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州来皖投天下明珠6月8日首次开盘，高层售罄，洋房还剩少量。后期还会继续加推
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2018 Xinan Housing. All Rights Reserved州来皖投天下明珠：以口碑爆棚的产品力
&&&&随着近些年凤台城市发展速度日益加快，各大品牌房企不断入驻，凤城人对生活品质的要求也不断提升，凤城房企的竞争可谓越来越激烈，但天下明珠项目自从亮相凤城以来，一直口碑爆棚。&&&&天下明珠项目盛大首开在即，六大核心理由让项目成为凤城百姓置业安家的不二之选。&&&&国企责任 心怀凤城&&&& 天下明珠由两家实力国企联璧匠造。&&&&安徽皖投置业有限责任公司，国家房地产开发一级资质，注册资本金30.9亿元，以省会合肥为中心，辐射全省，16载品质国企，精心打造皖投天下锦城、皖投天下名筑（合肥）、皖投&万科天下艺境、皖投&碧桂园翡翠湾、皖投&金茂金茂湾等经典之作，令人瞩目。&&&&安徽州来控股（集团）有限公司，作为凤城本土国有企业，具有土地市场一级开发，房地产综合开发、房地产综合开发组织，实施政府性投资项目建设，为凤台人民建设淮河二桥、新一中等利民工程，积极践行国企的社会责任。&&&&两家责任国企，积极响应国家“房子是用来住的”的号召，让更多喜爱天下明珠的客户，早日实现品质安居理想。&&&&凤城唯一 集中供暖&&&& 天下明珠精心考虑居民生活的每一项需求，倾力打造凤城唯一集中供暖小区，将健康、舒适、环保的居家理念，传播给凤城业主，使凤城业主接轨一线城市生活方式，享受高品质居家体验，即使是在严寒的冬季，依然能体会到春天的温暖与明媚，悦享更有温度、更有质感的幸福人生。&&&&市政公园 范本生活&&&& 天下明珠项目以优质配套升级居住标准，树立区域内居住范本。凤台唯一市政公园在旁，春有百花争妍，夏有绿荫遮天，秋有虫蛰呢喃，冬有雪景可观，自然美景相伴，带您开启新氧生活。&&&&名校环伺 翰墨飘香&&&&凤台一中（西校区）、实验三小（规划）环伺四周，耳濡目染的人文氛围，书香湖岸的莘莘学子，与生俱来的芳华气质，在凤城的文脉里延续。&&&&精工品质 匠心雕琢&&&&建筑不是简单的材料堆砌，而是代表着一种优质的生活品味。身为国有企业， 天下明珠全面整合多家知名企业的优质资源，采用马钢钢筋、海螺水泥、煤矸石空心砖、东方雨虹防水材料等质量过硬的一流产品，从源头上保障家的品质，也保障建筑的性价比。严格贯彻标准化施工，样板先行，每一个环节都经过细细揣摩，每一处都力求精益求精，尽善尽美保障可靠品质，使得每一个居住空间都显得精致而又舒适，为业主打造出舒适、放心的居家环境。&&&&奢享户型 典藏绝版&&&& 天下明珠洋房拥有通透明亮客厅，衔接超大观景阳台，收藏自然，卧室皆有飘窗，美景入室，美好人居极致体验，U型厨房设计，空间宽敞，户型方正，阔朗空间，电梯独立入户，百变空间，格局舒适。&&&&高层雍容尺度卓尔不凡，百变灵动空间，飘窗独揽阳光，健康舒适，生活怡然。北向书房，独处一隅，细品书香，思绪徜徉。全明厨房，空间宽敞，百变空间，自由变换。&&&&&&&&国企匠心，筑造生活。唯有了解城市，读懂土地，热爱生活，才能酝酿出与时俱进的诚意之作。 天下明珠以匠心升华城市，打造凤城人无可挑剔的品质社区，回馈广大客户，不负一城厚爱。&&&&敬请莅临 天下明珠首开现场，共襄盛典！
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摘要：买房前首先得看购房能力。购房能力，简单的讲就是是否有能力购房，比如一次性买房或贷款买房。如果是贷款买房，就应该评估自己的还款能力，考虑家庭的收入和开支等，一般月供最高不宜超过家庭收入的50％。
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淮房网（淮南房地产交易网）讯 有这样一类购房群体，他们在考虑买什么房之前不懂得评估自己的购房能力，而是风风火火地找房子，等找到满意的房子后，才发现咬咬牙交完首付款后，月供完全超出了自己所承受的范围。所以，买房前首先得看购房能力。购房能力，简单的讲就是是否有能力购房，比如一次性买房或贷款买房。如果是贷款买房，就应该评估自己的还款能力，考虑家庭的收入和开支等，一般月供最高不宜超过家庭收入的50％。你的购房能力应从哪几方面考虑？一、个人或家庭可支配资金买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少？将所有可支配资金都用于买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后，余下的资金能否能够支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你购房能力的重要标准。二、购房方式目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果你手头有非常充足的资金、并且在付完总房款后手中依然有大量的流动资金，那么可以选择一次性付款买房。如果你的资金不是那么充足，就应选择贷款买房。选择贷款买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付，是否具备还贷能力，首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。一般来说，建议，25-30岁购房者的月供占比在总收入的40%-50%以下，而35岁以上的购房者建议在总收入30%以下。三、养房能力计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。买房涉及到的方面实在太多，购房者在制定自己的购房预算时一定要根据自己的具体情况进行调整。现在小编介绍一些近期在淮南比较热门的新房房源，有买房意向的可以根据自己的购房能力进行选择。? 最新动态：二期升级组团2#楼开盘售罄，均价5800元/㎡；新品建筑面积约100-127㎡，正在预约中。? 最新动态：8#、11#楼开启预约，预计4月底推出建筑面积108-130㎡三房产品，具体一房一价；按时签约立减3000元，贷款99折，全款97折；1-5#、7#楼已售罄。? 最新动态：项目物业类别含高层、洋房，预计2018年年中开盘，首开楼栋为2、3、6、9、12、13、17-24#。建筑面积为129m?、143m?、165m?，三房、四房、五房都有。? 凤台碧桂园最新动态：雄踞凤城绝版地块，外瞰300万方凤凰湖，内揽七重立体皇家园林 ，成就凤台碧桂园臻美大境，主打产品：约115-140㎡阔境瞰景美宅，约220㎡平层湖居大宅。? 天下明珠最新动态2月10日，品牌发布会开启；3月5日，项目启动动工仪式；预计2018年6月正式开盘。&? 最新动态：首开推出19、20、21、23、29#楼，面积115-220㎡，均价7998元/㎡，全部售罄，后期会有新房源推出，敬请期待。
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