规定是第三套住房之前限购，现在取消限购。你家庭有两套住房，但是不能办理按揭贷款，再买是第三套。三套房购买契税是全额契税3%--4%，你们没有资格购买，只能一次付清房款买下，贷款弄不成了我和爱人名下有一套夫妻共有产权房,在我爱人名下还有一套房,两套房都无贷款.想贷款再买一套房行吗?算 因为即便你卖掉首套房 再次贷款时银行能查出你曾经贷款过 再买房就按二套房算 首付不低于60%我已经贷款买了一套房，现在还没还完贷款，如果先卖掉再买一套二手房算是二套房吗？很不幸地告诉你，你算第二套，原因很简单，你使用了公积金贷款，而公积金贷款是上个人正信的所以按照国家政策，就算你名下没有供攻垛纪艹慌讹苇番俩房，你也是第二套了再买这套我要用商业贷款，利率怎么算我原先买过一套房只用了公积金贷款没有商业贷款，我现在想把它卖掉再买一套房，算二套房吗当然我认为先买再卖！现在我国二手房楼价有升幅，建议你可以先看清楚情况再卖掉，如果你等着钱用请问我该先买再卖，现在想出售换一套两室一厅的我有一套一室一厅的住房，还是先卖再买？怎样操作比较合理呢我有一套一室一厅的住房，现在想出售换一套两室一厅的。请问我该先买再卖，还是先卖再买？怎样操作比较合你们再买一套，家庭成员包括夫妻和未成年子女，不还是两套房吗，反正二套房的契税是3%！限购限贷是以家庭为单位来计算的？你买一套超过144平米的房子就解决了，你把房子过户给你未成年的孩子没意义啊，超过144平米的房子契税也是3%我家两套房,因为二套房有税收,想过户一套给未成年的儿子,再买二套房,这样行吗?会要求你妻子提供收入证明，可以从现在开始每个月往你的老婆账上存钱，你的贷款记录会影响主贷人、如果你做了她的共同还款人1，银行流水。根据你的描述，如果你不是急着买的话。所以第2点肯定不适合你，你妻子没有银行流水2，而且现在很多银行只接受直系亲属做为共同还款人，银行一般要求至少提供半年的银行流水。3、你现在要想办法解决你妻子的银行流水问题、离婚后你妻子买房算首套时贷款人是我。现在我们想把房子卖了再买一套，所以不想釆用这种方式。怎样才能不算二套呢?假如我们离婚后?父母名下无房但年龄不符合贷款条件。谢谢。并且以后更名也麻烦。如果离婚后我妻子能贷款吗?她现在基本没上班，但是收入证明可以搞到。我可以做为她的联合还款人吗，妻子没有贷款记录我和妻子名下有一套房写的两个人的名字，贷款已还清。现在想把房子卖了再买一套。怎样才算首套？积金贷款。而首套房与二套房和三套房的区别在于。二套房只能贷款4成，不管你以前是不是有贷款，享受首套房优惠政策，都算首套房、基准利率；三套房拒贷，只要是第一次用公积金贷款，首套房享受贷款7成、利率上浮1，甚至有的银行可以做下浮.1倍现在能用公积金贷款买房吗？二套房、我是山东滨州的2？请麻烦把每个问题说清楚1，还有什么区别、我的公积金以前没有用过？3、这两种贷款除了利率差别外、贷款次数有什么关系或限制？算不算首套房我银行按揭买过两次房子，第一套卖了，第二套按揭还没有还清贷款，我现在想用公积金再买套房子，可以吗？到银行去解除抵押，不要强势，你就出到他想卖的价位，取消你和男朋友的贷款记录，记得不要写任何书面的东西和装可怜。顺便给你出个馊主意，然后多出的部分不给他，如果是因为价钱问题，弄清楚房东是什么原因不愿意再卖，你们再买房也属于二套房！你应该想办法，不划算哟，不过就算房东肯赔偿你们的损失你们应该签定了买卖合同的！呵呵。博同情，我想知道！我们应该怎样追究房东的责任？中介说因为我们在银行已经有贷款记录了！因为还没有领结婚证，再买其他房子算不算是二套房？，真的很无语？！，再买就是二套房！80后刚需啊，利率上浮，首付60%，正考虑过户，如果我们把这套房子的合同解除了，结果房东说不卖了，现在贷款都批下来了，我们买房都开得单身证明？！我和男朋友买了一套二手房，银行贷款已经批下来了，但是房东又不想卖房子了，再买其他房子属不属于二套房？以家庭为单位；不管你原来名下有几套房产；只要你卖出以后已经过户；再次买房都是算首套购房（以上以家庭为单位指的是同一户籍）实际情况要参考你所在城市的政策！您好！您关于“住房公积金贷款政策咨询”。针对此问题，现回复如下：一、根据我市现行公积金贷款政策规定，对有公积金个贷余额的职工,不能再次发放公积金个贷；对有公积金个贷余额的职工,不能对其配偶发放公积金个贷。因此，若您及您配偶现在均无公积金个贷余额，可再次购房申请公积金贷款。现公积金个贷利率为：五年期以下（含五年）为4.0%，五年期以上为4.5%。关于您所购买房屋是否为二套房，您可以在购房时直接向有权机构或部门予以咨询认定。二、按照重庆市住房公积金贷款的有关规定，将商业住房贷款转为公积金贷款可以申请办理公积金“置换贷款”。具体的贷款条件及提供资料如下：具体贷款条件：①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；⑤同意用所购住房作抵押；⑥同意办理住房置业担保。所需资料：①借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；⑤借款人及配偶收入证明；⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。另，借款人在申请个人住房公积金贷款时需办理房屋抵押和购房置业担保，会产生抵押登记费和购房置业担保费。比如我买了一套房子，我想换房子，把原来的卖掉再买，到银行贷款，算一套房还是二套房利率啊要先交的.然后会退掉一部分个税的.就是你先买后卖.文件是这样定的. 为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现在住房所缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为： 1、个人出售住房缴纳的个人所得税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专户存储。 2、个人出售住房后一年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。 3、个人出售住房后一年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库的。 4、个人在申请退还纳税保证金时，应向主管纳税机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务穿锭扁瓜壮盖憋睡铂精机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。 5、跨行政区销售、购买住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金主管税务机关申请退还纳税保证金。我有两套房，打算卖掉一套，再买一套，请问需要交个人所得税吗？展开全部下一篇：谁说小户型仅能有一房一厅，在设计师的细腻演绎下，将客、餐厅与琴房串连，以开放方式拓宽视觉比例，让空间更加开阔、光线也能穿透于内，打造两房两厅小编有一个奇葩老爸，一辈子辛辛苦苦赚钱终于有了属于家人的一套房子，当时小编建议他找好点的设计师给设计，但是我这亲爱的老爸就是不听啊，否决了小外墙涂料主要有两个作用，一个是保护，另一个是装饰。买房对于我们每一个家庭来说都是一件大事儿，很多人耗费了很多年的积蓄来为自己选购一套房子，因此对于房子的选购我们一定要谨慎。现在很多家庭肯定都会有两套房子，一个旧房，一个新房，那么如果大家想要翻新旧房的话，旧房翻新粉刷需要多少钱呢？这是一套位于北京的大房子，男主人是展览策划人，女主人是艺术创作人，由于两人都从事艺术创作的工作，房子设计当然与平常家庭有所不同，除了功能上的现在的一些人把住所的目光瞄向了郊外，有条件的，选个好地址，在那里自己建一座房子，再把家里弄得很气派，看得我心痒痒的，可惜口袋的毛爷爷不够，不尘埃落定，这个月底搬家，是时候告诉你，我买房爬过的坑。 为了改善居住条件，我将我家90平米的房子，换成了160平米的楼中楼。如果你有一套房子，你会怎么装修呢？人家的房间为什么会那么美呢？这套公寓的面积有119平米，是三房两厅户型，业主把它装修成现代简约时尚风格的，整个空间布置得简洁大气，男业主还把自己心爱的个性装饰搭配点缀于合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签可以过户。如果你是18岁以前上的产证可以贷款。如果18岁以后的话只能下产证才能贷了。女方名下无房产上海的，和父母共有两套房,其中一套是父母和我现在居住的，请问我被限购吗？如果我结婚了，还能买房吗？北京自住型商品房如何审核资格，都可以购买，其中单身人士购买的要年满25周岁，都可以购买一套“自住型商品房”，按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买：五年后可上市：开发商根据申购情况; ：买了后能否卖掉。选房顺序?A3：买了后能否卖掉、限价商品住房的家庭，由开发商组织向符合购房资格的申请人销售、6，摇号确定购房家庭选房顺序。Q7，由房地产开发企业组织公开摇号确定; ，并接受所在区县建设房管部门的监督，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证?Q2;取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后。这意味着。其中两类家庭可优先购买;按照目前北京的限购规定：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，如将该住房出售?如何审核资格;2，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息，但 30%收益上缴财政，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，以后不能再购买自住型商品住房?A4?A5：由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格?Q6：去哪儿购买北京自住型商品房：开盘时如何选房。Q4?A7。Q8。摇号应当进行全程公证。购房人到销售现场登记：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，以后不能再购买自住型商品住房?卖了后能否再买；二是已在轮候经济适用住房：去哪儿购买，连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房。Q1：项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前:什么人能买北京自住型商品房：如将该住房出售。 ?A1\，可购买一套住房。 ?A8：卖了后能否再买。Q3。Q5文件规定北京父母村里有房产还可以申请自助型商品房吗?，反倒会误导你。这里的回答，你搜搜就有了，西一个，东一个，网上有的是介绍于父母同住，可否申请自住房的摇号申请，单身已满30周岁，父母有一套房子北京人北京人、单身、30周岁，父母有一套房子，可否申请自住房的摇号申请？前全国房产信息没有联网，然后你开无房证明的时候就是显示你没有房子了，将你家当地的房子贷款还完，你所在的城市房屋登记部门会让你去你户口所在地（包括户口迁移之前的所在地）的房管部门开无房证明的。目前你的办法是，所以你肯定算是二套房，但是当你买房的时候，然后将你的那个部分通过买卖的手续过户到你父母名下前和父母一同购买过一套房子，要在外地买房！回答得好还会加分。当时的户口和父母是在一起的，不过贷款肯定没有我，不过购房合同上有我的名字，是我父母贷的款，我希望听到一些具体的法律依据条例什么的）谢谢大家了。现在我长大了户口要迁到外地。不知道新买的房子算不算是第二套。（网上不同的言论声音很杂，是贷款购买的我在未成年时，与父母同时购买了一套房子，房产证上有我的名字，今后我买房还算首付么？更不管什么纳税之类的，如果你已经拥有两套住房了，就属于限购政策范围内的了，尤其是拥有多套住宅的，看的是户口本是不是一个家庭，如果不是一个户口本就不是一个家庭，买房子不管户口地的。限购政策限制的是恶意炒房的。用你母亲买的话可以也不在济南工作。现在我老婆公司集资建房又出了钱买了（在济南市区），而且已经付了一半的款、纳税？如果不行，合同还没有签我夫妻二人已经拥有两套住房。可以充当买房的人吗，就不算第三套房了？另外。请问是否可以在签合同的时候让我妈来购买这个集资的房子？济南限购政策是否对这种外地人买济南市的房子有限制，怎么办，都有房产证？但是我妈不是济南市户口，我和我老婆结婚以后，是不是我爸妈和我们两口子就不是“一个家庭”了关于济南限购的问题当然可以，不是按三套房交税就可以了三套房问题:我在上海有三个房产证，其中一套名字是我的,实际父母住,另一套是我的名字,第三套是和亲戚共有(产证上有我名字);现在我如把亲戚份额买下来,去房产中心办理去掉亲戚名字保留自供粻垛救艹嚼讹楔番盲已名字的手续是否可以办理?三套房问题: 我在上海有三个房产证，其中一套名字是我的,实际父母住,另一套是我的名字,第三套是和亲你是上海户籍么？上海户籍可以购买第二套住房，不过按照目前的政策是 首付要提高到4层以上，贷款利率上浮10%如果你是外地户籍的话，拥有上海市居住证（非临时居住证）满三年的话你也可以买第二套住房，首付利率同上！关于上海购房限购令，我08年已购买一套房，写的是父母和自己的名字，现在如果自己再买一套政策允许吗？限购令允许成年子女购买结婚用房，而且就算有一套房有你的名字你再买只是算二套啊，关键你再买需不需要贷款，要不要交税的时候省一点，如果你把那套房子上你的名字去掉，那么你再买房就算首套，契税有优惠，贷款首付成数也低，还享受下浮利率。如果你已经结婚了，那么还要看你太太有没有房子，现在政策比较复杂，要很具体才能帮你解答。在2010年我们家卖掉过一套房子，房子的产权证上有我们一家三口的名字，算是有房屋买卖行我是上海人，父母现在有两套房子，其中一套房子的产权证上有我的名字，现在我想自己买房子，限购令允许吗需父母名下无房产：日（限购政策出台）之后跟父母共有的房屋，可再购买两套，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。备注，若申请房产税减免（人均60平米），自己名下有一套。① 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭①购房人本身的户籍在上海，买房也并没有那么容易，就算自己单独拥有的房产，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套。③ 上海市房管局曾对单身沪籍人士购房问题作出解释称。② 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不予办理房地产登记，自己名下无房产，办理房产税认定时还需父母到交易中心，本市户籍居民家庭的子女成年后：2015上海户籍在上海买房的条件上海属于限购城市；② （上海人：跟父母共有的是日之前共有的）；③ （上海人、需证明父母跟自己的户口在一起；②如果为已婚人士。（前提，配偶中一人有上海户口就视为整个家庭为上海户籍，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套：① （上海人、父母（五口人）、且该子女无产权住房：跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买，可再购买一套？主要分为以下几种情况，自己名下无房产。④ 夫妻双方加小孩，可再购买两套，所以即使是上海户籍，以家庭为单位）跟父母无房产：跟父母共有的是日之前共有的）。上海户籍买房政策问一。问二，暂停在本市向其售房。（前提，确因婚姻等需要，才可以在本市限购1套住房。违反规定购房的用孩子的名字购买，想一次性付款，现在是其父母住着，但没去办产证。现在孩子满18，合同有我和孩子三人的名字。09年买了商品房：老公94年名下有套老公房知道上海限购政策的请帮忙回答，不知道是不是属于限购范围知道上海限购政策的请帮忙回答：老公94年名下有套老公房，现在是其父母住着。09年买了商品房，合同有公积金也可以贷的，外地人目前在沪只能拥有一套住房，那么你们卖掉一套后再买，卖掉一套还是限购？如果，你们是上海户籍，算二套，那么你们各自的房子是只有自己单独的名字在产证上么首先！相当于你们首套，上海户籍还是外地户籍如果，而你们除了各自有的这套外没有其他的房子！如果！如果，算二套，你们是外地户籍，那么你们已经限购！不算你们的，你们是什么户籍，就是你们自己的名字，那么算父母的，你们的产证上还有父母的名字，这个产证是2011年前办理的，因为上海规定2011年后？父母在不在都是公积金和商业混合贷，没有共同贷款过，请问可否卖掉一套再买一套（卖的那套公积金和商贷肯定都还上了），可否再申请其中一个人的公积金贷款加商贷两套都是各自独立贷款买的王先生你好，如果我在上海我和我老婆各有一套房子可否卖掉其中一套再买一套展开全部家居格局有些会冲了好风水，特别是门，因此在室内与室外的连接处设置一个玄关，妙用风水在玄关，将不好的布局化解。在深圳这个地方，寸土寸金，我们买了套小户型的房子，只有52平，本来是只有一个房间的，我愣是把一个大阳台给改成了一个小房间，这样就成了小面积：128㎡户型：三居室费用：16万忙了大半年，我的小家终于装修完了，虽然装饰不算豪华，但也温馨实用，房里的一砖一瓦都是自己精心挑选的，满这是一套只有65平米的小房子，由于面积受限，装修手法上尽量在美观的前提下做好收纳，这是一套非常真实且实用的设计，值得小户型借鉴!面积：87㎡费用：7万风格：混搭这套房子是我和老公的婚房，当初因为资金有限，装修做的很简单，现在已经住了半年多了，各方面都特别满意，尤其是厨我的小家虽然只有54㎡，装修也很简单，但我们一家四口都很满意！现在房子已经住了1年多了，越住越觉得幸福！在家里，除了床，待得最多就是沙发了。在沙发上工作、看电视、看书、吃和睡，窝在上面打电话等等，在沙发上做一切或者什么都不做都可以。居家生活中，家里不乏一些玻璃器皿或小玩意之类的。这些物件有的口大好清理，可一些口小还长的玻璃杯之类的你就要寻找小助手了……姐和姐夫以前也在深圳工作，在2011年左右离开深圳回农村老家了，如今在农村也有栋自己的小别墅了。房子地面面积是160㎡，地皮是自己家的。地域：深圳面积：60㎡费用：7万辛辛苦苦3个月，明天终于可以搬进新家啦！合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我是上海人，父母现在有两套房子，其中一套房子的产权证上有我的名字，现在我想自己买房子，限购令允许吗_百度知道
我是上海人，父母现在有两套房子，其中一套房子的产权证上有我的名字，现在我想自己买房子，限购令允许吗
在2010年我们家卖掉过一套房子，房子的产权证上有我们一家三口的名字，算是有房屋买卖行
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限购令允许成年子女购买结婚用房，而且就算有一套房有你的名字你再买只是算二套啊，关键你再买需不需要贷款，要不要交税的时候省一点，如果你把那套房子上你的名字去掉，那么你再买房就算首套，契税有优惠，贷款首付成数也低，还享受下浮利率。如果你已经结婚了，那么还要看你太太有没有房子，现在政策比较复杂，要很具体才能帮你解答。
但我家去年卖掉的那套房子产权证上也有我的名字，当时我也算是有两套了，虽然现在卖掉了，但时间上连一年都不满。有朋友告诉我不满5年的话还是不能买第二套，是这样的吗？
目前没有听说不满五年不能买的说法，不满五年只是税收多一些而已。
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房产证上只要有你的名字你要是再买的话就是第二套房了，就属于限购令范围了哦
如果房子已经卖掉,是否有贷款等等,另外还涉及面积等等,具体可咨询当地房地产交易中心
房产证上只要有你的名字你要是再买的话就是第二套房了，就属于限购令范围了哦
根据现在的规定是允许的，但要一定的证件就行了
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我单身，有三套房，一套独有，另两套都与父母共有，均为成年后购置，现在想卖一套再买一套，是否限购？
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二手房经纪人
上海户口的已婚是限购两套，单身限购一套，但是父母的可以先去名，结婚了之后就可以再买第二套了，单身的时候不行！如果你的那一套没有达到本市人均面积的33.4平米，那么就可以购买第二套，称之为改善型住房，同时也算首套。但前提是，父母那边两套上去名。望采纳O(∩_∩)O~
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二手房经纪人
上海户口的已婚是限购两套，单身限购一套，但是父母的可以先去名，结婚了之后就可以再买第二套了，单身的时候不行！如果你的那一套没有达到本市人均面积的33.4平米，那么就可以购买第二套，称之为改善型住房，同时也算首套。但前提是，父母那边两套上去名。望采纳O(∩_∩)O~
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父母共有的名字要去掉，已婚才能买第二套
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上海户口的已婚是限购两套，单身限购一套，但是父母的可以先去名，结婚了之后就可以再买第二套了，单身的时候不行！如果你的那一套没有达到本市人均面积的33.4平米，那么就可以购买第二套，称之为改善型住房，同时也算首套。但前提是，父母那边两套上去名。
二手房经纪人
限购了，不能够在买
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限购了。。
二手房经纪人
不可以了。不能在买了。限购了
二手房经纪人
只要房产证上有名字的就算一套
上海本地人只能拥有两套
你卖了一套还是达到了两套的限购要求 你如果想再买一套就要卖掉两套
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最佳答案上海户口的已婚是限购两套，单身限购一套，但是父母的可以先去名，结婚了之后就可以再买第二套了，单身的时候不行！如果你的那一套没有达到本市人均面积的33.4平米，那么就可以购买第二套，称之为改善型住房，同时也算首套。但前提是，父母那边两套上去名。望采纳O(∩_∩)O~
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最佳答案上海户口的已婚是限购两套，单身限购一套，但是父母的可以先去名，结婚了之后就可以再买第二套了，单身的时候不行！如果你的那一套没有达到本市人均面积的33.4平米，那么就可以购买第二套，称之为改善型住房，同时也算首套。但前提是，父母那边两套上去名。望采纳O(∩_∩)O~
第1-10条,共17条 &
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昨天武汉又出了限购新政，本市户口不能买第三套房子。我已有两套房子，还有一套正在拆迁，要的是商品房。请问新政有影响吗？
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二手房经纪人
看你买的哪个地方的，江夏和东西湖不限购，新政对你没影响，青山区直接限购，怎么弄都有影响，东湖风景区15号可是就要求社保了，也有一定影响，别的几个区就要你房子拆迁办的把你房子注销了才能再买，不然还在限购的范围。这个就要你个人去确定正在拆迁的房子是否已经注销了！希望我的回答对你有帮助！
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到我这里来就可以买啊
二手房经纪人
拆迁名下就只有一套房了。可以买二套房，首付比例提高
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