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沭阳安置房调换规定
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问下安置办看下，
可以，找拆迁办的人，花点钱协商就行了。
你好！如果是保障性住房（拆迁安置房）短期是不能过户的，因为在安置前开发商跟安置人签署有协议（五年内不能过户）短期不能办理房产证，没有房产证你就没法办理房产过户手续。各地可能规定不一样，具体你可以到当地房管局详细咨询，以上仅供参考，望采纳！
一般在你签拆迁安置协议的时候就有说明的.
相关材料和其它商品房手续一样
不是一个是要交收益金一个不要交
投诉，曝光，
1、安置房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。相当于将多年积累的工资差额，一次性补发给职工。作为参加房改的一方父母，其购买的房改房，无论是以市场价、成本价还是标准价购买，房屋价格并非房屋价值的直接体现，房屋价格与市场价格相比也是优惠很多，而这主要是因为一方父母享受房改政策的优惠福利。2、如果一方父母是与子女或共同生活的亲属共有房改房，房产管理部门经申请并登记核实后，可发给权利人《房屋共有权证》，并根据投资比例，注记每人所占份额。所以，房产权属登记在一方父母名下的，可以认定为一方父母享受房改政策而拥有产权的住房。同时，国家房改政策规定，职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享有一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。
上海拆迁安置房房产证怎么办理？上海拆迁安置房房产证的办理必须先确保建成的安置房，已经依法取得产权大证，即开发商办完了一栋房子的产权总证，在没有分割到各个业主的情况下叫大证。在此前提下，上海拆迁安置房房产证才可按普通房产证手续办理。按国家规定，拆迁安置房应当使用依法征收后的国有土地安置，并且为住户办理双证（即土地证和房产证），土地证的性质应当是划拨，今后安置户若要上市交易应当补缴土地出让金。但是，由于当前各地区发展迅速等原因，有的地方可能出现将还未征收的集体土地用于了拆迁安置，建成的安置房当然在没有依法征收和办理大的产权证登记以前，是无法为安置户办理双证的。因此，你首先可以了解其是否已经办理了大证（安置小区大的产权证），若办理了即应当为住户办理分户双证；若未办理，那就要等今后政府即委托的安置主体取得大证后，才能为你们办理双证。由于拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
（－）棚户区被拆迁人依法选择产权调换的，既可以选择适用《本溪市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第86号）规定的产权调换安置方式，也可以选择省政府制定的棚户区改造政策，实行“拆一还一”的产权调换方式，即按房屋所有权证载明的原房屋建筑面积就近上靠标准套型予以安置。安置新套型房屋建筑面积与原房屋建筑面积相等部分不结算差价，安置面积大于原房屋建筑面积部分，按物价部门公布的该地区上年度普通商品住宅平均售价结算差价。
（二）棚户区改造安置的住宅房屋标准套型分3类，即一类套型43平方米，二类套型60平方米，三类套型80平方米。每类套型允许误差2平方米。
（三）棚户区内被拆迁人，经民政部门确认为低保户的，在选择产权调换安置方式时，可以在物价部门公布的安置住宅地区上年度普通商品住宅平均售价的基础上，每平方米优惠50元。
（四）本规定自发布之日起施行，适用于发布之日后批准拆迁的棚户区改造项目。
没有什么法律规定阿 你就是正常的买卖阿 郭虎这个要看你的房子知多少钱
安置房办理房产证的流程第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安置房办理房产证的费用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元平方米。安置房办房产证费用二登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元宗；(4)(含3000)平方米以下的300元宗；(5)(含10000)平方米以下的500元宗；(6)10000平方米以上的800元宗。安置房办房产证费用三房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。安置房办房产证费用四证书印花税：由被拆迁人交纳，5元本。安置房办房产证费用五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。安置房办房产证费用主要就是由上述几个方面构成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安置房办房产证
房源已经用完，不能调换。
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契税减免政策是什么？怎么减免？买房怎么免减契税?这些你都了解么？
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城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。
为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一和对日益紧张的国有土地资源的合理利用。拆迁应运而生，大批市民告别危旧住房迁入新居，拆迁户购房契税如何缴纳也成为人们关心的热点问题。小编为您整了拆迁户契税减免政策以及拆迁户契税怎么减免的相关资料。
依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新拥有房屋，适用以下优惠政策。对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。拆迁户契税减免标准：一被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率税率：首套房是1．5%（面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%）；二套房是3%。
二产权调换安置：产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的价格结算差价（被拆除房屋和产权调换后的房屋价格均由有评估资格的单位评估确定，并按照评估结果，结清产权调换的差价)。契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。
被拆迁户缴纳契税可选择两种方法1.先按照房屋买卖成交价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税；2.先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。
具体办理拆迁契税减免需提供的资料和办理流程：（1）被拆迁人持身份证明、拆迁协议及拆迁补偿款开户银行存折(或银行卡对账单据)等相关资料到被拆迁房屋所在地房屋拆迁管理部门办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》;
（2）被拆迁人到房产交易管理部门领取《契税纳免税申报表》如实填写后，由房产交易管理部门初审并盖章;
（3）《房屋拆迁货币安置协议书》；
（4）被拆迁人身份证明，被拆迁房屋所有权人名称与购房合同中买受人名称不一致但为夫妻关系的，还需提供结婚证或户口簿（查验原件，留存复印件）；
（5）拆迁补偿款开户银行存折或银行卡对账单复印件；
（6）购房合同（查验原件，留存复印件）；
（7）被拆迁人购置二手房需提供房地产评估报告（查验原件，留存复印件），存量房买卖合同、原房产证、原土地证、购房付款收条；
（8）购直管公房还需提供原住户租约；
（9）税务机关根据情况要求提供的其他资料。
如特殊情况，还需要提供的资料：父母双亡需提供死亡证明和继承人放弃继承权的公证书；被拆迁人委托其他单位或个人代理申请减免的，需提供公证委托书。特别提醒办理契税减免手续时，别忘了带上拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件以及本人身份证明、户口证明复印件，购买商品房的还应携带商品房销售（预售）许可证复印件和购房发票原件复印件，已纳税的携带契税完税证复印件。
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增值电信业务经营许可证B2-但是地方为了平衡赔偿会出台一些政策，更能了解您这边的情况。您也可以委托我们帮您做一个调研。这个您需要了解清楚，我们国家的土地政策是一户一宅，一般地区是不能突破的您好。希望对您有所帮助，才好能为您进行下一步的工作相关依据是什么!同村村民购买同村另两户的宅基地建成一栋房子,现在拆迁，该村民想要补偿两套宅基地，请问可以不可以吗你抓紧时间与你的卖主把手续办了，房产证拿到了，这才能证明是你的房产，要不然这个交易不成立的。还有你花了三千元钱买了房产，你要把收据或者发票拿到手，否则你是没有办法证明你们进行了这笔交易。而且交易要合法请问我的房屋花三千元买来，没房产证但交了地基费，大概六十平方，现在国家征收要求拆迁，该怎么补偿？目前小产权房屋拆迁是不予补偿的。1、关于日国家下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》解释，小产权房不允许发证。2、房屋拆迁是根据合法有效房产证进行补偿标准设定的，小产权房无证，因此不予补偿。3、通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，也就是小产权房屋，它不合法随时会被强制拆除。我家是外地的，前年在通州区次渠买了一小产权的平房。是以前大队卖的，然后又从别人手里买的，签了转让合同，还找了个中间人。他把之前和大队签的合同也给了我们。。这个房子是台湖镇盖的公章。（不是村里的）我们家附近这片都是这样，很多外地人跟这里买的。因为要拆迁了。。看到好多说小产权不陪得，，，很是忧虑。。。想请懂畅畅扳堆殖瞪帮缺爆画的人帮分析分析。。。谢谢在北京通州区买的小产权的房子，拆迁是怎么补偿的@@溧阳市人民政府市政府关于印发《溧阳市城市房屋拆迁管理办法》的通知各镇人民政府，市各办局、直属单位：《溧阳市城市房屋拆迁管理办法》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真贯彻执行。二○○五年五月九日溧阳市城市房屋拆迁管理办法第一章 总 则第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》和《常州市城市房屋拆迁管理办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。第四条 拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第五条 市建设行政主管部门是本市城市房屋拆迁的管理部门(以下简称房屋拆迁管理部门)，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理，市城市房屋拆迁管理办公室具体负责本市城市房屋拆迁管理工作。各镇(区)和规划、财政、物价、工商、经贸、公安等有关部门应当依照本办法规定，互相配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。土地行政主管部门依照有关法律、法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。第二章 拆迁管理第六条 城市房屋拆迁应当遵循下列程序：(一)对拆迁项目进行评估；(二)拆迁人向房屋拆迁管理部门申领房屋拆迁许可证；(三)房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；(四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议；(五)拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置；(六)实施房屋拆除。实施房屋拆迁施工的时间，应当自拆迁公告公布之日起不少于30日。对华侨和其他居住在国(境)外的人员，拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间，拆迁时间应当相应延长。但拆迁人与被拆迁人对实施房屋拆迁的时间另有约定的，从其约定。第七条 申领房屋拆迁许可证的，应当向房屋拆迁管理部门提交下列资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁方案；(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金情况证明。房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。第八条 拆迁人在申领房屋拆迁许可证时，向房屋拆迁管理部门提交的拆迁计划和拆迁方案应当包括下列内容：(一)确切的拆迁范围；(二)拆迁范围内房屋的用途、面积、权属等现状；(三)拆迁的实施步骤和安全防护、环保措施；(四)拆迁资金、安置房、周转房或者其他临时过渡措施的落实情况；(五)拆迁的方式、时限等。房屋拆迁管理部门在颁发房屋拆迁许可证时，应当附有详细的拆迁范围图。第九条 拆迁补偿安置资金应当存入办理专项存款业务的金融机构。拆迁补偿安置资金总额应根据拆迁项目评估确定，拆迁人应当委托办理拆迁补偿安置资金专项存款业务的金融机构出具用于拆迁补偿安置的资金情况证明。拆迁补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监管，具体办法由市房屋拆迁管理部门会同有关部门另行制定。第十条 房屋拆迁管理部门在颁发房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门、拆迁人、拆迁单位等应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。第十一条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。第十二条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的拆迁单位实施拆迁。房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。拆迁单位是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿安置协议的单位。第十三条 拆迁人委托拆迁的，应当向受委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十四条 房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁单位的管理。拆迁单位应当实行公开办事制度，接受群众监督。拆迁人自行拆迁或委托具有拆迁资格的拆迁单位拆迁的，其从事房屋拆迁的工作人员，必须经过房屋拆迁管理部门的专业培训，取得拆迁上岗证后，方可从事房屋拆迁工作。房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁工作人员的管理，具体办法由市房屋拆迁管理部门另行制定。第十五条 房屋拆迁管理部门应当加强对房屋拆迁市场的管理，拆迁人应当委托社会信誉好、服务意识强的拆迁单位实施拆迁。房屋拆迁应逐步采用招投标的方式确定拆迁单位，具体办法由市房屋拆迁管理部门会同有关部门另行制定。第十六条 拆迁范围确定后，房屋拆迁管理部门应当书面通知规划、土地、工商、建设、公安等有关部门暂停办理下列相关手续：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋哗禒糕溉蕹防革狮宫饯和土地用途；(三)买卖、租赁、赠与、抵押、典当房屋；(四)析产、分户；(五)颁发工商营业执照。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。在暂停办理上述相关手续期间，任何单位和个人不得擅自进行本条第一款规定停办的各项活动。第十七条 拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房的地点、面积和层次、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十八条 被拆迁房屋有下列情形之一的，由拆迁人提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意并向公证机关办理证据保全后，方可实施拆迁：(一)产权不明或者产权有纠纷的；(二)产权人下落不明的。被拆迁房屋系房产管理部门代管的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。第十九条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。第二十条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本办法规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。第二十一条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经部门负责人集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决的，不得实施行政强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第二十二条 听证办法和裁决办法由市房屋拆迁管理部门按照上级主管部门的有关规定另行制定。第二十三条 拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹的，依照有关法律、法规的规定办理。拆迁中、小学校舍或者幼儿园应当征得教育行政主管部门认可，并按照规划要求建设新校舍、幼儿园。房屋拆迁管理部门应当会同教育行政主管部门对在校学生入学作出妥善安排。第二十四条 尚未完成拆迁补偿安置的拆迁项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十五条 房屋拆除应当由持有省级以上建设行政主管部门核发的拆除工程专业承包企业资质证书的企业承担，并编制拆除方案，施工企业负责人对安全负责。第二十六条 房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。拆迁单位必须按照准确、齐全、规范的要求，妥善地整理、保管好拆迁档案资料。第二十七条 拆迁人和拆迁单位应当在拆迁项目房屋全部拆除后15日内，向房屋拆迁管理部门备案。第三章 拆迁补偿与安置第二十八条 拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当按照临时建筑的使用年限结合重置成新价给予补偿。第二十九条 拆迁补偿的方式有两种(1)实行货币补偿，(2)实行房屋产权调换。除本办法第三十三条、第三十四条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第三十条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。对被拆迁房屋进行房地产市场价评估，应当遵守本办法第四章的规定。第三十一条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第三十条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人提供安置的房屋应当符合国家质量安全标准。实行异地安置的，应当一次性安置。对实行产权调换的房屋，拆迁人应当提供办理产权所需的所有资料。第三十二条 被拆迁人所购房屋价款中与被拆迁房屋补偿金额相等部分的契税，征管部门凭拆迁补偿安置协议等有关证明予以免征。我老公在溧阳城里买了一套房，过几年要拆迁哗禒糕溉蕹防革狮宫饯了，《请问现在拆迁是按人口补偿，还是按房子的平方面积补偿，还是按房产证上的人口补偿》？我老公在溧阳城里买了一套房，过几年要拆迁了，《请问现在拆迁是按人口补偿，还是按房子的平方面积补偿...直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要，按大春农作物补偿，由开县建设用地统征办公室从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，在县国土房管局的指导下、支付方式，茶园和桑园每亩2500元。房屋拆除及残值拆迁对象在规定时间内搬家交房后，按20元/，用于安排其生产。（三）青苗补偿费按实际损失面积补偿. 标准.5米（含1、安置人数的计算办法。在征地安置公告日前符合安置政策的新增人员从上户之月起计发搬迁过渡费;平方米，4人及4人以上的每户1000元。大春农作物每亩900元，抢栽抢种的青苗;平方米以上，下同）与0。(七)，按住房安置对象人数，其安置补助费全额支付给个人，在规定时间迁坟的奖励800元/，果园和花圃每亩4000元、搬家补助费、房屋搬迁奖在规定时间前签订搬迁补偿协议并搬迁交房的；小春和晚秋农作物每亩750元，土地补偿费标准为每亩13000元，每亩2300元（含鱼苗损失费）。2，青苗的补偿按每亩1500元的标准补偿、未经批准占用耕地成片栽种的一般树林，按每人600元的标准计发搬迁奖励费，其房屋拆除及残值由征地业主统一处理，下同）内搬迁并拆除房屋的，被拆迁户自行租房进行搬迁过渡。5，即已按市政府号令规定上浮50%，由乡镇（街道）和村民委员会组织被征地集体经济组织：拟征地通告发布或签订拆迁协议后。其过渡时间计算从搬家交房之日起至安置区具备建房条件政府组织抽签后一年止。专业渔塘（池）按正常蓄水面积补偿；在11天至20天内搬迁并拆除房屋的；偏房砖木200元/㎡的标准给予提前拆迁奖励费。迁坟补偿标准按文件执行、征收成片林地中的林木补偿费采取综合定额的方式进行补偿（不分地块面积大小。土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的。2、芋头等经济作物的耕地.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定，按需要安置的农业人口数计算.4米)以下1。2；超过30天搬迁并拆除房屋的;平方米.5米以下的按同结构50%计算;平方米。房屋残值的处理方式，需要安置的农业人口的安置补助费标准为26000元/。在规定时限内未搬迁的拆迁户，按每人每月100元的标准计发搬迁过渡费。（四）附着物补偿费1；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险。具体农转非人员的确定;㎡的标准给予提前拆迁奖励费，每人奖励6000元6：安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定：正房钢砼结构480元/；简易棚65元/，据实按“开县府发28号”和“开县府发16号”文规定的标准补偿、基础设施费和迁建安置费等。（五）房屋及地上建（构）筑物补偿费拆迁征收土地上的房屋及地上建（构）筑物;人的搬迁补助费.5米）以上的按同类标准的70%计算补偿：土地补偿费为被征地的集体经济组织所获得的补偿，以户为单位依次确定（也就是被占地者优先）、生活，具体补偿标准为：征收土地的安置补助费；上述补偿标准包含了拆迁房屋材料;亩以上；在21天至30天内搬迁并拆除房屋的，3人及3人以下的每户600元;平方米。人均耕地面积为集体土地所有权证记载的耕地面积（不含已被征收的耕地面积）除以农村集体经济组织总人口数，根据其合法建筑面积进行补偿，均按此规定补偿）、选择住房货币安置方式的专门奖励对被拆迁户住房安置选择货币安置的；两季作物套种的;㎡的标准给予提前拆迁奖励费;亩的标准一次性补偿。成片种植藕、土木120元/。其他附属设施据实按“开县府发28号”文件规定的标准补偿.4米(不含2。选择货币安置的一次性发给800元/。房屋层高在2，经验收合格后按被拆迁房屋建筑面积50元/，其它树木60株/。从拟征地通告下发之日起：在规定或签定房屋拆迁补偿安置合同时限内搬迁的征地拆迁户。2。以拟征地通告发布时的在籍人口为准，其个人按有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，其差额部分由用地单位补足;人，签订合同时首付一年，按被征地多少。3，在10天（含10天;平方米、征地范围内零星附着物的补偿标准，不发给搬迁奖励费，按6000元/、土木190元/，补助资金在房屋实际拆除并通过验收后支付、标准。幼龄林按每亩1300元的标准补偿、其他补偿因征地项目建设损毁水渠不能恢复等原因。（二）安置补助费1；房屋层高在1. 支付方式。征地业主按拆迁房屋补偿额的7%给予残值补助，过渡期间死亡人员从死亡次月停止发放搬迁过渡费、砖木300元/平方米：按被征收耕地面积（含园地。3;平方米，造成原水田变成旱地的：对未年满16周岁的被征地农转非人员、附着物和抢搭抢建的建（构）筑物一律不予补偿，安置补助费的其余部分支付给个人；园地及苗圃地按“开县府发〔2008〕28号”文件规定的综合定额补偿标准执行，按农作物青苗补偿标准计算补偿费、搬迁过渡费（搬迁补助费）、，按35元/：在搬迁过渡期间。3，被征收土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险：苗圃每亩2000元；其余20%支付给被征地集体经济组织开县府发〔2008〕28号（一）土地补偿1，其搬家补助费按户一次性计发，由开县建设用地统征办公室代为划拨到县劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险。（六）房屋拆迁方面的其他费用1、生活、砖混420元/，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产;座、养殖水面面积，只要种植密度苗圃地达9株/：土地补偿费不分地类按被征收土地面积计算？4、提前拆迁奖励费，不给予提前拆迁奖励费；中龄及成熟林按每亩3600元的标准补偿重庆开县赵家镇清桥村要办工业园区要我们村集体拆迁，请问按照国家房屋补偿标准和土地补偿。。重庆开县赵家镇清桥村要办工业园区要我们村集体拆迁，请问按照国家房屋补偿标准和土地补偿。指成本价房和优惠价房(也称为标准价房),则必须缴纳土地出让金,因此优惠价房屋再次进行买卖时要缴清6%的差价,交了土地出让金。名义上这种房是只能供户口在本乡镇的人居住的,个人在购买后,但是现在已经放开。这种乡产房的建筑用地是集体所有(就是乡镇**)。优惠价房指第一批房改的已购公房,房产内也不包括,就等同于商品房的大产权了,在拆迁时国家给的补偿直接交给房主,购买价格一般为每平米1560,很多乡产小区甚至可以让外地人购入房子后居住:外地户口的人最好不要购买当地的小产权房,但是建设时很少上报市土地管理局。此类房屋的建设用地大多以国家划拨的形式获得。如再转让,国家不会给住户补偿,是相对于商品房而言的,只是具体数额就说不准了。还有一种“小产权房”,但是有些开发了这种小区的乡**承诺如果拆迁,也没有向国家缴纳相应的土地使用费用,因为到现在还没听说过有哪个乡产小区被拆掉,缴清这部分差价后就等同于成本价房,乡**会给住户补偿。这种房子对于国家来说属于违章建筑,已经购买为私人产权的原公有房屋。个人建议,不到1560,说拆就拆。现在二手房市场上大多数房子都是这种成本价房。成本价房即已购公房。这种房子已经买成了私产。是指在房改过程中,原产权单位没有支付土地出让金,这一批房的价格是1400多现在社会上流传的“小产权房”一般都是指乡产请问:外地人买了北京小产权房,如果拆迁会给怎样?(村自建楼房)根本当地政府规定，不同地区不一样请问，我现在所住的房子院内有一个40平米左右的花棚，钢架，玻璃砖结构，室内有花，如果拆迁如何补偿呢？你好，我是从事国土资源工作的人员。农村集体土地上的房屋拆迁补偿是按权属来补偿的。也就是说如果你有房产证的话就由补偿，而且和别人的房子应该获得相同的补偿，具体看当地的补偿标准，因为集体土地上房屋的补偿标准是由省级人民政府制定的。但是,国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知(国发[2007]71号 日) 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得俯偿碘锻鄢蹬碉拳冬哗非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以你能不能办房产证还是个问题。欢迎追问我是城市户口,大约十年前在农村买了一处平房,现在要动迁,可以获得和村民相同的裣吗?有法律依据吗?请问城市户口的人在农村买的房子,动迁时可获得补偿吗?政府给你的受法律保护，房子属于你家。 注意 拆迁房补偿房 和 小产权有区别，一个是政府的补偿行为 一个是私人行为。 私人的小产权房 不受 法律保护 ，私人的没有准建证，房产证， 说 拆 就拆 不会给你任何赔偿 ，但是便宜所以很多人买 跟房主 签个合同了事 ，其实是私人的契约，由于不可能办下来房产证，所以真正出事了 就得不到法律的保护 ，国家 是明令禁止 私人建设 小产权房，根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。。如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。最近国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。最后，由于小产权房 的不合法性 银行 是不可能 也绝不会 贷款给你。即将开始装修，受法律保护吗？从归属权的角度来讲，这个新房子属于我们家吗，谢谢？求解答我们家在农村，而且是小产权的。请问政府给的这个新房子，现在我们已经拿了新房子的钥匙。但是政府说要给房产证的话得两三年以后我们家去年拆迁了，政府给了我们家一套小产权的房子，请问这个小产权的房子受法律保护吗？这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把拆迁款拿到手。包括拆迁协议都是拆迁人与原房主签订，赔偿款也是支付给原来的房主，然后让他再给你，如果原房主变卦你就没有办法了。在成都红星路有一套老房子！，（那会没考虑什么就买了）请问我改怎么办！，可是这套房子我是在20年前买的了。最近一年可能要拆迁！？急急急！请知道的朋友帮个忙，当时没有办理过户！，我没有有效证件，怎么办，私下购买的，那拆迁赔偿款我就一分都没有？要是拆迁了！？？，感激不尽，七楼近50平方20年前买的房子没过户，现在面临拆迁我该怎么办？展开全部有的房子，不仅买了不会升值，还会越住越贬值，住久了身体出现各种状况，叫人好不担心!接下来，小编为大家介绍8种类型的房子，一买就贬值!如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人在整个的过程中，可能都多多少少的遇到过些问题，下面我们就来和您一起分享下买房中要办的手续吧~买房子需要什房子是我们生活中所必须的，无论房子是大是小，是自己的还是租的，有了房子就有了一个温暖的小窝，房子的价格我们也能看到，还是挺高的，那么我们在买房子朝向风水所涉及到的注意内容有哪些？买房子的时候，我们应该如何正确看朝向风水？现代房子的朝向风水都都是怎样看的？下面一起来看看吧。买房子很多人都会注重房子的架构或者是价钱，你知道买房子怎么看风水吗？下面我们就来看看以下文章吧！很多人在买房子到时候都会注重房子的风格以及装修，很少人会注意看房子的风水好不好，下面我们来参考一下买房子怎么样看风水吧！在外面买房是要很谨慎的事情，有些人以为买了价格便宜面积大的房子就高兴，却不想想风水有没有问题导致带来不好运势，那么，我们买房子风水要注意什么买房需要我们注意的风水问题有哪些呢？什么样的房子的风水是有有问题的呢？下面是有关买房子需要注意的风水的相关文章，快来看看吧!买房看风水虽然不是每个家庭都相信的，但房子的风水事宜，我们有必要了解几点大致的内容。那么买房子的风水禁忌有哪些？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}