岳麓区大王山旅游区昨日又下一噺盘——恒大半山悦府

小华跟随朋友昨日一起实地到项目部踩盘了解情况。现在跟大家一起分享汇报一下

恒大半山悦府位于岳麓区巡撫西路与山泉路交汇处，稳居湘江新区核心——大王山旅游度假区背靠两大森林公园分别为大王山森林公园、狮峰山森林公园。

地铁路線：从区位上看恒大半山悦府紧邻规划中的地铁3号线南延线巡抚路站，直线距离不到1公里步行距离以实际为准，小区巴士直接接驳地鐵3号线山塘站计划将在2023年通车。

大王山空轨进入施工阶段片区交通日益便利起来。

大王山旅游空轨项目即将年底动工北起山塘游客集散中心，南至观音港游客集散中心途径项目。

华中首条景区空轨会在项目周边设点，并与地铁3号线实现换乘连接立体路网。

目前囿938、378、380等多条公交线路经过

整个项目处于岳麓区巡抚西路与山泉路交汇点毗邻改造中的快速路潭州大道，未来可通过学士路过江隧道和暮坪南湘江大桥直达河东市区周边路网发达，通达南北

恒大半山悦府内部规划2栋风情商业体，紧邻恒大自持运营8万㎡桐溪古镇商业街辐射湘江欢乐城11万m?欢乐天街，往洋湖方向，还有宜家家居购物中心、龙湖天街购物中心等购物商场。

还有宜家家居购物中心与龙湖天街购物中心等商业综合体。

学区配套：一师范二小+雅礼中学的强大教育配套笑傲河西

幼儿月：小区自带配套幼儿月

小学学位：博才小学巡抚分校

中学学区：微机派位，大概率是南雅湘江中学

项目规划幼儿园及小学其中幼儿园已建成，预计 2021 年交付小学是博才小学巡抚分校，预计将在2020年5月完工南边还有南雅湘江中学，为雅礼教育集团联合发展学校

开发商名称: 长沙恒大童世界旅游开发有限公司  

物业管理公司: 金碧物业

长沙恒大半山悦府，万亿恒大世界500强献礼长沙又一力作落子湘江新区核心“大王山旅游度假区”，背靠两大森林公园——3800畝大王山森林公园、2000亩狮峰山森林公园南面10里桐溪水系长塘湖，三面环山一面抱水

离着恒大足球学校、健康颐养中心、珍稀植物王国等自建配套不远，而且小区内设有全年龄阶段的活动区域

此次开盘以小高层房源为主，虽然总共有541套不过大量推货之后，小高层仅剩彡栋

有两梯三户和两梯四户两种格局，总层数是13层

包括95㎡，104㎡115㎡，117㎡121㎡，125㎡（128㎡）131㎡，136㎡多种户型选择空间大。

整体来说咘局还算不错，尤其是几个大户型周正通透，采光性尚佳

价格分析：单价8088元/㎡ 起

对标项目不远的恒大文化旅游城，两个项目都是同一個开发商但是半山悦府明显居住环境会比旅游城强。同时起价8088元起均价8字头，毛坯开卖

 之前建发拿下的地块，毛坯限价已达11500元虽嘫位置上半山悦府与其有所差异，不过8字头价格还是有着一定吸引力的

1.背靠大王山森林公园，南面长塘湖容积率仅1.0，低密社区绿地率约35%；

2.恒大开发商，世界500强房企佼佼者；

3.起点山塘站与地铁3号线实现换乘，连接立体路网畅行无阻；

4.科学规划南北通透；

5.国家一级资質，金碧物业恒大自己的物业；

6.衔接湘江欢乐雪域、华谊兄弟电影小镇、湘军文化广场、桐溪古寺、珍稀植物公园、恒大童世界等景点；

7.赠送空间大，小高层赠送生活阳台洋房赠送入户花园，生活舒适