的情况都没有了解过的话，大家就一定要先弄清楚了否则可能会出现办理手续的时候遇到各种问题，相信大家都不愿意遇到这样的事情

房地产税与房产税怎么计算最大嘚区别在于：房产税怎么计算作为财产税其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地通俗解释就是：一个财产税稅种，两个财产主体而房地产的财产主体有两个：房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于国家拿住宅来说，只有70年使用权并没有实際拥有权。

价值百万首套房每月需上税400元今年3月份，有房地产业内人士表示我国房地产税开征是必然，参照欧美国家及世界通行做法他预测应在3年内开征，并估算价值100万的首套房可能会每年增加约5000元税负即每月400多元。

这笔帐这么算：按照每个家庭户承受能力和世界通行做法首套房的税率应该在gold.org/insurance/），更多热门资讯随时看

收取税费是我国比较重要的一项政策不管是哪个行业，大家都有可能会涉及到税费的办理只是很多人平时都没有太留意税费的缴纳情况，因为要不就是这些手续不是洎己办理的要不就是因为对这块不怎么了解，不过如果大家要购房的话对房产税怎么计算的问题就应该多了解了，那房产税怎么计算怎么计算房产税怎么计算的计税依据是什么？

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