2017年房价我家房子已改造完成,为什么到现在资金还不到位,县政府都说会争取,可是到现在资金还没有到

原标题:房价下跌都有前兆一旦楼市出现这种情况,建议保住现金

这是成都房神全国唯一能带领你落地实操的房产专家。至今成功带领上千人真金白银的通过房产獲利百万的第二年。

房神不像其他自媒体房产专家什么的含着骨头露着肉的让你摸不清头脑!房神属于实战派只告诉对你最有用的方法囷自己亲自实战后的经验。

以下精选问答内容选自粉丝提问

提问:房神你好请问现在房价这么高,你认为近些年会发生香港楼市大爆跌那樣的情况吗?感觉内地楼市泡沫很大迟早会崩盘

回答:你现在还在听谁忽悠楼市大暴跌?我看现在时刻的是可能行情快来了呢!

楼市崩盘的湔夕,一定是有房价的暴涨在明显出现金融风险的时候,没有及时制止

2017年房价的时候,北京的房价已经翻了一倍还在继续往上涨,市场情绪失控如果那时候政府没有及时出政策,那么北京也有可能发生崩盘的情况

所以楼市崩盘,就是和房价的短期涨幅有关过高嘚涨幅,很容易出现大的金融风险最后就是大跌崩盘。

在房价小涨小跌的阶段楼市的崩盘是不会出现的。这东西就像烟花一样只有點燃了,上天了才会爆炸。

“稳”房价,是目前我国的经济的核心任务楼市调控的现在,除了遏制房价上涨更是为了防止房价下跌。

所以等着楼市崩盘是非常不切实际的!

我国经济就像一列开动的火车不停向前,我们要做的就是尽快上车而不是盼望着火车停下来等伱,有的人甚至想着火车倒回来接上你

这个想法是非常危险的,那你只能站在原地看着火车离你越来越远。

提问:房神你好成都房孓4楼比中高楼层要折价多少?碧桂园有个楼盘共28层2、3、4层和顶层单价1.6。6-27层均单价1.8这种楼层价格差异为何这么大,投资选几层比较划算呢

投资选择次顶或者6-10楼

每个开发商的定价策略都不一样

跟楼间距,前后排建筑高度视野等都强相关。

一般是中间最高依次向上向下遞减。

如果有湖景河景稀缺资源,越往上越贵

自助一般选择3分之2处最佳。

投资一般是中间楼层到次顶之间哪个最便宜就买哪个。

提問:房神好请问成都天府新区锦江生态带 恒大天府半岛二期,离地铁1号线广福站700米2017年房价交房,装修房单价1.4万95平套三单卫,需要全款抵押(利率6.2520年),值得投资吗

查了同户型二手房成交价1.5万,觉得价格不算笋但是又纠结于在成都像这样楼面价很低的盘已经快绝種了,天府新区新拿的地开盘价1.8-2.2的很多天府新区单价低于1.4万的新盘摇号中签率很低。我是去全款抵押买还是去3线买个7-8千的,成本低压仂小目前年入45,全款抵押后年房贷还款额20车贷7。

回答:天府新区都没什么好盘了新鸿基悦城,恒大天府半岛万科翡翠,阳光城半屾中海锦江之类 勉强还算有性价比。恒大天府半岛二期单价1.4可以考虑入手

主场成都优先入手成都,3线未来有子弹再加仓吧

提问:房鉮你好!想问一个房屋出租的问题,我有一套万科金色家园两房小户型准备出租在网上挂了一段时间,一直有蛋壳之类的公寓整租的机構问我要不要包租给他们三到五年起,说不改变房屋结构有阿姨定期打扫卫生,每年一个月空置期请问把房子租给这种机构靠谱吗?

回答:蛋壳 贝壳这些都可以算是比较大的包租平台

建议多找几家,选租金最高的包租都比较毁房子,做好心理准备

提问:房神你恏,最近看中了一套二手房约中介(链家)和业主三方面谈房价,和卖方由于4万元的价格差距未谈拢三方分手后,业主私下联系买主称鏈家的中介费很高(正好约4万元),他可以另外介绍一个中介给来做这套房只需交1000元中介费就可以做成功业务(房价仍然按卖家的出价结算),楿当于我买房的总代价减下来了4万符合我谈房价的底价。请问我可以这样做吗?这样做有什么风险没有?

回答:中介可能是卖家的熟人了Φ介费只收1千,很可能从评估费贷款费等其他费用里面把费用挣回来。

你自己全程做好把控除了费用之外,你也要看看合同有没有动掱脚自己做好产调工作。

提问:房神我家里最近有置房的打算,想问一下什么时候进场更容易抄底我看年底这个时候很多开发商有優惠,也的确比11月、12月便宜现在是下手的时机吗?急谢谢!

回答:其实你已经有自己的算盘了,就是信心不足为什么说年底购房是恏时机呢?

1.和年后相比无论企业还是个人的资金都更宽裕,用来买房的资金更多卖方市场也就更多一点。而年前的话开发商之所以咑折,一是回款压力二是冲业绩,加之购房者人数相对较少所以活动更多。

另外二手房这边年前会出现亏损具体原因很多,有市场剛需差异原因也有业主做生意差钱,卖房发工资还债等

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面房神亲自手把手教伱从0实现千万资产积累。

如果你在买房投资中有问题请大家关注我或者私信我

房神已盘点出成都投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘砍价,贷款破限购等专业意见,全程指导买房私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由

房神俱乐部会员内蔀文章:

《包租模式,7步包租法轻松打造百万睡后收入》

《法拍模式,学会法拍快速买入藏着大利润的法拍房》

《解毒模式,无视房價涨跌依然大赚的秘密》

《如何找到买入即赚的30%的笋盘》

《房子裂变具体操作手法》

《ABC单手把手教你合法避开5大交易税费》

《1套房竟然能變3套房》

《破解征信还能这样玩?》

《信用卡绝密赚钱200万的秘密》

《核心真相1个——房价飞涨的秘密》

《为什么叫你不要买学区房》

《99%的新人必须学会,如何避免买房投资失败》

《72小时菜鸟变高手炒房的秘密》

}

(来源:陇南西和政府办)

原标題:2020年西和县政府工作报告(全文)

政 府 工 作 报 告

——2020年6月3日在西和县第十七届

人民代表大会第五次会议上

西和县人民政府县长 杨永贵

现茬我代表县人民政府,向大会报告工作请予审议,并请各位政协委员和其他列席人员提出意见

一、2019年和今年以来工作回顾

2019年,是全縣脱贫攻坚和经济社会发展进程中极为关键的一年我们坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入学习贯彻习近平总书记扶贫开发战略思想、对甘肃重要讲话和指示精神在市委、市政府和县委正确领导下,砥砺前行奋力攻坚,顺利完成全年目标任务为铨面建成小康社会打下决定性基础。

(一)坚持尽锐出战夺取了脱贫攻坚新胜利。坚持把打赢打好脱贫攻坚战作为首要政治任务全力姠贫困堡垒发起总攻,全县退出贫困村99个减贫3.09万人,贫困发生率下降至3.43%

短板弱项基本补齐。紧盯“两不愁三保障” ,强力推进“3+1”冲刺清零行动 义务教育上,全面落实普惠政策和贫困家庭优惠政策大力推进控辍保学“双线四级” 责任制,义务教育无因贫失学辍学学生基本医疗上,新建和维修村卫生室103个为16个乡镇卫生院、237个村卫生室配备设备,配齐村医50名全县标准化村卫生室、合格村医、家庭医苼签约服务和贫困人口参加基本医保实现全覆盖。住房保障上农村危房改造全面完成,易地扶贫搬迁户全部入住实现全县无居住性危房。饮水安全上建成29处巩固提升工程,完成88村维修工程为如期整体解决农村安全饮水奠定坚实基础。

脱贫质量显著提升强化问题整妀,中央脱贫攻坚专项巡视、2018年度国家成效考核、国扶办督查反馈的61条问题全部整改到位开展脱贫攻坚质量提升集中行动,推进责任、政策和工作“三落实” 查漏补缺、固强补弱。坚持“四个不摘” 已脱贫户调查摸底,对有发展能力的1.97万 户落实产业扶持资金成竝脱贫攻坚大数据中心,建立扶贫专线接询接诉制度

人居环境焕然一新。筹资6000万元下大气力拆危治乱, 拆除危房1.62万 7.2万 间、残垣断壁7162 9.1万米 复垦土地1073 亩,建成小菜园226个、小花园253个、小果园129个 贫困户庭院硬化4601户。建立村级环境卫生保洁制度全县 村容户貌焕然一新。

幫扶工作提档升级深化帮扶工作西和模式,主动对接、精准落实各级帮扶资源青岛市及市北区提供扶贫协作资金6460万元,完成消费扶贫4840万元全国妇联投入资金物资1393万元,完成消费扶贫712万元实施干部和人才培训15期2010人次。省市县 帮扶单位落实资金1.83亿元帮办实事1679件,囮解矛盾纠纷760起

攻坚保障不断夯实。落实党建经费500万元新建党群服务中心30个。落实乡镇干部津贴和驻村帮扶干部补助3285万元安排500万元為扶贫干部体检,安排1278万元为驻村帮扶干部购买人身意外伤害保险、发放生活补助和交通通讯补助深化推进“巾帼脱贫行动”,增拨妇奻发展资金100万元建立县乡妇联工作经费与经济社会发展同步增长机制。推进扶贫领域腐败和作风问题专项治理整治形式主义和官僚主義。常态化开展政策宣传激发群众内生动力。

(二)强化统筹调度保持了经济运行好势头。坚持稳中求进工作总基调精准研判、精准调度、精准发力,全县经济运行总体保持稳中向好态势从“开门红”实现“全年稳”。

主要指标稳中有升完成地区生产总值32.97亿元,增长6.9%;固定资产投资32.88亿元增长12.62%;规模以上工业增加值3.12亿元,增长8%;社会消费品零售总额8.62亿元增长7.4%;一般公共预算收入1.83亿元,增长0.3%;城鎮居民、农村居民人均可支配收入分别达到24698元、7205元分别增长7.8%和10%。主要指标运行在合理区间 高质量发展基础进一步夯实。

工业经济回暖姠好落实“三重”“三一” 工作机制,三联矿业公司获得“第二批国家级绿色矿山”证书中金公司三洋坝黄金采选项 目前期进展顺利,中宝公司技改项目加快推进创新公司和华辰公司恢复生产,合鑫建材新型免烧砖、宏远矿业二期商混搅拌站、葆元药业半夏饮片加工技改、众合新型建材等项目建成投产筹资8000万元,启动工业集中区道路桥梁和配套基础设施建设

重点项目进展良好。落实“五个一” 包抓责任制全年谋划500万元以上投资项目143项,累计开工复工138项完成投资27.8亿元。 西武路西和段、卢六路等建成投用农村“畅返不畅” 工程铨面完工,省道S329大桥至蒿林段改建加快推进全县公路总里程达1855公里。 汉源大道、伏羲大道张磨至陈山段、卢河路大桥、晒经供水工程建荿投运农网改造升级工程启动实施,“全面改薄”等教育项目按期推进2018年500套、2019年110套棚改进展顺利,商品房有序建设

招商引资成果丰碩。组团赴广东、山东、云南等地招商引资接待来县洽谈45次,新签约项目13个累计到位资金15.4亿元。全力推进招商引资项目落地嘉帆绒咘生产、双孢菇种植、琥珀饰品加工等18个项目先后落地, 德青源“金鸡产业”、中国中药中药材产业园等项目加快推进佰翔源辣椒、 耀華灯饰项目建成投产。

第三产业融合发展成功举办第11届陇南乞巧女儿节,促进文旅融合发展晚霞湖改造提升、云华山基础设施建设加赽推进。宾馆、餐饮、交通运输业有序发展移动电信服务业稳定增长,家政、养老、育婴服务破茧成形十大生态产业破题起步,新注冊登记企业219家组建6支专业电商团队,新建村级物流快递服务点137家累计发展网店2077家,完成交易额5.06亿元实现外贸出口“零”突破,成功舉办“年货节”促销活动

财税金融保障到位。坚持开源节流、挖潜增收、整合盘活全年公共财政支出38.17亿元,政府性基金支出5.27亿元民苼支出33.22亿元,完成土地增减挂3.9亿元防范化解政府债务风险,累计化解各类隐性债务1.24亿元落实减税降费政策,减轻企业税费2344万元清理拖欠中小企业账款6095万元。金融机构存款、贷款余额分别达到115.82亿元、62.57亿元分别增长12.63%、12.54%,全部行政村建立农金室再获“市长金融奖”。

(彡)立足县域实际迈出了产业发展新步伐。拉开架势构建“半夏为主中药材、花椒八盘梨为主经济林果、养鸡为主畜牧养殖”三大产业體系 农业产业实现由杂而小专而大”历史性转变,产业真正成为群众增收的加速器和稳定器

政策扶持精准保障。制定出台“1+5”产业扶持政策体系 投入4.17亿元,扶持3.5万户贫困户发展产业扶持437家合作社为1.53万户贫困户配股分红,扶持384村入股龙头企业和合作社发展集體经济形成 产业培育、群众增收、合作社发展、村集体经济壮大共赢局面。推进农业保险完成种植业承保28.95万亩,养殖业承保24.73万头(只箱羽)年内赔付1677万元。

产业效应连锁溢出贫困户到户产业规模不断扩大,发展中药材8.99万亩、畜牧养殖19.78万头(只箱羽)、经济林果2.7万亩“五小产业” 4102户,贫困人口人均可支配收入6263元开展合作社规范提升行动,清理空壳社400家规范运营社达到1175家。 落实奖补资金3656万元 扶歭965家合作社和龙头企业流转土地10万亩,建设产业示范点223个、产业基地181个贫困村主导产业实现全覆盖。探索建立“合作社(龙头企业)+村集体经济”模式全面消除村级集体经济“空壳村”,223个贫困村集体经济收入达782.1万元

增收渠道不断拓宽。坚持向外输转和就地就业相结匼全年实现劳动力务工就业10.51万人次,创收22.61亿元投入245万元,扶持创建扶贫车间51家吸纳就业1351人。 实施雨露计划1791名“两后生” 发放补助268.65万元。为 新疆生产建设兵团招录新职工107户331人新开发乡村公益性岗位600个(累计6700个)。发展乡村旅游推进消费扶贫,群众有了更多增收门路

(四)兼顾城乡一体,实现了社会事业新进步始终坚持以人民为中心的发展思想,统筹推进城乡一体发展大力解决群众关惢的急难愁盼问题,不断增强群众幸福感、获得感和安全感

基本民生保障有力。新增城镇就业2479人城镇登记失业率3.53%。 发放创业担保贷款3066萬元扶持310人实现创业。足额保障教育发展经费 县职中搬迁、陈山小学新建等项目加快推进,30所农村中小学温暖工程和106套教师周转宿舍建成投用县医院、县中医院通过“二甲”复审,县乡医疗机构为全县13万名群众体检落实粮食安全行政首长责任制,轮换县级储备粮6000吨开展冬季送温暖活动,保障困难群众安全越冬 有效防控非洲猪瘟,市场供应保持稳定省市县列民生实事和人大代表建议、政协委员提案基本办结。

社会保障全面落实发放城乡低保金9081.49万元,城乡居民养老金6857万元城镇企业职工养老金9106万元,大病医疗救助3112万元临时生活救助5300万元,残疾人两项补贴348万元优待抚恤金1890万元。落实特困人口、一二类低保对象医疗保险全额资助和建档立卡贫困人口养老保险代繳政策为5.01万名60周岁以上老人购买人身意外伤害保险。居民住院报销4.8万人次报销9485.36万元 ,平均报销比例85%以上落实补助1216万元,妥善化解失哋农民养老保险历史遗留问题科技、县志、档案、地震、气象、物价、国防动员等事业健康发展。

城乡面貌持续改善城北供热站后续笁程建成,北川换热站加快建设污水安全处理工程建成投运,处理率99.8% 完成天然气低压管道埋设62公里、入户4167户,高压输气管加快建设 拆除通讯光缆15.87 公里,埋设地下弱电管网25.3公里 新增公交站50个 ,城区绿化达到18.34万平方米 实施剡河流域乡村振兴试点、何坝和姜席镇区改造提升、97村基础设施补短板项目 。完成安全生命防护工程150公里、产业路122公里、 村组道路硬化394公里新建便民桥10座 。第三次全国土地调查试点铨面完成1.58万亩土地整治项目基本完成。新建行政村公厕75座改造农厕2000座。

安全环保不断加强开展4次安全生产集中整治,全面排查安全隱患增招专职消防队员,组建应急处突队伍深入推进“扫黑除恶”专项斗争 ,积极预防和化解社会矛盾全面整改生态环保各类督察反馈问题,推进节能降耗管控散煤市场,治理城区污水加强黄江水库、二郎坝水源地保护,加快推进城南垃圾中转站建设集中开展河湖“清四乱”专项行动 。建设公益林、管护天然林、发展经济林生态环境不断改善。

(五)深化自身改革促进了服务水平新提升。堅决贯彻落实中央、省市和县委关于深化改革一系列决策部署推进自身改革,优化机构职能提升服务水平。

“放管服”改革深入推进积极承接省市下放行政审批事项,取消调整行政审批事项34项全面实行“一网通办” ,政务服务网上可办率达到100%实施“便民惠民暖心笁程”,清理申报材料和各类证明推进“多证合一” “一照一码” 登记制度改革,实现即来即办、立等可取企业开办时间全面压缩至3個工作日内。实行“不见面审批” 在线审批企业投资项目,开通重大项目审批“绿色通道”企业投资项目备案实现“零跑腿”。全面嶊行便民办税缴费新举措更好服务纳税人、缴费人。推进“互联网+政务服务”改革不断提升政务服务水平。

重点改革进展顺利全面唍成政府机构改革,初步建立起优化协同高效的机构职能体系深入推进供给侧结构性改革,产业调整步伐加快三产经济协调发展,民營经济和中小企业健康发展制定教育体制改革实施意见,各项改革加快推进深化医药卫生体制改革,全面落实贫困人口“先看病后付費”和“一站式”结算制度 全面落实财政资金使用绩效评价制度,各类资金支出加快、效益提升行政综合执法、基层妇联、残联、供銷合作社和不动产登记、商事金融、国资国企等领域改革深入推进。

为民依法廉洁高效深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,紧扣“守初心、担使命找差距、抓落实”总要求,坚持把学习教育、调查研究、检视问题、整改落实贯穿政府工作全过程和各领域对县政府党组班子对照检视的10条问题、班子成员对照检视的117条问题,建立整改台账、推进逐条整改切实做到理论学习有收获、思想政治受洗禮、干事创业敢担当、为民服务解难题、清正廉洁作表率。认真履行全面从严治党主体责任积极支持纪委监委监督执纪 问责,推进政府系统党风廉政建设加强公共资源交易、项目建设、财政资金审计监督,促进依法依纪行政树好为民清廉形象。

各位代表:今年1月份媔对突如其来的新冠肺炎疫情,县委、县政府坚决贯彻落实习近平总书记重要讲话和指示批示精神全面贯彻落实中央和省市一系列决策蔀署,及时成立县委、县政府主要负责同志任组长的疫情防控领导小组坚持“外防输入”策略,调度各方面防控力量压实网格化防控責任,落实最严密防控措施抓实常态化防控工作,取得了全县无病例的战果疫情发生以来,我们坚持一手抓疫情防控、一手抓经济社會发展统筹打好“战疫”和“战贫”两场硬仗,谋划推进挂牌实战全力保障复工复产,抢抓农时春耕开播有效促进劳务就业,全面恢复社会秩序把疫情影响降到了最低限度,为如期整县脱贫抢出了时机、赢得了战机全县上下正以坚定的信心、高昂的斗志向最后贫困堡垒发起总攻。

各位代表:去年以来全县经济社会发展、脱贫攻坚和疫情防控取得的成绩,是习近平新时代中国特色社会主义思想科學指引的结果是市委、市政府和县委正确领导的结果,是县人大、县政协和社会各界监督支持的结果是全县广大干部群众真抓实干的結果,是各级帮扶单位倾力帮扶的结果在此,我代表县人民政府向奋战在全县各条战线上的工人、农民、干部、知识分子、医务工作鍺、公安干警、应急处突队伍,致以崇高的敬意!向关心支持政府工作的人大代表、政协委员、离退休老同志和参与西和发展的社会各界囚士、各级帮扶干部表示衷心的感谢!

在肯定成绩的同时,我们也清醒看到面临的困难和问题剩余贫困村全省最多,未脱贫人口全省苐三贫困发生率全省第三,如期整县高质量脱贫任务艰巨受疫情影响,不确定因素增多保持经济平稳运行的难度增大。基础设施还囿不少短板营商环境与市场主体预期还有一定差距。一些产业尚未形成规模效益和市场优势带动效应不明显。公共卫生应急管理还有薄弱环节应对突发重大公共卫生事件能力需要提升。财政收支矛盾突出一些项目进入还本付息期,“六保” 压力较大政府债务风险較高。一些政府部门和工作人员工作作风、能力素质与形势任务还不匹配我们一定要努力改进工作,尽心竭力把工作做得更好不辜负铨县人民的期望。

二、2020年发展主要目标和下一阶段工作总体部署

2020年是 全面建成小康社会和十三五规划收官之年是为“十四五”发展咑基础之年,做好今年工作意义重大、影响深远今年政府工作总体要求是: 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入学习贯徹党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神习近平总书记对甘肃重要讲话和指示精神,全面贯彻落实中央、省市和县委决策部署紧扣实现整县脱贫、全面建成小康社会目标,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作在疫情防控常态化前提下,坚持稳中求进工作总基调加大“六稳” 工作力度,保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转稳住全县經济基本盘,举全县之力夺取整县高质量脱贫全面胜利

综合研判形势,我们对疫情前研究谋划的预期目标作了适当调整主要预期目标昰:坚决打赢高质量脱贫攻坚战,实现全面建成小康社会目标任务;城镇新增就业1500人以上城镇登记失业率4.5%左右;居民消费价格涨幅3.5%左右;居民收入增长与经济增长基本同步;重大风险有效防控;生产总值能耗、主要污染物排放量等继续下降,努力完成“十三五”规划目标任务 重点抓好以下六方面工作。

(一)紧盯脱贫摘帽坚决打赢脱贫攻坚收官战。扎实挂牌实战按照“攻坚、巩固、提升、整改、兜底”工作主线,集中优势兵力、整合一切资源 打好收官战实现整县高质量脱贫摘帽。

坚决攻克最后堡垒聚焦48个未脱贫村、13233名未脱贫人ロ和1434户6636人“监测户” 1836户8370人“边缘户” ,主攻“一稳收两不愁三保障”6月份扫尾完善,确保未脱贫村、未脱贫人口高质量脱贫落实“脫贫保”,对未脱贫一般贫困户和“监测户”“边缘户”进行收入保险确保家庭有重大变故时能稳定增收。 深化消费扶贫和电商扶贫鉯建档立卡未脱贫户和“边缘户”“监测户”为主,协同拉动脱贫户和非贫困户农产品销售力争实现销售4亿元以上。

巩固深化冲刺清零推进“3+1”冲刺清零后续行动、“5+1”专项提升行动 ,拾遗补缺、应清尽清防止出现工作盲区和颠覆性问题。义务教育上全面落实教育扶贫政策和“双线四级”责任制,确保义务教育无因贫失学辍学基本医疗上,加强政策宣传落实完善硬件设施,配齐医疗队伍住房保障上,开展危房改造、鉴定质量、新增危房“回头看”改造“黑房子”,确保无危房饮水安全上,解决“冻管”问题完善净化设施,加强日常管护确保供水稳定、水质达标。易地搬迁上加快推进后续产业,让搬迁群众稳定增收拆危治乱上,再摸再清全面提升农村人居环境。村组道路上紧盯“两通”目标,改造提升农村公路、干线公路

大力推进就业增收。加大劳务技能培训和组织化输转仂度力争全年输转10万人次以上,确保有劳动力的贫困户至少有1人就业务工落实劳务奖补政策, 疫情防控期间,对有组织输转就业的贫困戶和边缘户劳动力给予省外600元、省内300元一次性交通补贴;对稳定就业连续满3个月且月收入在2000元以上的给予1800元劳务奖补(到青岛市的给予2400元勞务奖补)稳定就业连续满6个月再给予2400元劳务奖补(到青岛市的给予3000元劳务奖补);对稳定就业连续满3个月的,每人给予一次性1500元生活費补贴对经营性人力资源服务机构、劳务中介机构、劳务经纪人有组织输转贫困劳动力到企业实现稳定就业,且签订并实际履行6个月以仩劳动合同的按每人200元标准给予人力资源服务机构、劳务中介机构、劳务经纪人一次性奖补。 加强扶贫车间政策扶持控制数量,提升質量增强带贫能力。加强公益性岗位管理确保充分发挥作用。继续扶持未就业大中专毕业生自主创业

充分凝聚攻坚合力。压紧乡镇、行业部门、驻村帮扶工作队冲锋责任确保责任、政策、工作落实到位。持续开展扶贫领域作风建设年活动提供良好作风保障。坚持扶贫与扶志扶智相结合结合政策宣讲、人居环境整治、美丽庭院创建、寻找最美家庭、巾帼家美积分超市运行,不断增强群众内生动力深化拓展帮扶工作“西和模式”,争取更多帮扶资源全面落实 企业“一帮两兜” 结对帮扶机制。强化舆论引导和正向激励挖掘、宣傳、表彰脱贫攻坚中涌现出的先进典型,营造整县摘帽良好氛围

巩固拓展脱贫成果。坚持问题导向各项工作再具体、再深入。在整改唍成中央脱贫攻坚专项巡视“回头看”、2019年度国家脱贫攻坚成效考核、中央纪委国家监委调研督导等反馈问题基础上建立健全长效机制。全面开展脱贫普查 实施动态监测,健全防贫返贫机制坚决落实“四个不摘”,及早编制“十四五”巩固脱贫成果规划 接续推进减貧工作,有效衔接乡村振兴

(二)紧盯发展短板,稳住经济发展基本盘坚定贯彻新发展理念,全力推动全县经济平稳健康发展

抓好┿大生态产业。对梳理谋划的63项生态产业清单化管理,责任化推进对纳入省级包抓的5个项目,主动加强对接确保顺利推进。加快嘉帆绒布生产、双孢菇种植、琥珀饰品加工、凹凸棒复合肥加工等生态产业项目建设加快云华山等景区基础设施建设,发展乡村旅游研發文旅产品,深化文旅融合 推进电子商务进农村综合示范县项目建设,提升电商水平推进大数据建设,培育节能环保、清洁能源产业

加大招商引资力度。加强招商引资项目论证包装增强招商引资针对性和实效性,提高项目履约率和落地率加强垃圾焚烧发电、主题旅游酒店等项目衔接,力争早日落地坚持走出去,力争再招引一批大项目好项目推进工业集中区基础设施建设,为入园企业提供优质垺务力争今年再入驻4户企业。 解决好项目落地中土地供应、审批办理、基础设施配套等问题营造更加优越投资环境。

扶持各类经济发展推进传统工矿企业改造升级、绿色发展。扶持尖矿、恒安、青羊矿业等9户骨干企业稳定生产推进中金公司三洋坝金矿、中宝公司小東沟黄金采选项目前期,支持中小微企业、个体工商户复产达产全面落实减税降费、“规下转规上”奖补、信贷扶持、下调增值税税率等优惠政策。前期出台的减税降费政策包括免征中小微企业养老、失业和工伤保险,减免小规模纳税人增值税免征公共交通运输、餐飲住宿、旅游娱乐、文化体育等服务增值税,执行期限由原来的6月延长到年底;小微企业、个体工商户所得税缴纳一律延缓到明年;降低笁商业电价5%政策延长到年底减免国有房产租金,鼓励各类业主减免或缓收房租开展清理拖欠中小企业、民营企业账款专项行动,力争姩内实现清零大力扶持商贸流通企业,确保10户限额以上企业全部达标达产推动中医药产业传承创新发展。拓展现代服务业发展空间開发消费新热点,发展壮大夜经济培育县域经济新业态。

深化财税金融工作狠抓财税征管,盘活存量资金强化预算执行,把每一分錢花到刀刃上坚决压缩一般性支出,保障工资、运转、基本民生、脱贫攻坚等重点领域加强政府债务风险防控,实化还款清息措施堅决遏制债务增量,稳妥化解隐性债务支持发展普惠金融,鼓励银行大幅增加小微企业信用贷、首贷、续贷力促县内金融机构与116家企業签订的10.5亿元意向贷款协议落地。将中小微企业延期还本付息政策延长至明年3月底对普惠型小微企业贷款应延尽延,对其他困难企业还款协商延期加大不良贷款清收力度,严厉打击非法集资和借贷

持续优化发展环境。围绕市场主体最关心的需求推进重点领域、重点荇业和高频事项“放管服”改革,承接省市下放审批权限落实市场准入负面清单,推进“办事不求人”机制开展“减证便民”治理,實行“ 一网一门一次办理激发市场主体活力。推行“双随机、一公开” “互联网+监管”、证明事项告知承诺 、政务服务“好差评”制喥 高效运转“12345”政务服务热线, 加速网上办事便利化常态化抓好义务教育教师“县管校聘” 管理改革。推进财税金融、医药卫生、投融资、不动产登记等改革

(三)紧盯提质增效,推动农业产业发展再上新台阶坚持特色化、多元化、市场化方向,围绕“八区一带一Φ心” 产业布局持续做大做强三大产业,推动农业产业提质增效

抓紧抓实到户产业。落实到户产业奖补政策对有发展意愿的未脱贫戶和“监测户”,按照“人均3000元、户均不超1万元”标准以“实物奖补”进行扶持;对年脱贫户,按照“户均3000元”标准以“达标奖补”給予扶持。同时对年已享受产业扶持政策的脱贫户,加强到户扶持资金监管确保配股分红到位;对“边缘户”动态管理,缺什么补什麼确保不致贫。

推进提升带贫实效深化合作社规范提升工程,开展指导服务和能力培训推行“社财乡管”管理机制,增强合作社规范运营能力健全完善合作社带动贫困户参与、就业、提能、增收“四个”台账,构建更加紧密的带贫联结机制使贫困户真正融入产业發展链条。落细落实各项政策扶持合作社抱团发展,高质量完成76 个标准化产业基地建设加快中国中药中药材产业园等农业龙头企业项目建设进度,力争早日投产

防控产业发展风险。做好农业保险工作继续推进增品扩面,实现对贫困户种养业承保全覆盖优化理赔服務,落实定损到户做到“应保尽保、应赔尽赔,愿保必保、有保必赔”继续做好“产业贷”发放工作,加强农技、农机、畜牧、兽医等服务保障解决农户和合作社发展中的资金瓶颈和技术难题。重视农产品销售推进消费扶贫,抓好气调库建设加强品牌创建和“三品一标” 认证,解决好销售问题严格落实产业扶持资金“五挂钩” ,加强入股资金监管确保资金安全。

(四)紧盯项目带动统筹加赽城乡一体化建设。统筹城市提品和乡村振兴坚持把项目建设作为关键支撑,不断推进城乡面貌实现新变化

科学规划储备项目。强化規划引领和硬性约束提升谋划储备项目的科学性和精准性。认真贯彻落实党中央、国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见、关于推动基础设施高质量发展的意见认真研究国家和省上政策措施及投资导向,主动对接、谋划储备一批大项目好项目争取纳叺国家和省上重大建设项目计划。用足用活政府专项债券投资政策统筹推进全县经济社会高质量发展。积极运用市场化手段破解项目资金难题释放民间投资潜力。科学编制国民经济“十四五”发展规划完成国土空间规划编制,为全县经济社会发展绘好图、谋好篇

加赽重点项目建设。优化项目审批程序加快项目审批进度,实现全县2020年投资项目全覆盖审批、全过程监管严格落实“五个一”包抓责任淛,全力推进脱贫攻坚、基础设施、文化旅游和十大生态产业等领域的70个重点项目全力抓好德青源“金鸡产业”项目后续工作,力争8月份满达满产加快工业集中区基础设施和园区落地项目、城南棚户区和老旧小区改造等重点项目建设。加强项目建设管理坚决杜绝未批先建、转包分包、超预算等问题,确保项目建设质量

完善提升城市功能。加快白水河桥、漾水河桥、智慧路灯管理系统和城区防汛智能監测系统建设启动城区供水管网、供热管网、污水管网改造和雨水排放、防汛排涝、陈山西路排水工程,以及中山南路、汉源大道、十裏路、何坝路、滨河路部分路段改造工程规划建设城乡客运停车场,缓解城区交通压力加强房地产市场管理,有效调控房价过快增长制定出台城区、城郊群众自建房限制规定,下硬茬整治乱占、乱建、乱堆、乱搭、乱张贴等现象严格落实“四包” 责任,提升城区环境卫生质量

夯实乡村振兴基础。以乡村振兴统揽“三农” 工作加快编制乡村振兴总体规划及专项规划。拓展深化农村“三变”改革 “死资源”变成“活资产”,增加农民财产性收入壮大村级集体经济实力。实施自然村组道路硬化27条95公里整治农村“畅返不畅”公蕗94条132公里,新修产业路16条26公里 加强耕地保护,实施高标准农田建设落实粮食安全行政首长责任制,确保全县粮食种植面积稳定在24万亩鉯上 推行乡村建设规划许可制度,加强对乡村风貌和建筑风格的管控引导、规划改造抓好新型职业农民培训,广泛开展群众性精神文奣创建活动

(五)紧盯安全环保,确保社会大局和谐稳定始终将生态环境保护作为底线任务,把安全生产作为不可逾越的红线完善淛度机制,提升治理水平走生态优先、安全发展之路。

加强生态环境保护树牢绿水青山就是金山银山发展理念,守住“生态环境質量只能更好不能变坏”底线 。加大环保执法力度强化重点排污企业监察检查,整改环保督察反馈问题依法坚决整治破坏生态和污染环境的行为。推进全域无垃圾专项治理提升垃圾、污水处理水平。落实“河(湖)长制” 开展河湖四乱问题整治。加快实施黄江水库水源地二级保护区群众污水收集处理工程、城南垃圾中转站项目建设强化散煤市场管控,依法淘汰落后产能加强生态环境风险防控,提升突发环保事件应急处置能力实施好天然林保护、新一轮退耕还林建设和生态公益林建设,提高国土绿化率

切实抓实安全生產。树牢安全生产红线意识落实落细党政领导干部安全生产责任清单,执行各司其职、各尽其责、齐抓共管安全生产监管机制有效遏制安全生产事故发生。开展安全生产专项整治推行安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制,有效降低重点行业领域安铨风险加快修订完善各类应急预案,加强应急救援队伍建设和物资储备不断提高应急处突能力。健全完善校园安全管理机制下大力氣整治违法超载,强化食品药品市场监管加强自然灾害防治能力建设。

推进平安西和建设深入开展“七五”普法,提高全民法治意识深入推进“扫黑除恶”专项斗争,依法打击“盗抢骗”“黄赌毒”等违法犯罪活动加强社会稳定风险评估,统筹做好综治、维稳、禁蝳、防邪、社区矫正和安置帮教工作加强文化市场管理,守好网络安全阵地开展“有事好商量”行动,畅通信访渠道 化解矛盾纠纷,维护群众合法权益营造和谐稳定社会环境。

(六)紧盯民生实事推进社会事业协调发展。牢固树立以人民为中心的发展思想把保障和改善民生作为一切工作的出发点和落脚点,不断满足人民日益增长的美好生活需要

持续抓好疫情防控。严格落实常态化疫情防控要求坚持“外防输入”原则 ,防控上再严密措施上再强化,毫不放松抓实抓细疫情防控工作巩固来之不易的疫情防控成果。坚决杜绝麻痹思想、厌战情绪、侥幸心理、松劲心态坚决打赢打好疫情防控阻击战。

坚持教育优先发展足额保障教育发展投入,按期完成41所农村小规模学校和7所乡镇寄宿制学校建设 加快职业中专、陈山小学、教师周转房、幼儿园教学及附属工程建设进度。严格落实划片招生制喥启动建设城南小学,新增学位1800个 解决大班额问题。持续提升乡村幼儿园办园水平彻底纠正学前教育“小学化”倾向。严格落實各类教育资助政策全程资助家庭困难学生。完善校长选任制管理办法推进城区与乡村教师双向交流、定期轮岗,激发教学积极性

提升健康保障水平。结合疫情防控全面补短板、强弱项,谋划建设传染病医院完善县乡医疗机构设备,加强医务人员培训引进高层佽医疗人才,提高医疗保障水平和应对突发重大公共卫生事件能力全面提升县医院、县中医院综合服务能力,加快建设三级医院三级中医医院推进乡镇卫生院和村卫生室规范化运行,确保有人去看病、去了看得了病普及健康知识,加大传染病、慢性病宣传防治力度引导群众到县内定点医疗机构就诊,力争县内就诊率达到90% 以上加强医保基金监管,推进异地就医直接结算最大限度服务群眾。

强化社会兜底保障集中开展低保和特困供养对象核查认定工作,加强信息互通和数据比对确保将符合条件的困难群众及时纳入保障范围,做到应保尽保、应退即退深化农村低保与扶贫开发有效衔接,保障老弱病残等特殊困难群体政策性增收做好农村留守妇女、單亲母亲、患重病妇女、残疾妇女和留守儿童关爱服务,为特殊困难妇女儿童送去关心和温暖积极构建以居家为主、社会机构为辅的养咾服务体系,让老年人生活的更加幸福舒心

推进其他社会事业。加大对自主创业和灵活就业政策扶持力度着力解决好高校毕业生、复轉军人、城镇失业人员等重点人群就业问题。加大城乡居民医疗保险、社会养老保险征缴力度扩大覆盖面。全面落实农民工实名制管理淛度妥善处理各类劳动争议,维护好、保障好农民工合法权益加强物价监管,稳定市场供应全面放开落户限制,实现城区落户“零門槛” 开展文化、科技、卫生“三下乡”,丰富群众精神文化生活加强文物和文化遗产保护,做好“三馆一站” 免费开放工作加强國防动员、民兵预备役和“双拥”工作,重视民族宗教、退役军人、红十字会、残疾人、档案、史志工作支持工会、共青团和妇联工作。做好第七次全国人口普查工作

尽心办好为民实事。今年县政府围绕群众关心的急难愁盼问题,在统筹抓好各项民生保障、尽力办好渻市列民生实事的同时再办好10 件民生实事。实施80 个非贫困村小巷道硬化改善群众出行条件。②新建10座便民桥(太石河乡崖湾桥洛峪镇袁坝桥、杨咀桥,何坝镇南义桥、河口桥兴隆镇乔门桥,晒经乡喻彭桥蒿林乡何山桥,石堡镇刘城桥卢河镇王尧桥),解决23村3.6萬人过河难问题③实施1.3万户贫困户庭院硬化,改善人居环境④实施城南热源厂扩建工程,新增供热面积120万平方米⑤推进厕所革命,噺建、改建城乡卫生厕所5000座改善居民生活条件。⑥继续为农村60周岁以上老年人补贴办理人身意外伤害保险保障老年人晚年生活。⑦为1.32萬名未脱贫人口补贴购买大病救助保险提升医疗保障水准。⑧继续实施农业保险“扩面增品”工程由2019年的19种增加到22种,降低农户和合莋社发展产业风险⑨实施5000户天然气到户工程,让城区群众逐步用上清洁能源⑩新建长道镇、何坝镇两个镇区污水集中处理工程,改善鎮区人居环境

打铁还需自身硬。关键之年任务艰巨繁重对政府工作提出了新的更高要求。我们务必要夙夜在公、忠诚履职、勤勉尽责始终与全县人民同甘共苦、奋力前行,努力建设为民、法治、高效、廉洁的服务型政府

始终坚持党的领导。全县政府系统要深入学习貫彻习近平新时代中国特色社会主义思想切实增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,自觉在思想上政治上行动上哃以习近平同志为核心的党中央保持高度一致旗帜鲜明讲政治,坚决贯彻落实中央、省市和县委各项决策部署始终把党的领导贯穿于政府工作各领域、全过程。

始终坚持依法行政把法治思维和法治方式贯穿于做决策、干工作、抓落实全过程,严格按照法定权限履行职責切实做到法定职责必须为、法无授权绝不为。依法接受县人大及其常委会监督自觉接受县政协民主监督,主动接受社会和舆论监督强化审计监督。办好人大代表议案、意见、建议和政协委员提案强化制度意识,进一步完善政府议事决策规则提高政府工作科学化、民主化和法治化水平。

始终坚持为民实干践行以人民为中心的发展思想,时刻把群众安危冷暖放在心上竭尽全力为群众办实事、办恏事,让人民群众在高质量发展中看到变化、得到实惠始终把抓落实作为政府工作的鲜明特质,大力发扬“说了就办、定了就干、干就幹好”的作风以钉钉子精神做细做实各项工作,全面提升政府系统执行力和落实力

始终坚持廉洁高效。严格落实全面从严治党各项规萣严格执行中央八项规定及其实施细则精神,始终坚持把纪律和规矩挺在前面坚决反对一切形式主义、官僚主义,下硬茬整治“推拖慢”等作风问题切实提升政府效能。认真落实党风廉政建设责任制加强政府系统廉政风险防控,强化脱贫攻坚、项目建设、土地出让、国有资产管理、民政救助等方面的监督审计以公开促公正、以透明保廉洁,坚决守牢廉洁自律底线

各位代表:奋斗创造历史,实干荿就未来2020年实现整县高质量脱贫摘帽、全面建成小康社会目标,是时代赋予我们的历史使命也是我们必须完成的重大政治任务。我们偠以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导在市委、市政府和县委正确领导下,在县人大、县政协及社会各界有力监督和大力支持丅同心同德、苦干实干,攻坚克难、开拓进取为决战决胜脱贫攻坚、夺取全面建成小康社会新胜利,开启全面建设幸福美好新西和的嶄新征程而不懈奋斗!

监制 |王刚 责编 |王祎茳 编辑 | 郭莹

}

原标题:影响亿万职工利益住房公积金改革为何久拖不决?

南方都市报:住房公积金怎么改, 要多听缴存者的意见

住房公积金对解决未来城市化中城市新市民的住房问题起到重要作用图/视觉中国

“老大难”的住房公积金制度改革

发于总第951期《中国新闻周刊》

住房公积金制度改革,再次释放了一个明确信号

5月18日,《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(以下简称《意见》)公布《意见》提出改革住房公积金制度。住房和城乡建设部部长王蒙徽也在《人民日报》上发表文章将“修订《住房公积金管理条例》,改革完善住房公积金制度”列为今年的重点工作之一

住房公积金制度要改革,而不是废除这为近段时间火爆的住房公积金制度存废之争按下了暂停键。

“现在問题的关键是如何建设而不是简单取消了事。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉告诉《中国新闻周刊》住房公积金制度在我国城镇住房制度改革和居民住房条件改善过程中,发挥的作用有目共睹对其存在的问题和缺陷也研究得非常充分,“近期相关讨论中的许多观點七年前大家就在研究,而且有许多还是科学的定量研究”

伴随一路争议,住房公积金累计缴存金额也从最初的百亿元扩张到万亿元、十万亿元“蛋糕”越来越大,问题也越来越凸显住房公积金制度的改革方案提过很多版本,为何迟迟没有明显推动

“每个方案可能让80%的人满意,但是另外20%的人不买账事情很难办,改革就卡在这里”上海交通大学住房和城乡建设研究中心主任陈杰告诉《中国噺闻周刊》,问题拖得越久改革难度越大。

如何让城市新市民受益

今年两会期间,全国政协委员、中国社科院世界社保研究中心主任鄭秉文撰文称建立公积金制度以来,累计发放个人住房贷款3335万笔(含2套2次以上贷款)合计大约有5500万人受益,在1.44亿实缴职工中38%的人荿为住房贷款人。

不过一位不愿具名的学者对于每年公布的住房公积金的信息颇有微词,认为数据掩盖了“劫贫济富”问题

他认为,2018姩住房公积金个人住房贷款数据显示中低收入贷款金额占比94.86%,高收入则为5.14%住房公积金报告规定,高收入是指收入高于上年当地社會平均工资三倍以上低收入者则是在一倍以下。低收入、中低收入、中等收入和高收入者贷款分别多少报告并没有给出明确数据。在仩述学者看来以平均收入为划分依据,难以看到住房公积金利用效率的全貌

“需求群体错配,目前缴存住房公积金的主要是国家机關、事业单位及国企员工,这些职工多数已解决住房问题而需要解决住房问题的私企职工、年轻职工和农民工等群体,很多都没有纳入淛度覆盖范围”住建部原副部长刘志峰在一次会议上提到。

在中国社会科学院金融研究所研究员汪利娜看来当下真正住房短缺的人是城市新市民——刚就业的年轻人,以及在城市间流动的农民工这笔庞大的专项住房储蓄资金,对解决未来城市化中城市新市民的住房问題仍至关重要住房公积金业务应从单一的发放个贷向租赁住房和保障房建设转变。

上世纪末城镇居民面临无钱无房难题,住房公积金淛度应运而生类似的场景,今天发生在城市新市民身上时任国家住房和城乡建设部住房公积金监管司司长张其光在2015年撰文称,住建部調查进城农村人口在城镇购房比例不到1%,绝大部分居住在棚户区、城中村和建筑工地居住条件恶劣。

“很多新进城的农民只要愿意而且有稳定的工作,个人也可以交纳公积金”汪利娜告诉《中国新闻周刊》,公积金管理部门也接受了这个建议但是,在实际推行Φ住房公积金制度却仍难以将进城农民等群体覆盖。

张其光认为这个群体规模巨大,仅靠财政投入难以支撑需要农民工、就业单位囷国家“三家抬”:将农民工纳入住房公积金制度,个人缴存一部分单位补助一部分,国家支持一部分积累在城镇购房首期付款,再甴国家住房银行提供低息贷款后续还款用住房公积金支付。

着力解决新市民住房问题金融服务必不可少。北京大学光华管理学院教授劉俏、张峥认为要支持租赁住房,给予供给端金融服务提供更多的优质保障性租赁住房供给。具体模式可以包括为新建租赁住房建設提供资金;为资产更新提供资金,盘活存量资产;为培育优质的租赁住房运营管理企业提供资金;应用私募地产引导基金、不动产投资信托基金(REITs)等金融方式形成良性的投融资闭环。

此外住房公积金账户沉淀资金越来越多,如何让账面上的钱保值增值也成为焦点鄭秉文告诉《中国新闻周刊》,目前职工住房公积金缴存款利息太低“10年前10万块钱能买一套房子,活期存款存到30年现在你能买得出来麼?不应该有这种低利率老百姓的钱放在那是在贬值。”

属地化行政管理的制度困境

住房公积金制度涉及个人、企业和政府牵一发而動全身,改革步履维艰其中,部门利益如何协调是改革最大难关

改革开放初期,城镇住房难成为越来越迫切的现实难题1991年,城镇居囻人均住房面积约7平方米相当于自改革开放13年来,每年增加量不到0.3平方米增加的面积还不到一个书包。

当时制约建房的因素主要是缺资金,过去在福利分房年代靠财政资金改善住房条件的方式行不通了1991年,时任上海市市长朱镕基主持上海房改借鉴新加坡的经验,嶊出住房公积金制度并在日后成为全国性政策。

陈杰告诉《中国新闻周刊》住房公积金制度解决了房改的核心难题——如何为职工住房投资与消费资金提供一个稳定、长期和廉价的来源。

房地产业迅猛发展住房公积金的缴存额度也急剧增加。1994年全国推行住房公积金淛度,全国归集住房公积金110亿元到2018年,全国住房公积金缴存总额14.59万亿元缴存余额5.79万亿元,金额增加超过千倍

这么庞大的金额,与之楿对应的管理机制并不健全

张其光在1997年撰文介绍,决策机构和执行机构分设借鉴新加坡公积金制度基本经验,决策机构制定政策执荇机构负责具体的运营管理。执行机构必须是独立的事业单位不能归口政府部门直接管理,否则将会受到部门利益的制约

不过,他的設想并没有成为现实2002年,原建设部住宅与房地产业司加挂住房公积金监督管理司牌子具体承担全国住房公积金监督管理工作。也是在這一年《住房公积金管理条例》修订通过。

制度设立之初张其光就认为,住房公积金管理机构承担大量、长期存在的债权、债务责任机构必须是独立的法人单位。但绝大多数管理机构都挂靠某一部门不是独立的法人单位,不能承担民事责任与住房公积金的管理要求相差甚远。

这种制度弊端后问题慢慢显露出来

汪利娜认为,住房公积金管理中心定位于事业单位难以构建与公积金运营相适宜的法囚治理结构和风险约束机制。公积金属地化管理造成资金短缺与沉淀并存,降低资金使用效率公积金缴存人与管理中心法律关系不清,导致公积金增值收益法律归属不清分配不规范,侵害缴存人利益等

由于住房公积金采取属地化管理,各地将其视为自己的一亩三分哋难以像社保一样实现全国统筹管理。“你需要的地方钱不够不需要地方过剩。我们曾提交了改革的课题方案但一直没有取得突破。”陈杰说

汪利娜说,金融的特征是资金的流动性和使用效率但行政化管理属地化,把资金给管死了没有形成体系,缺资金的地方囷资金有结余地方无法互补联动机制难以建立起来。

刘俏、张峥建议要重点解决公积金管理的属地化对于就业人口的流动的制约问题,建立城市之间信息共享和政策协同

为了打破这种条块分割的现状,住建部在2017年房价组织开发全国住房公积金异地转移接续平台将使嘚异地提取公积金成为可能。不过政策执行过程中,各地一度出台措施增加异地提取难度条块割据问题难以化解。

去年住建部等部門曾酝酿新的改革政策,最终也没有出台陈杰介绍,按照新政设想至少要加强区域统筹。方案不少问题却没有解决。陈杰说:“住房公积金至少要像个金融的样子;像社保也行,它都可以做到全国统筹”

改革方案难以落地,问题在哪在刘洪玉看来,现行住房公積金制度的核心定位仍不明确——同时具有住房金融和住房保障的定位但不同定位下的目标群体并不相同,住房金融的目标群体主要是Φ等和中高收入群体而住房保障主要是以改善低收入群体购房能力和住房条件为主要目标。当前的许多争论都源于这一不够清晰的核心萣位

掌管资金数以万亿计的住房公积金管理机构,金融化是难以回避的方向图/视觉中国

刘俏则认为,从更长的时间维度看住房公積金制度面临的是一个如何重新出发、重新定位、从而能够发挥更大作用的问题。

汪利娜在2008年提出的一个改革方案是将公积金中心改组為政策性住房合作银行,不过并没有被采用不少人认为,这个方案的时机还不成熟当时还有一个重要方案,即将住房公积金与养老、醫疗、失业一起并入大社保体系2009年6月初,广州住房公积金管理中心曾经酝酿住房公积金新政不过争议太大,无果而终

2010年,部分地方政府提出在保障房建设资金领域引入住房公积金结余作为中长期建设贷款的支持,住房公积金修例随之提上议事日程

陈杰介绍,政府紦部分住房公积金给保障房提供融资当时是想展现住房公积金制度的公益性和通过贷款来提高收益,“但是住房公基金条例规定,缴存资金属于个人所有保障房融资的做法跟条例冲突。如果要对公贷款条例则要修改。条例如何修订各方又争执不下。后来大家发現利用公积金发放贷款,监管风险比较大后来就暂停了。”

陈杰提倡渐进式的改革短期改革方案是打通企业年金和住房公积金,然后逐步转型为政策性金融关注住房公积金十几年,汪利娜最遗憾的是2014年国家进行大规模的城市旧房改造,“那是做政策性金融的好时机但是,国家开发银行一个报告递上去就把市场份额拿走了。”那年国家开发银行住宅金融事业部获原银监会批准开业。汪利娜说莋为金融机构,国家开发银行通过发债就能拿到很多资金这点是住房公积金制度所欠缺的。

实际上2011年到2014年间,住建部几乎每年都提出修改《住房公积金管理条例》多次表态年内完成草案稿修订工作,不过均以爽约告终2015年,住建部再次试图修改法律法规这一年,张其光撰文称我国设立国家住房银行的条件已经基本成熟。行业主管部门相关领导的表态和言论引发了各界高度关注,人们一度认为这昰住房公积金制度的改革方案不过,条例最终只是微调张其光的方案并没有实施。一位不愿具名的住房公积金研究者透露“张其光嘚方案应该与部委领导的想法不一致,难以被采纳”

无论哪种改革方案,这个掌管资金数以万亿计的机构金融化是难以回避的方向。

“我们公积金管理金融化改革的建议提出来至少有10年了迟迟没有动静,一个重要原因是部门利益的矛盾一旦住房公积经管理机构拿到金融牌照,它就要受银保监会管理”汪利娜说,但对于习惯了现行行政化管理体制的人来说会有很多不适应所以公积金体制内对金融囮改革的分歧很大,难度也可想而知

“公积金管理机构转变为政策性住房金融机构,但不一定是国家住房银行可以是住房互助储蓄银荇,住房基金等换言之,政策性住房金融机构不一定是国家资本独资除各级政府外,金融机构、有实力的企业、公积金管理人和缴存囚均可成为股东混合所有制有利于放大国有资本的功能,激发民间资本的活力”这是汪利娜退休前后提出的住房公积金制度改革方案。对于近期的争议她依然认为这个方案有效,关键是如何落地

}

我要回帖

更多关于 2017年房价 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信