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提示借贷有风险,选择需谨慎
北京钻诚投资担保有限公司(简称“钻诚担保”)创建于2009年底,注册资本1亿元,钻诚担保致力于盘活个人资产,优化资源资产配置,增长个人财富,助力于企业发展,为国家经济腾飞贡献力量。
公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:
1、贷款额度不得超出个人还款能力,即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
1、住房公积金贷款的最高年限为30年。
2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
我准备买一个36万左右的房子,用住房公积金贷款能贷多少?能贷出来现金买房吗?
你好,住房公积金贷款额度是综合多个因素计算的:
如果根据借款人还贷能力计算公积金额度,方法如下:
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
如果根据房屋价格计算公积金额度,方法如下:
贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
如果根据账户余额计算公积金额度,方法如下:
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
你好,住房公积金贷款额度是有上限的,具体固定如下:
使用借款人住房公积金申请住房贷款的,贷款最高限额40万元;如果申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;
同时使用借款人本人及配偶住房公积金申请住房贷款的,贷款最高限额60万元;如果申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
如果不着急的话问问中德住房储蓄银行的人,也许他们能帮助你啊,因为我有朋友也有过这样的问题,后来解决了,而且是个大型银行,信用度最起码比中介的可靠吧,所以我正想问呢,如果你有兴趣给你个电话你也问问吧!13752446776,姓什么就不知道了,问问看吧,希望你能解决
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