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　　内部收益率就是资金流入現值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找箌净现值等于零或接近于零的那个折现率内部收益率，是一项投资可望达到的报酬率是能使投资项目净现值等于零时的折现率。

　　（1）计算年金现值系数(p/AFIRR，n)=K/R； 　　

　　（2）查年金现值系数表找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A，i1n)和(p/A，i2n)以及对应的i1、i2，满足(p/Ail，n) >K/R>(p/Ai2，n)； 　　

　　若建设项目现金流量为一般常规现金流量则财务内部收益率的计算过程为： 　　

　　1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。 　　

　　2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0) 　　

　　（5）利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为： 　　

　　注：│NpV1│+│NpV2 │是指两个绝对值相加

　　CI 为第i年的现金流入

　　CO 为第i年的现金流出

　　ai 为第i年的贴现系数

　　n 为建设和生产服务姩限的总和

　　∑ 为自建设开始年至几年的总和

　　人工计算时要用若干个贴现率进行试算直至找到净值等于0时或接近0时的那个贴现率為止。试算时一般先将最低效益率作为贴现率代如计算公式如果净现值为正值，则试用较高的贴现率再计算如果是负值则用较低的贴現率进行重新试算。