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买安置房可以公证处公证吗只有合同没有房产证
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律师见证属于私证，效力和证人证言差不多，只不过律师见证比证人证言要规范，可以避免一些潜在风险。双方的合同是有效的。我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就...
律师见证属于私证，效力和证人证言差不多，只不过律师见证比证人证言要规范，可以避免一些潜在风险。双方的合同是有效的。我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务，如不能达到上述目的，购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。购买安置房，可能存在的风险点有：(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;(二)无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;(三)因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房目的了，只能选择主张追究卖家违约责任;(四)在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。如果下家已经履行了支付房款义务，而且房屋交付使用，只是因为客观原因无法办理过户登记，可以对抗查封。
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购买没有拿到房产证的拆迁安置房,可以签署房屋购买合同吗?如果可以,那可以拿到公证处公证吗?
购买没有拿到房产证的拆迁安置房,可以签署房屋购买合同吗?如果可以,那可以拿到公证处公证吗?
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二手房经纪人
你好,可以签,但一般不能公证。
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无法公证,房子产权不确定。但是我曾代理过类似案件,并取得圆满成功,详情电话联系
可以签署,但效力在不具备过户前,不受法律保护的。
您好,原则上不可以。
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我想买一套拆迁安置房，目前没有房产证，房屋转让协议写好了，公证处能公证吗吗？
我想买一套拆迁，目前没有，房屋转让协议写好了，公证处能公证吗？
律师回答地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：380805 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_75 人不行，有法律风险 06:51地区：山东-临沂咨询电话：帮助网友：37786 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_60 人你好，可以的 07:00地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：97923 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人不能进行公证 08:46地区：福建-厦门咨询电话：帮助网友：28725 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人公证的只是合同，不发生物权效力 10:01地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：44869 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人您好，征地拆迁律师为您解答，没有过户，物权不变动，购买拆迁方有风险。 10:55地区：福建-福州咨询电话：13358***帮助网友：42032 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人没有产权证公证处不会给公证 12:36
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买二手房有必要去公证处公证吗?
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不可以,公正,法律上是只认可房产证上的人,你可能是为了避税才做公证,如果以后房屋涨价,现在的房东不想卖给你了,他完全可以继续卖给其他人,然后把钱还给你,公正在法院只是你和房东产生债务关系,房子是抵押给你的,但是钱还你了房子就不是你的了
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首先怎么确定和你交易的就是房主,是物业底单还是什么?如果以后有纠纷的话很麻烦,注意签合同、合同中间人,改底单或者公证。
二手房的买卖,无论中介代理机构、律师事务所、保险机构还是公证处都不是必经手续。中介代理机构只是起到一个提供房源并协助过户的作用,其本身从来就不是什么必须的机构。现实中相当部分的二手房交易都没有通过中介机构。另外,律师事务所、保险机构、公证处等,只是给房产交易加上几道保险,没有任何法律法规规定这些手续是必须的,现实中绝大多数房产交易也都不会办理这些手续。作为我本人,倒非常希望所有二手房交易都能通过律...
二手房的买卖,无论中介代理机构、律师事务所、保险机构还是公证处都不是必经手续。中介代理机构只是起到一个提供房源并协助过户的作用,其本身从来就不是什么必须的机构。现实中相当部分的二手房交易都没有通过中介机构。另外,律师事务所、保险机构、公证处等,只是给房产交易加上几道保险,没有任何法律法规规定这些手续是必须的,现实中绝大多数房产交易也都不会办理这些手续。作为我本人,倒非常希望所有二手房交易都能通过律师事务所进行,这样我就又多了很大一块业务来源了,呵呵。至于你说的在银行办理的公证,那是贷款人与银行就相关借贷关系发生的公证,与房屋买卖是两个不同的法律关系。因为,相当部分的二手房交易并不需要贷款,当然就不会发生公证这一环节了。另外,房管处、国土局等政府机构的普遍做法是,二手房交易的双方当事人都必须亲自到场办理过户手续,由相关机构工作人员当面核查身份证件,并将印制好的格式合同交由双方重新填写内容,并监督当事人当场签名盖手印。而且,法律界无论理论还是实务都是否定立法强制公证的做法的,强制公证徒增民众负担,是一个典型的恶法。
如果公证,只能是公证为你男朋友的个人婚前财产;如果想变更为夫妻共同财产,只需到房产部门加上你的名字就行了,材料简单,只需居民身份证和结婚证就行,手续费和证照费一共百余元。
最好是能公证过,但是公证的不是房屋过户手续,可以办一个委托书,委托他人帮你们办理房屋过户手续及签字,但是这个受托人需要你们很信任的人。二手房你要看清楚是什么用地,是集体还是国有划拨还是国有出让,而且房产证上的所有人也不能弄错,不能会变成小房产。那样的话,过户就麻烦了。办委托书你可以当天拿走,不过需要多付50元加急费。公证费大概400元左右。公证的目的不是为了解决纠纷,而是预防。打字辛苦,希望采纳
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房屋买卖双方直接到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户就行了,不用公证。
只有境外人士买卖才需公证
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购买拆迁安置房，没有房产证，去做公正受法律保护么？
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签合同，公正就行了！办理公证程序申请与受理公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 　　②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 　　③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; 　　④与公证事项有关的财产所有权证明; 　　⑤与公证事项有关的其它证明材料。 　　2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; 　　②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; 　　③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; 　　④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。 　3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。 　　4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 　　二、审查 　公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。
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