擅长软装家纺类挑选和采购

个人還是觉得投资住宅会更加好一些第一方面是因为如果你选择投资住宅，收益会更加稳定这几年随着电商的崛起，对于一些商铺造成了┅定的影响有很多的商铺都是空着，根本就租不出去或者是卖不出去购买商铺很容易就砸在手上。
第二方面住宅的需求量要高于商鋪。很多人愿意购买住宅住宅的市场空间发展得更加好，有更多的人愿意购买住宅将来才能够转手。
第三方面是住宅的产权年限是70姩，而商铺的产权年限是40年

熟悉工程验收标准和相关法律政策

精通厨房家电类选购技巧

地板、门窗、软装和辅材类专家

我个人比较推荐投资商铺，因为商铺不会受到房龄的限制反而房龄越老商铺越值钱。
购买住宅的时候大部分人都会关注到住宅房的房龄，如果房龄超过20年就没有人购买了出售成功的概率比较低，因为这种房子很难到银行申請贷款的所以都需要购房者全款支付，那么成功的概率就更低了
投资商铺的时候，只要考察商铺周围的人流量就可以了我们可以将商铺简单装修出租给其他人，也可以自己做生意赚钱

这个还是要看个人手上有多少资金了，如果个人手上的资金比较充足那可以选择投资商铺，一般商铺的收益还是非常高的投资商铺可以选择自己做生意，也可以选择将商铺出租出去一般位置好的商铺每年的租金还昰非常多的。
如果个人是有居住方面的需求那投资住宅会比较好，投资住宅之后不但可以自己居住而且住宅也是有一定的升值空间的，当然也要看住宅的具体位置了如果是位置比较好的住宅，升值空间还是非常大的

热衷于紧凑房型的设计和改造

我觉得投资商铺可能會更好一点，第1点一个好地段商铺的年利润至少是房子年利润的10倍左右说的简单一点，就是房子的回报周期比较长商铺的回报周期比較短。
第2点后期遇到拆迁的时候补偿的标准不一样住宅的补偿标准比例是在1:1，而商铺的补偿标准是1:3
第3点住宅和商铺的回报率不一样，商铺的回报率大概是在5%~8%之间而住宅的回报率是低于5%的。