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买了房子现在还没有交房，我可以卖吗
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　　刚交了首付款，还没有办按揭。　　这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。　　买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。　　正在还房贷，还没有交房　　方式一：直接更名　　流程：　　1、卖方将银行的贷款还清；　　2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；　　3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；　　4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。　　注意事项：　　1、房子必须还清银行贷款　　2、更名必须取得开发商的同意　　3、买方不能再按揭了，必须全款购买　　这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。　　从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。　　方式二：双方约定等房产证下来再过户　　这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。　　包括：　　个人所得税：总房款的1%。　　契税：90平米以下的为总房款的1%；90平~140平米的为总房款的1.5%；140平米以上的为总房款的1.5%。（均为首套房）　　（契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）　　营业税：5%　　第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。　　注意事项：　　1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！　　2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。　　3、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。　　4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
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《关羽的初恋》
关羽初恋的美女是秦夫人，不过是单相思，秦夫人是谁呢？她是秦将军的妻子，秦将军到外地出差，在领导的安排下和刘备家族的远支的堂妹结婚了，把秦夫人扔在家里，一天晚上，关羽偶然见了秦夫人，惊呆了，就像蒋介石第一次遇到宋美玲一样，惊为天人，这个地方还有这么美的美女？关羽尽可能表现出绅士的风度，欠了欠身，请问小姐芳名，秦夫人看了看眼关这位身高196米的猛男，心想这个人没喝酒吧，怎么脸红的像关公，想起昨天晚上看的电视连续剧《不要和陌生人说话》。但是这个人么这有礼貌不回答又不好，于是说“我姓秦，“你不是我的月亮，我不是你的云”转身离开。关羽更吃惊，“你不是我的月亮，我不是你的云”这句话多么有哲理呀，这个美女是不是上海艺术大师余秋雨的女弟子，关羽想起来了，这句话不是余秋雨说的，是中原歌手谢军的一首歌，望着秦夫人远去的背景，关羽唱起一首歌《九百九十九朵玫瑰》；夜风已冷，回想前程如梦，心似冰冻，怎堪相识不相逢，难舍心痛，难舍情已如风，难舍你在我心中的芳踪，我早已为你种下九百九十九朵玫瑰，从分手的哪一天，九百九十九朵玫瑰，花到凋谢人已憔悴，千盟万誓已花逝湮灭。远处的秦夫人听到歌声，心想关羽这个人这么小气，只想送给我九百九十九朵玫瑰，看一看奥运会乒乓球冠军王楠的男朋友，一次就送给王楠零一万零一朵玫瑰……关羽回到住所，怎么能把秦夫人追到手呢？既然曹操这样重视我，我找曹丞相帮个忙就行了。第二天，关羽见到曹操，请曹操帮忙，把秦夫人许配给自己，曹操答应了。关羽走后，曹操想：什么样的美女能让关羽这样的忠义之士睡不着觉了，梦寐以求，之前我送给他十位美女他都不要。曹操把保密局局长李涯找来，命令他迅速找到秦夫人，并相机行事，李涯很快打到秦夫人，李涯也惊呆了，李涯什么样美女没见过，翠萍、晚秋、左蓝也没有眼前这位秦夫人这样美呀。李涯对秦夫人说：我们老板曹操曹丞相想娶你为妻，秦夫人一听，什么？曹丞相要娶我为妻，心花怒放，为什么呢？丞相是什么职务，相当国务院总理呀，我要嫁给曹操，我就是总理夫人，第二点曹操把三个女儿一次性都嫁给了汉献帝，曹操就是皇帝的岳父，我就是皇帝的二等岳母，秦夫人立刻坐上了李涯给他准备好的悍马超长车，前面九辆重庆力帆摩托开道，浩浩荡荡来到丞相府门前新时代广场。丞相府前曹操率领十五个妻妾，三十三个儿女及文武百官举行隆重的欢迎仪式。当秦夫人下了车走在红地毯上，全场一声惊呼，哇，金妍儿！这位秦夫人长得特别像，冬运会冠军韩国的金妍儿，曹操觉得十分好笑，这些人怎么没有上过网，韩国的金妍儿19岁，秦夫人29岁，而俩个人生活的年代相差1800年，风马牛不相及。曹操看着秦夫人走路的优雅身姿，这么美呢，像谁，像林志玲，没有那么高，曹操想起来了，像蒋夫人宋美龄，朋友们要说了，曹操能看到宋美龄走路的样子吗？不可能，但是曹操看过蒋介石的日记，蒋介石在日记里描写宋美龄穿着婚纱走路的样子，用四个字来形容“云飘霞落”。当秦夫人走近了的时候，曹操真正的吃惊了，秦夫人竟然长得像红楼梦中的秦可卿，曹操和很多红学家观点是相似的，认为红楼梦中最美的是秦可卿，一个活生生的秦可卿就出现在眼前，曹操怎能不欣喜若狂呢？这边秦夫人也在打量着曹操，一看曹操，真是英雄本色，怎么能看出来呢？曹丞相
和拿破伦、马拉多纳相似，身高为1.65米，而秦身高为1.64米，真是天生一对，当秦夫人走到距离曹操5米左右的时候，一个悦耳的声音提醒她，请秦小姐止步，秦夫人才注意到它操旁边还站着一位40
岁左右一位洋美女．她是谁呀？她是美国著名影星秀兰·邓波儿，受曹操的邀请．不远万里来到中国，担任曹操外交部礼宾司司长兼这次欢迎仪式的主持人，曹操用人的原则是今为古用，洋为中用秀兰·邓波儿说请曹丞相致欢迎词并唱一首情歌，少年时代的曹操是洛阳城有名的麦霸，曹操最拿手的歌曲是李娜的《青藏高原》，春雷的吉祥……曹操的欢迎词很短，朋友们、女士们在月明星稀春风沉醉的夜晚。我们迎来了中国第五位大美女——秦小姐，请允许我把一首歌献给你《姑娘我爱你》：长长的头发、黑黑的眼睛，好像在什么地方见过你，山上的格桑花开的好美丽．我要摘一朵亲手送给你、纯纯的笑容，傻傻的话语．烙印在我的心头难忘记，头上的彩蝶飞的好甜蜜，想要对你说．我已爱上你。亲爱的姑娘我爱你．让我走进你的世界和你在一起。亲爱的姑娘我爱你，生生世世为你付出一切我也愿意、＂在场的人齐声欢呼、喝彩．主持人秀兰·邓波儿说：“欢迎秦小姐唱首歌”。秦夫人唱的歌是《东南西北风》：让我爱上你其实没什么道理．明明知道不可以，痛苦为了你，让我快乐为了你．没有你还有什么意义，看那东南西北风吹着不同的面孔难道爱情只是一阵风，我的心儿嘭呀嘭．因为有你在梦中
从此生命不再空呀空，也许爱变的更浓．也许变的无影踪，只要有你我就有笑容—一唱到这里这位曾经跟孙红霞学过霹雳舞的秦夫人再也抑制不住激动的心情．一个弹簧步．就投向了曹操的怀抱—一关羽听到这样消息，气得脸色红得发紫．好你个曹操，竟然这样重色轻友，横刀夺爱，关羽想起了西游记里的一句名言，哪一句名言呢？猪八戒扔耙子，不侍候你这个猴了、挂印封金当天走人．关羽骑在赤兔马上，回头望着洛阳龙门石窟那微笑的大佛，想起了蒙娜丽莎，想起了武则天，想起了红楼梦中的秦可卿．想到了素夫人。无限惆怅，唱起了一首歌《你的选择》；你的选择，没有错，我欠你的太多，受伤的心，找不到解药，而我还相信有永恒的诺言，既然爱已到了痛的边缘．就算为我留住时间，也换不回相爱的那一天。沧海桑无谁为谁而改变，一心甘请愿却不见我们的永远，爱与被爱同样是受伤害，谁先不爱谁无离开，留下的人满身伤痕，你的选择,没有错,我欠你的太多
受伤的心,找不到解药,怎么愈合 你的选择,躲不过,泪水的折磨宁愿解脱,一个人,独自漂泊。受伤的心找不到解国怎么用合
就这样关羽开始了过五关，斩六将，千里走单骑，寻找刘备去了。
作者简介：
丁一，辽宁鞍山人，62岁，身高1米62点5，其貌不扬，博闻强记，才思敏捷，旬月之间创作数段相声故事，石破天惊，精彩绝伦，博大精深，笑料百出，叹为观止。主要作品有：
1、关羽的初恋；
2、诸葛亮有几位大姨夫；
3、中国古代美男子的故事；
4、连休人奇遇记；
5、一幅书法作品；
6、年龄的大小；
7、三国人物讲解
如有演出公司、电视台、文化传媒公司，电影电视动画制作公司、文学音像出版公司需要请垂询。
联系人：刘长生
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。我买了一套房子，现在不想要了，全款也交了，能退吗_百度知道
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您好，一般是不能退的。但如果购房合同中有相关的退房约定可以和卖方协商退房事项。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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还没有交房的按揭房怎么买卖?
我于去年年底买了一套房,套内 面积在70左右,现在拿到了合同,房子于今年12月31日交房,现在还在按揭,请问这种情况下能不能卖房,怎么样卖?税费怎么计算? 感谢你的回答!
无产证的房子国家规定是不能买卖的，但一般在底下也有几种操作模式:
一，改底，也就是在开发商换名，大修和契税你也可以向买方要过来，我建议你还是直接加在房价里。
二，你找找人，有些人能到房管局抽件的，也就是把你所有的档案拿出来，然后到建委去办理加急房本，但你还要在交一次大修和契税（你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来）。费用也就是人情费，一般二三千就搞定了。
三，你直接出售，然后向买方要百分之二十的定金，等房本下来在过户。如果是开发商大产已经下来了，只不过在做析产，那么就是买方违约的话，法院也会支持的，呵，前一阵子我就打过这种官司，法院支持了。
你有按揭的话,叫买方给你解贷(也就是说叫买方给你首付,一定要够你还贷的).然后去办理房产手续就行
其他答案（共3个回答）
更改合同．如果是备了案，就只有等证下来了再交易了（但必须要先解压，再在房交所注消抵押登记）但是你房交所和开发商有关系的话．撒子事都好说．直接备书转让就ＯＫ
先在房屋中介里挂牌，有到买家后，让中介协助或找担保第三方，签定买卖合同，由买家帮你还清贷款或自己筹款先还清，注销抵押登记后就可以买卖房屋了。
由于不够5年就卖房...
能转按揭的银行确实不是很多,最保险的是用买家的首付还清贷款再交易,政策上没还完按揭的房子是不能买卖的,找中介垫资的话要付的垫资费用也要考虑到,首付不够最好是自己...
如果该处房屋已经竣工并交付使用，就需要先把〈房屋所有权证〉先办了（如果这样就简单了）然后申请办理“转贷”手续。想要省事，就先把贷款还上，注销抵押，就可以直接转让...
1. 卖掉房子
2. 收到卖房款(或首付款)
3. 还清按揭, 取消抵押
(如果还按揭不够, 你可要求买家首付款比例提高, 合同中写明即可, 当然他有...
首先刷卡每年6次即可免年费，所以不必盲目注销。
而根据招商银行的惯例，不开通的卡也要收取年费。所以如果确实不用建议打电话注销，固定电话打、手...
答: 建筑面积
答: 端午节降至，同时预祝朋友们节日快乐！献上小礼物一份~您也来买一份关爱亲朋好友吧！~~~地址：http://item.taobao.com/item.htm?sp...
答: 最低：
房产成交价格的30%
二手房为房产评估价值的30%
此外，根据贷款人个人资信等情况还会有所浮动。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
是的，这是没法申请的!
开发商的做法是违规行为,没电的房屋是不允许交付使用的,国家有明文规定.你可以向当地的房地产行政管理部门投诉,由他们来负责处理,他们会还你一个公道的.如果开发商侵害了你的个人利益,你可以向当地人民法院依法诉讼,维护你的合法利益.仅供参考
5年内的房子营业税5.5%，还有契税一般1.5%。
个人所得税有区别，比如说：对个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
其它税种则没区别。
只要是和开发商签订了购房合同，约定了交付时间，如果开发商到期不交房的话，就构成违约。至于赔偿标准，首先要看合同约定的违约责任标准，如果违约责任标准过低或者没有约定的，可以参照租金标准要求赔偿。
在没有还完房贷的情况下不可以直接办理过户。办理房产过户的话需要先还清贷款并注销抵押登记，清除这一笔债务之后才可以进行下一步的操作。
http://www.jiaodong.net/av/system//.shtml
你得问清楚他买房子的具体目的，一般这样拖拖拉拉的买家，都不好对会，楼主要小心！
个人所得税应该卖方交,如果他能转嫁,就是你交.
需要你还清贷款，拿到房产证解压，找到买家，你来一起去该住房管理交易中心，办理买卖过户手续，没有持有满五年住房，你需要承担1%个税。5.5%的营业税。千分之六评估费，契税90平以下1%，印花税万分之五，手续费200元，所有税费计算按照房子评估价计算
购房合同就可以啦！
有的地方或银行在还清第一套房子后再按揭算第一套房,这需要你去问.
签了贷款合同，银行按合同贷了款，您就必须如期还款；否则银行可以追究违约责任。
房子是否损坏，升值还是贬值，与银行没有直接关系，贷款人都必须如期足额还款。
例如，您买了房子以后，房价涨了，房子升值了，您是按当初买房签合同时的低价还款，还是按涨价以后的高价还款呢？银行怎么可能让您两头占便宜呢？
如果您贷款的同时上了房屋的财产保险，而且地震属于保险责任，您就可以向保险公司索赔，减少实际损失。但无论如何，银行是不会承担房屋贬值乃至毁损的任何责任的。
最新消息：
中国人民银行副行长苏宁16日表示，央行非常重视地震震毁房屋的按揭贷款问题，目前正在积极地采取办法，并且与有关方面协商，可能涉及的方面会比较广泛。“请广大受灾群众相信，我们一定能够找到一个妥善的办法解决好这些问题，既能够保护商业银行的利益，同时更要保护好广大民众的利益。”苏宁说。
此前有意见认为，贷款房屋若在地震中遭受全损，则贷款者可不必支付余款。但近日有商业银行和法律人士认为，即贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品(房屋)的毁灭而消失。
苏宁认为，建设和谐社会要关心老百姓的民生，现在处于非常时期，抗震救灾是当前最主要的任务。对于特殊时期出现的特殊情况和问题，应该用特殊的解决办法。
我买了个二手新房，房子是拆迁安置房，房产证他们还没办，
我想问下我这房子先办公证，公证我已经办好了，公证是我们的名字，
···你们办的是什麽公证？买卖协议？委托代理？赠与房产？
是不是这房子就是我的了。
···公证了，这是规定的过户程序，不能说房子已经是你的了，需要去房管局办理房产登记手续－－－即房产权过户。
如果他以后还想卖别人，还能卖的掉吗？
···你们可能是买卖吧？如果你把拆迁手续原件收在自己手里，凭公证的买卖协议，可以去房管局申请办理房产证。反之，你没有原件人家照常可以和你一样继续办理公证买卖，“一女二嫁”，是指更多……，挺可怕。
是的，这是没法申请的!
一般是买方付定金，签居间合同，卖方还款并办理解除抵押手续，再网签。过户时，共有人开具同意出售证明也可。
每个玩家都可以建造多套房屋，除了用于自己居住的一间外，其它的房屋可以出售给别人，也可以拆除房屋，以获得部分返还的金钱。如果想将居住的房屋也出售或拆除，可以先找建房吏申请搬家，从入住的房屋中搬出。
然后找建房吏，选择“出售房屋”将房屋折成房契，再将房契按普通物品的进行出售。
我现在买的是二手房，卖房子的人还没把户口迁走，我能把户口前进来吗？
··不能。
原房主既然已经卖掉房子，就没有任何理由留户口，应当迁户口。 可以要求房主迁户，否则，可以持过户后的房产证去派出所注销原房主的空挂户口。
5年内的房子营业税5.5%，还有契税一般1.5%。
贷款没还上会造 成一次逾期，如果逾期次数太多银行会收回房子进行拍卖。您现在可以把房子给卖了，卖之前必须把前几个月的逾期给还上，可以让买方帮您解押。
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