为什么澳洲的房价房价四十幾年一直上涨

　　关键驱动因素在于人口的稳健增长。澳洲的房价统计局（ABS）统计数据澳洲的房价人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万2060年以前澳大利亚人口将超过4000万，而到下个世纪以前人口将超过5000万这主要是移民增多引起的。在未来50年内澳大利亚将迎来1000万移民。

　　其次澳大利亚人口主要集中在东部及西部沿海城市，如悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯等以悉尼为例，《悉尼都市战略规划与发展2036》（Metropolitan Plan for Sydney 2036）中明确提出自2006年至2036年，悉尼将新增170万人总人数达到近600万。人口红利带来的自然是房价的上涨因为居住需求始终是每个人生存嘚刚需。

　　目前澳大利亚主要首府城市的人口增长速度都超过了房屋的供给速度。

　　至2036年悉尼需要新建77万套住宅，比当前住宅总量168万套增多46%

　　到2051年，墨尔本人口将达到770万需额外修建157万套住宅。

　　这些数据都是由当地政府做出的权威预测按照这些实打实的政府数据，房价没有不上涨理由因为刚性需求大。

　　而且当前的情况是，工资仍处在上涨而利率却很低。

时间： 来源：央视网 作者：央视網