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土地的按占地面积分摊,
贷款利息的按直接成本分摊
其他部分的按建筑面积分摊,商铺的需要用层高换算建筑面积。
就是说按层高因素来考虑商铺存货成本?
如果是一次性建设没有分项目核算的可以按建筑面积均摊,建筑成本本来就差不多,商铺门面利润高点。如果从避税角度则可以适当增加商铺门面的分摊成本,整个利润率平衡点最好。
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